جزیره رمحان توسط ایگل هیلز ، یک مجتمع ساحلی لوکس در ابوظبی است که در اطراف جزیرهای طبیعی متشکل از خلیجها، آبراهها و درختان حرا ساخته شده است. برخلاف یک حومه شهری متعارف با برنامهریزی جامع، جزیره رمحان، آب، حریم خصوصی و طبیعت را در مرکز تجربه مسکونی قرار میدهد و ویلاهای ساحلی، سواحل خصوصی، امکانات مارینا، رستورانها، فروشگاهها و مقاصد تفریحی در سراسر جزیره برنامهریزی شدهاند. ایگل هیلز، رمحان را به عنوان یک مقصد ساحلی کم جمعیت که توسط چشمانداز طبیعی آن شکل گرفته است، توصیف میکند.
برای خریدارانی که در حال حاضر به دنبال ویلا برای فروش در جزیره رامهان هستند، نکته مهم این است که رامهان اکنون شامل چندین فاز مسکونی است. بنابراین قیمتها، برنامههای پرداخت و تاریخهای تحویل میتوانند بین نسخههای مختلف تفاوت قابل توجهی داشته باشند. موجودی فعلی فهرست شده توسط پریمو کپیتال شامل ویلاهای ۳ تا ۷ خوابه است که قیمت مرجع فعلی فاز ۴ از تقریباً ۶.۹ میلیون درهم شروع میشود. ( پریمو کپیتال )
جدیدترین ویلاهای فروشی جزیره رامهان را در Primo Capital بررسی کنید.
| جزئیات پروژه | اطلاعات |
|---|---|
| پروژه | جزیره رامان |
| توسعهدهنده | ایگل هیلز |
| مکان | جزیره رمحان، ابوظبی |
| نوع ملک | ویلاهای ساحلی |
| اتاق خواب ها | ۳ تا ۷ اتاق خواب |
| قیمت پایه فعلی فاز ۴ | تقریباً ۶.۹ میلیون درهم |
| منطقه شروع | تقریباً ۳۵۵۹ فوت مربع |
| ساختار پرداخت فعلی فاز ۴ | ۱۰/۴۰/۵۰ |
| تحویل مورد انتظار فاز ۴ | سهماهه سوم ۲۰۲۸ |
| سبک زندگی | ساحل / جزیره |
| ویژگیهای کلیدی | سواحل، جنگلهای حرا، اسکله، فروشگاهها و رستورانها |
قیمتها، مناطق، برنامههای پرداخت و تاریخهای تکمیل بین فازهای جزیره رامهان و املاک منفرد متفاوت است. خریداران باید قبل از خرید، شرایط ویلای خاص را تأیید کنند. ( پریمو کپیتال )
جزیره رمحان یک پروژه ساحلی لوکس است که توسط ایگل هیلز در ابوظبی ساخته شده است.
بزرگترین وجه تمایز آن از قبل وجود دارد: خود جزیره .
ایگل هیلز، رامهان را به عنوان جزیرهای با شکل طبیعی توصیف میکند که با خلیجها و مناظر حرا مشخص میشود. طرح جامع آن، ویلاهای ساحلی و خصوصی را در کنار یک اسکله تفریحی و فروشگاهها و رستورانهای اختصاصی معرفی میکند.
این به جامعه اجازه میدهد تا چیزی متفاوت از یک ویلای معمولی درونشهری ارائه دهد.
خانهها میتوانند مستقیماً با آب، خطوط ساحلی محوطهسازی شده و محیط طبیعی جزیره در تعامل باشند و یک تجربه مسکونی با محوریت موارد زیر ایجاد کنند:
زندگی در کنار آب
حریم خصوصی
مناظر طبیعی
سواحل
درختان حرا
سبک زندگی مارینا
تفریحات در فضای باز
زندگی مسکونی با تراکم کم
برای خریداران کالاهای لوکس، این ترکیب یکی از قویترین جاذبههای جزیره رامان است.
موجودی فعلی ویلاهای جزیره رامان طیف وسیعی از اندازههای خانوادگی را پوشش میدهد.
فهرست فعلی Primo Capital شامل موارد زیر است:
مرجع فعلی فاز ۴:
شروع از تقریباً ۶.۹ میلیون درهم
مساحت از تقریباً ۳۵۵۹ فوت مربع
اینها نقطه ورود فعلی به مجموعه ویلاهای فاز ۴ هستند. ( پریمو کپیتال )
مرجع فعلی:
تقریباً ۹.۲ میلیون درهم
مساحت حدود ۳۸۰۱ فوت مربع
مرجع فعلی:
تقریباً ۱۴ میلیون درهم
مساحت حدود ۵,۳۷۳ فوت مربع
مرجع فعلی:
تقریباً ۱۶ میلیون درهم
مساحت حدود ۵،۳۷۶ فوت مربع
در بخش بزرگتر این مجموعه، منابع فعلی به موارد زیر میرسند:
تقریباً ۲۲ میلیون درهم
با مناطق اطراف:
۶,۸۶۲ فوت مربع ( پریمو کپیتال )
موجودی میتواند تغییر کند و سایر فازهای رامهان پیکربندی و قیمتگذاری ویلاهای متفاوتی دارند.
مراجع فعلی فاز ۴، تصویر کلی مفیدی ارائه میدهند:
| ویلا | مساحت تقریبی | مرجع قیمت فعلی |
|---|---|---|
| ۳ خوابه | ۳,۵۵۹ فوت مربع | ۶.۹ میلیون درهم |
| ۴ خوابه | ۳,۸۰۱ فوت مربع | ۹.۲ میلیون درهم |
| ۵ خوابه | ۵,۳۷۳ فوت مربع | ۱۴ میلیون درهم |
| ۶ خوابه | ۵,۳۷۶ فوت مربع | ۱۶ میلیون درهم |
| ۷ خوابه | ۶,۸۶۲ فوت مربع | ۲۲ میلیون درهم |
این ارقام نباید به عنوان قیمتگذاری جهانی جزیره رامان تفسیر شوند .
رامهن فازهای متعددی دارد و نسخههای زودتر یا دیرتر ممکن است قیمتها، مناطق، مکانها و برنامههای تکمیل متفاوتی داشته باشند. ( پریمو کپیتال )
برای یک پروژه ساحلی، خریداران باید فراتر از تعداد اتاق خوابها را نیز در نظر بگیرند.
دو ویلا با اندازه مشابه میتوانند بسته به موارد زیر، ارزشهای اساساً متفاوتی داشته باشند:
موقعیت ساحلی
دسترسی مستقیم به ساحل
اندازه قطعه زمین
مناظر آب
جهت گیری ویلا
حریم خصوصی
منطقه داخلی
فضای باز
فاز
وضعیت تحویل
این امر به ویژه در توسعه جزیرهای اهمیت دارد، جایی که قطعات زمین مجزا میتوانند روابط بسیار متفاوتی با ساحل ارائه دهند.
برای مرجع فعلی فاز ۴، ساختار پرداخت نشان داده شده توسط Primo Capital به شرح زیر است:
| صحنه | پرداخت |
|---|---|
| رزرو | ۱۰٪ |
| در طول ساخت و ساز | ۴۰٪ |
| تحویل | ۵۰٪ |
| مجموع | ۱۰۰٪ |
این عملاً یک ساختار ۵۰/۵۰ قبل و بعد از ساخت و ساز است که نیمی از قیمت خرید تا زمان تحویل باید پرداخت شود.
مرجع تحویل فاز ۴ مورد انتظار ، سه ماهه سوم ۲۰۲۸ است. ( پریمو کپیتال )
با این حال، خریداران باید برنامه پرداخت مربوط به ویلای خاص خود را تأیید کنند زیرا سایر فازهای جزیره رامان میتوانند شرایط متفاوتی داشته باشند.
ویژگی بارز جزیره رامهان صرفاً نزدیکی آن به دریا نیست.
آب در طرح جامع گنجانده شده است.
خلیجهای طبیعی، آبراهها و مناظر حرا جزیره بر نحوه قرارگیری مناطق مسکونی تأثیر میگذارند.
ایگل هیلز به طور خاص ویلاهای ساحلی و ویلاهای خصوصی ساحلی را به عنوان بخشی از مقصد برجسته میکند.
بنابراین، املاک منتخب میتوانند تجربهای بسیار متفاوت از ویلاهای مرسوم ابوظبی ارائه دهند.
بسته به خانه و زمین خاص، خریداران ممکن است ویژگیهایی مانند موارد زیر را پیدا کنند:
موقعیتهای ساحلی
منظره دریا یا تالاب
فضاهای خصوصی در فضای باز
استخرهای شنا
تراسهای بزرگ
باغهای محوطهسازی شده
دسترسی به ساحل
ارتباط با آبراههای جزیره
ویژگیهای دقیق باید همیشه در مورد هر ویلا بررسی شوند، نه اینکه فرض شود برای هر خانهای صدق میکنند.
جزیره رامهان چیزی بیش از مجموعهای از ویلاهای لوکس برنامهریزی شده است.
این مقصد وسیعتر، زیرساختهای سبک زندگی را در بر میگیرد که به ساکنان اجازه میدهد زمان قابل توجهی را در خود جزیره بگذرانند.
ویژگیهای برنامهریزیشده عبارتند از:
مارینا
امکانات قایق بادبانی
سواحل
خرده فروشی
رستورانها و کافهها
امکانات رفاهی
مناطق تفریحی
فضاهای محوطهسازی شده
امکانات شنا
مناطق کودکان
امکانات ورزشی
فضاهای اجتماعی
ایگل هیلز به طور خاص ترکیب ویلاها، امکانات مارینا و فروشگاههای خردهفروشی و غذاخوریهای اختصاصی را در توصیف فعلی خود از جزیره رامان تأیید میکند.
هدف، ایجاد یک مقصد ساحلی کامل به جای یک منطقه مسکونی صرف است.
جزیره رمحان در ابوظبی واقع شده است و محیط جزیرهای آن، ضمن اتصال به امارات، یک محیط ساحلی خصوصی را فراهم میکند.
موقعیت مکانی آن به ویژه جالب توجه است زیرا ساکنان میتوانند زندگی در جزیره را با دسترسی به مقاصد اصلی سبک زندگی ابوظبی ترکیب کنند.
بسته به ترافیک و مسیر دسترسی نهایی، ساکنان میتوانند به مناطقی مانند موارد زیر دسترسی داشته باشند:
جزیره یاس
جزیره سعدیات
فرودگاه بینالمللی زاید
شهر ابوظبی
مقاصد اصلی تفریحی و سرگرمی
برای سرمایهگذاران، این یک تمایز مهم ایجاد میکند.
رمهان به عنوان یک مقصد ساحلی خصوصی در نظر گرفته شده است، اما قرار نیست به عنوان یک تفرجگاه دورافتاده و جدا از ابوظبی عمل کند.
ابوظبی چندین مجتمع ساحلی درجه یک دارد، اما رامحان هویت کاملاً مشخصی دارد.
ایگل هیلز بارها تأکید میکند که رامهان جزیرهای است که به طور طبیعی شکل گرفته است .
این امر به طرح جامع، به جای ایجاد یک محیط ساحلی کاملاً مصنوعی، یک چارچوب طبیعی موجود میدهد.
درختان حرا و خلیجهای طبیعی به هویت بصری این جزیره کمک میکنند.
در حالی که انواع دیگر املاک بخشی از طرح جامع گستردهتر را تشکیل میدهند، ویلاهای خصوصی در موقعیت مکانی رامان نقش محوری دارند.
ایگل هیلز این مقصد را کم تراکم توصیف میکند و تأکید بر حریم خصوصی، فضا و زندگی ساحلی را تقویت میکند.
بخش اسکله تفریحی، بُعد دیگری را برای ساکنان علاقهمند به قایقسواری و تفریحات ساحلی فراهم میکند.
این عوامل، رامان را اساساً از یک مجتمع ویلایی دروازهدار معمولی متمایز میکند.
جزیره رامهان از دیدگاه سرمایهگذاری، ویژگیهای متعددی دارد که ارزش بررسی دارند.
این به معنای تضمین افزایش سرمایه یا بازگشت سرمایه از محل اجاره نیست.
زمینهای ساحلی درجه یک به طور طبیعی محدود هستند.
بنابراین، املاکی که ارتباط مستقیم یا نزدیکی با آب دارند، میتوانند بخش متفاوتی از ویلاهای استاندارد درونمرزی را اشغال کنند.
ایگل هیلز یک شرکت توسعه بینالمللی مستقر در ابوظبی است که پروژههایی در بازارهای متعدد و پرتفوی قابل توجهی در حوزه ساحلی امارات متحده عربی دارد.
رامهان در درجه اول خریدارانی را هدف قرار میدهد که به دنبال املاک مسکونی بزرگتر و اختصاصیتر هستند.
این امر، تقاضای متفاوتی را نسبت به بازار انبوه آپارتمان در ابوظبی ایجاد میکند.
درختان حرا، خلیجهای طبیعی و سواحل به رامحان داستانی از مکان میدهند که به راحتی قابل تکرار نیست.
بخشهای اسکله، خردهفروشی، غذاخوری و مهماننوازی میتوانند جذابیت جزیره را با رشد کلی آن افزایش دهند.
با این حال، سرمایهگذاران باید ویلای خاص را ارزیابی کنند، نه صرفاً نام جزیره رامان.
موقعیت زمین، دسترسی به آب، قیمت خرید، فاز و تاریخ تحویل میتواند به طور قابل توجهی بر مورد سرمایهگذاری تأثیر بگذارد.
رامهان به ویژه برای خریدارانی مناسب است که به دنبال محل سکونت اصلی یا فرعی خود هستند، جایی که حریم خصوصی و زندگی در کنار ساحل بیش از بودن در یک مرکز شهر با تراکم جمعیت بالا اهمیت دارد.
وجود ویلاهای بزرگتر ۴، ۵، ۶ و ۷ خوابه، این پروژه را برای خانوادههایی که به فضای داخلی و خارجی قابل توجهی نیاز دارند، مناسب میسازد.
خریدارانی که به طور خاص به دنبال ویلاهای ساحلی در ابوظبی هستند، احتمالاً رمحان را به طور ویژه مناسب خواهند یافت.
موقعیت مکانی به سبک تفریحی و ویژگی ساحلی رمحان ممکن است برای خریداران بینالمللی که به دنبال املاک و مستغلات ممتاز ابوظبی هستند، جذاب باشد.
سرمایهگذارانی که به گسترش مداوم ابوظبی به عنوان یک بازار مسکونی و گردشگری لوکس اعتقاد دارند، ممکن است بخواهند رامان را به عنوان بخشی از یک سبد سرمایهگذاری بلندمدت ارزیابی کنند.
رمحان و سعدیات هر دو میتوانند خریداران ممتاز ساحلی را جذب کنند، اما پیشنهادات آنها متفاوت است.
جزیره سعدیات سواحل را با مؤسسات فرهنگی بزرگ، استراحتگاهها، زمینهای گلف، آموزش و جوامع مسکونی تثبیتشده ترکیب میکند.
جزیره رامهان بیشتر حول محور زندگی در ویلاهای خصوصی، آبراههای طبیعی، جنگلهای حرا و سبک زندگی جزیرهای با محوریت بندرگاهها بنا شده است.
بنابراین، خریداری که بین آنها تصمیم میگیرد، باید در نظر بگیرد که آیا موارد زیر را در اولویت قرار میدهد یا خیر:
فرهنگ و زیرساختهای تثبیتشده جزیره - سعدیات
یا
ویلای ساحلی خصوصی و یک مقصد جزیرهای کم جمعیت در حال توسعه - رامهان.
خریدارانی که به بازار گستردهتر جزیره ابوظبی علاقهمند هستند، میتوانند املاک مارسا السعدیات را نیز به عنوان یکی دیگر از گزینههای ساحلی بررسی کنند.
قبل از رزرو ویلا، خریداران باید موارد زیر را در مورد ملک مورد نظر بررسی کنند:
فاز
قیمت دقیق فروش
منطقه ساخته شده
مساحت قطعه زمین
موقعیت ساحلی
دید و جهت گیری
دسترسی به ساحل یا آب
طرح پرداخت
وضعیت ساخت و ساز
تحویل مورد انتظار
هزینههای خدمات/اجتماعی
محدودیتهای فروش مجدد، در صورت وجود
شرایط مالکیت
پلان طبقه
مشخصات شامل شده
این امر به ویژه از آن جهت اهمیت دارد که جزیره رامهان اکنون دارای فازهای متعددی با شرایط تجاری متفاوت است .
جزیره رامحان با مدیریت ایگل هیلز، یکی از متمایزترین پیشنهادهای ویلاهای لوکس ابوظبی را ارائه میدهد.
قویترین نقطه قوت آن سرراست است: زندگی مسکونی خصوصی که حول یک جزیره ساحلی طبیعی شکل گرفته است.
خلیجهای طبیعی، جنگلهای حرا، سواحل و آبراهها پایه و اساس را فراهم میکنند، در حالی که ایگل هیلز در حال افزودن ویلاها، امکانات تفریحی، خردهفروشی، رستورانها و زیرساختهای تفریحی برای ایجاد یک مقصد لوکس گستردهتر است.
منابع فعلی فاز ۴ از تقریباً ۶.۹ میلیون درهم شروع میشود، با ویلاهایی از ۳ تا ۷ اتاق خواب و مساحت فعلی از حدود ۳۵۵۹ فوت مربع شروع میشود. ( پریمو کپیتال )
اما خریداران باید از برخورد با رامان به عنوان یک پروژه همگن خودداری کنند.
فازهای مختلف، قیمتها، ساختار پرداخت و تاریخ تحویل متفاوتی دارند. بنابراین، مفیدترین رویکرد، مقایسه ویلاهای مختلف بر اساس فاز، قطعه زمین، موقعیت ساحلی، اندازه و قیمت هر فوت مربع آنها است.
برای اطلاع از موجودی فعلی، خریداران میتوانند جزیره رامهان در نزدیکی ایگل هیلز را که در Primo Capital فهرست شده است، بررسی کنند.
جزیره رمحان یک پروژه جزیرهای طبیعی در ابوظبی است که با خلیجها، آبراهها و مناظر حرا مشخص میشود.
شرکت ایگل هیلز ، توسعهدهنده جزیره رامان است.
قیمتهای فعلی فاز ۴ پریمو کپیتال از تقریباً ۶.۹ میلیون درهم برای یک ویلای ۳ خوابه شروع میشود. قیمتها بسته به اندازه ویلا، فاز، قطعه زمین و موقعیت ساحلی بسیار متفاوت است. ( پریمو کپیتال )
موجودی فعلی شامل ویلاهای ۳، ۴، ۵، ۶ و ۷ خوابه است که مساحت فاز ۴ در حال حاضر تقریباً از ۳۵۵۹ فوت مربع شروع میشود. ( پریمو کپیتال )
اطلاعات فعلی فاز ۴ ، ۱۰٪ در زمان رزرو، ۴۰٪ در طول ساخت و ساز و ۵۰٪ در زمان تحویل را نشان میدهد. سایر فازها ممکن است برنامههای پرداخت متفاوتی داشته باشند. ( پریمو کپیتال )
تکمیل پروژه به فاز بستگی دارد. اطلاعات فعلی فاز ۴ به سه ماهه سوم ۲۰۲۸ اشاره دارد، در حالی که سایر نسخههای Ramhan برنامههای تحویل متفاوتی دارند. ( Primo Capital )
بله. ایگل هیلز به طور خاص این پروژه را شامل ویلاهای ساحلی و خصوصی ساحلی توصیف میکند.
بله. یک اسکله تفریحی بخشی از مفهوم گستردهتر جزیره رامهان در ایگل هیلز را تشکیل میدهد.
ویلاهای بزرگتر، محیط کم تراکم، فضاهای باز و امکانات تفریحی برنامهریزیشدهی رامهان، آن را به ویژه برای خانوادههایی که به دنبال زندگی ساحلی درجه یک هستند، مناسب میسازد.
رمهان ویژگیهای بنیادی جذابی از جمله کمبود دسترسی به ساحل، موقعیت جزیرهای طبیعی، ویلاهای لوکس بزرگتر و یک طرح جامع گستردهتر با محوریت بندرگاه را ارائه میدهد. عملکرد سرمایهگذاری تضمین شده نیست، بنابراین خریداران باید املاک را بر اساس قیمت، فاز، قطعه زمین، نحوه تحویل و موقعیت ساحلی مقایسه کنند.
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
