رکوردشکنی سال برای فروش املاک و مستغلات دبی 2024: بررسی جامع

فروش املاک دبی در سال 2024 تمام رکوردهای گذشته را شکسته است زیرا موقعیت خود را به عنوان برترین شهر لوکس جهانی برای زندگی و سرمایه گذاری در آن تثبیت می کند. سوابق دپارتمان زمین دبی نشان می دهد که بازار به نقطه عطفی 522.1 میلیارد درهم در معاملات رسیده است که افزایش 36 درصدی را نشان می دهد. در مورد حجم فروش برای سال 2023. رونق املاک در امارت تمام چشم اندازهای تیره و تار از سراسر جهان در مورد اقتصاد جهانی را از بین برده است. ثبات

عملکرد استثنایی در سراسر بخش ها

در سال 2024، ترندهای بازار املاک دبی 2024 رشد در تمام بخش های املاک را تجربه کرد. در سال مجموعاً 180900 تراکنش ثبت شد که نسبت به 133100 تراکنش در سال 2023 افزایش قابل توجهی داشت. این افزایش به افزایش اعتماد سرمایه گذاران نسبت داده شد که با تقاضای بالای اجاره و جریان ثابت افراد با ارزش خالص بالا (HNWI) رشد می کند. مسکونی همچنان بخش عمده ای از این فروش ها را به خود اختصاص می دهد زیرا تقاضا برای اهداف سرمایه گذاری و مصرف کننده نهایی همچنان قوی بود.

آمار معاملات املاک و مستغلات دبی در سال 2024 نشان دهنده برتری آشکار با محصولات خارج از طرح است، زیرا چنین املاکی 64٪ از کل فروش های مسکونی را تشکیل می دهند. بازار اولیه شاهد افزایش 64.91 میلیارد درهم حجم معاملات در سه ماهه سوم بود که تنها به دلیل راه اندازی 104 پروژه جدید در سال جاری بود.

معاملات بازار ثانویه نیز در دوره 2024 به طور پیوسته انجام شد، جایی که 36 درصد از کل فروش، بالغ بر 65.78 میلیارد درهم انجام شد. خریداران به جوامع معتبر هجوم آوردند که نشان دهنده تقاضای شدید برای املاک با اشغال آنی است.

1080 معامله در املاک لوکس به ارزش بیش از 10 میلیون درهم انجام شد که دبی را به عنوان مقصد اصلی برای سرمایه گذاری های انحصاری تایید کرد. این بیشتر بر نقاط قوت فروش املاک دبی 2024 از نظر ارائه یک بازار پویا که متقاضیان املاک و دارایی های لوکس با ارزش بالا را جذب می کند، تأکید می کند. مطابق با روند بازار املاک دبی در سال 2024، این ارقام همچنین نشان دهنده تقاضای ثابت برای جوامع مستقر و دارایی های لوکس است.

تجزیه و تحلیل فروش املاک مسکونی

تجزیه و تحلیل فروش املاک مسکونی دبی در سال 2024 رشد قابل توجهی را در حجم معاملات و ارزش املاک و مستغلات نشان می دهد. میانگین ارزش معاملاتی هر فوت مربع ملک مسکونی به 1537 درهم افزایش یافت که نشان دهنده افزایش مداوم ارزش در بازار است.

آپارتمان ها محبوب ترین نوع ملک باقی ماندند، با معاملات بیش از 140000، در حالی که ویلاها و خانه های شهری به طور مداوم تقاضای بالایی داشتند. محله‌های مرفه و مجلل همچنین نرخ معاملات خوبی را در پالم جمیرا، شهر محمد بن راشد و جزیره خلیج جمیرا حفظ کردند.

بازار اجاره با افزایش بازده اجاره و تقاضای بالا برای مکان‌های برتر روند صعودی داشت. متوسط اجاره سالانه آپارتمان ها به 75000 درهم رسیده بود و ویلاها 165000 درهم فروخته می شدند. این روند دبی را به بازاری بسیار پرسود برای سرمایه‌گذاران خرید به اجاره تبدیل کرده است، زیرا آمار معاملات املاک دبی در سال 2024 افزایش تقاضا برای املاک اجاره‌ای در مکان‌های کلیدی در سراسر شهر را نشان می‌دهد.

عوامل محرک رونق

عوامل زیادی منجر به رکوردشکنی عملکرد فروش املاک دبی در سال 2024 شده است. سیاست های استراتژیک دولت در مورد اصلاحات ویزا و مقررات سرمایه گذاری پسند سهم زیادی داشته است. علاوه بر این، وضعیت امارت به عنوان یکی از مقاصد تجاری کلیدی جهان همچنان باعث جذب سرمایه گذاران بین المللی می شود که به دنبال بازدهی پایدار در چنین بازار پویایی هستند.

عملکرد قوی بخش املاک و مستغلات لوکس دبی یکی دیگر از عوامل کلیدی است. املاک اصلی، مانند برج دروازه جمیرا و وان کانال، امسال رکورد فروش خود را به دست آورده اند. گران ترین معامله ملک، یک ویلای پنج خوابه در پالم جمیرا بود که به قیمت 275 میلیون درهم فروخته شد و جذابیت پایدار توسعه های مجلل شهر را برجسته کرد.

این هجوم معاملات لوکس عملکرد بازار املاک دبی را بیشتر تقویت می کند، که هم منعکس کننده جذابیت افراد با ارزش خالص و هم افزایش تقاضا برای املاک برتر است.

علاوه بر این، خط لوله مستحکم توسعه‌های دبی، رشد پایدار را در سال‌های آینده تضمین می‌کند. با 690 پروژه در حال ساخت و نزدیک به 198000 واحد که انتظار می رود تا سال 2029 تحویل داده شود، این شهر موقعیت خوبی برای پاسخگویی به استراتژی های سرمایه گذاری متنوع دارد.

پروژه‌های قابل توجهی مانند Lagoon Views و Naya در District One یکی از مورد انتظارترین راه‌اندازی‌ها هستند که توجه خریداران محلی و بین‌المللی را به خود جلب می‌کنند. این با تجزیه و تحلیل فروش املاک مسکونی دبی در سال 2024 مطابقت دارد که تقاضای رو به رشد و فرصت های متنوع در بخش مسکونی را برجسته می کند و موقعیت دبی را به عنوان یک بازار پیشرو املاک و مستغلات تقویت می کند.

2024: سالی برجسته برای فروش املاک و مستغلات دبی

بازار املاک و مستغلات دبی از اعتماد سرمایه گذاران جهانی بهره برده است و بسیاری شهر را به عنوان پناهگاهی امن برای حفظ ثروت می دانند. این احساس توسط موقعیت جغرافیایی استراتژیک دبی، زیرساخت های پیشرفته و امکانات رفاهی در سطح جهانی پشتیبانی می شود.

با پایان یافتن سال 2024، بدیهی است که فروش املاک و مستغلات دبی در سال 2024 معیارهای جدیدی را در بازار ملک جهانی تعیین کرده است. رشد قابل توجه در همه بخش ها بر انعطاف پذیری و توانایی شهر برای انطباق با شرایط اقتصادی در حال تغییر تاکید دارد. دبی با جذابیت تزلزل ناپذیر و آینده امیدوارکننده خود، مقصدی برتر برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.