بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 با روندهای رشد قابل توجهی در تمام بخش های املاک، به ویژه در 5 منطقه برتر تجاری در دبی، عملکرد فوق العاده ای داشته است. از حجم معاملات رکوردشکنی گرفته تا افزایش چشمگیر ارزش ملک، سال موقعیت دبی را به عنوان یک مرکز جهانی املاک و مستغلات مستحکم کرده است.
حلقه دهکده جمیرا با بیش از 16700 تراکنش، پنج جایگاه برتر را به خود اختصاص داده است. بیایید جالب ترین نکات برجسته در مورد مکان های برتر را که بیشترین موفقیت را داشته اند بررسی کنیم و دریابیم که چرا این مکان ها خریداران و سرمایه گذاران زیادی را جذب می کنند.
در سال 2024، املاک و مستغلات دبی عملکرد قابل توجهی را در انعطاف پذیری و رشد، با 5 منطقه برتر برتر در بالاترین معامله در دبی، جشن گرفت.
تراکنش های مسکونی در نیمه اول سال بیش از 75543 تراکنش بوده و به رقم باورنکردنی 191 میلیارد درهم رسیده است. نسبت به سال قبل 36 درصد افزایش داشته است. علاوه بر این، 17 درصد افزایش داشت که بیشتر از نیمه دوم سال 2023 است.
شتاب رشد به سه ماهه سوم سال 2024 رسید، جایی که بالاترین کل معاملات خود را در هر سه ماهه به ثبت رساند 50425 و حجم کل فروش به رکورد 141.95 میلیارد درهم رسید که نسبت به رقم سه ماهه سوم سال 2023 30 درصد افزایش داشت.
املاک لوکس در دبی بزرگترین محرک رشد بود، با معاملات ملکی بالای 10 میلیون درهم نسبت به سال 2023 47 درصد افزایش یافت. این افزایش جذابیت دبی را برای افراد با ارزش خالص افزایش داد. این بیشتر این مناطق را به عنوان 5 منطقه برتر با بیشترین معاملات فروش در سال 2024 تقویت می کند.
دایره روستای جمیرا به عنوان پرمعامله ترین منطقه در سال 2024 ظاهر شد و با 16749 تراکنش به ارزش 16.92 میلیارد درهم در صدر 5 منطقه برتر در دبی قرار گرفت. مجموعه املاک متنوع، مقرون به صرفه بودن و موقعیت استراتژیک آن، آن را به یک نقطه کانونی برای خریداران و سرمایه گذاران تبدیل کرده است.
آپارتمان ها: در حالی که پیشروی بازار بود، 16,325 فروش آپارتمان 15.58 میلیارد درهم فروش کل را به همراه داشت که میانگین قیمت آن 954,645 درهم بود. استودیوها و آپارتمان های 1 خوابه به ترتیب با میانگین 621701 و 953435 درهم از محبوبیت خاصی برخوردار بودند.
خانه های شهری: خانه های شهری با 340 تراکنش منجر به ارزش فروش کل 1.04 میلیارد درهم، میانگین 3.06 میلیون درهم در هر واحد شد.
ویلاها: ویلاها با تنها 84 تراکنش، 292.57 میلیون درهم با میانگین قیمت هر واحد 3.48 میلیون درهم درآمد کسب کردند.
حجم معاملات قوی JVC به طیف وسیعی از گزینههای آن نسبت داده میشود که برای خانوادهها، مجردها و سرمایهگذارانی که به دنبال فرصتهای درآمد اجاره هستند، ارائه میشود.
Business Bay با 10189 تراکنش به ارزش 23.32 میلیارد درهم جایگاه دوم را به دست آورد. این منطقه که به دلیل موقعیت عالی و جذابیت تجاری خود شناخته شده است، همچنان هم کاربران نهایی و هم سرمایه گذاران را به خود جذب می کند و آن را به یکی از 5 منطقه برتر با بیشترین معاملات فروش در سال 2024 تبدیل می کند.
آپارتمان ها: تقریباً تمام معاملات شامل آپارتمان ها می شود که 23.26 میلیارد درهم را شامل می شود. میانگین قیمت هر واحد 2.28 میلیون درهم بود که استودیوها و واحدهای 1 خوابه بیشترین تقاضا را داشتند و به ترتیب 1.14 میلیون درهم و 1.76 میلیون درهم فروخته شدند.
بخش لوکس: دارایی های سطح بالا نیز با آپارتمان های 5 خوابه به طور متوسط 64.55 میلیون درهم، در حالی که واحدهای منتخب برای پیکربندی های 4 خوابه به 11.87 میلیون درهم رسیدند، بیشترین تقاضا را داشتند.
در سال 2024، Business Bay به طور یکپارچه فضاهای مسکونی، تجاری و خرده فروشی را برای حرفه ای ها و سرمایه گذاران یکپارچه کرد.
دبی هیلز استیت 7081 تراکنش به ارزش 22.28 میلیارد درهم انجام داد که آن را به عنوان یک مرکز اقامتی لوکس ثابت کرد. محیط آراسته و موقعیت رده بالای آن خانواده ها و خریداران با ارزش خالص را به خود جلب کرده است و آن را به یکی از پرمعامله ترین مناطق در سال 2024 تبدیل کرده است.
آپارتمانها: آپارتمانهایی که 15.12 میلیارد درهم ارزش دارند، 6557 تراکنش انجام میدهند. میانگین قیمت ها 2.3 میلیون درهم بود.
ویلاها: کشش بالایی در ویلاهای لوکس وجود داشت که 322 تراکنش بالغ بر 6.12 میلیارد درهم است. میانگین قیمت ویلا 19 میلیون درهم بود که به دلیل وضعیت حق بیمه آن بود.
دارایی های گران قیمت: خانه های بزرگتر، از جمله ویلاهای 6 خوابه و 7 خوابه، به ترتیب به طور متوسط 30.75 میلیون درهم و 172.5 میلیون درهم بودند که تقاضا برای اقامتگاه های فوق لوکس را برجسته می کند.
MBR City در سال 2024 دارای 6552 تراکنش به مبلغ 18.41 میلیارد درهم بود که با پشتیبانی از پروژه های لوکس و نزدیکی به مرکز شهر دبی، خود را به یکی از 5 منطقه برتر در دبی تبدیل کرد.
آپارتمان ها: به مبلغ 5589 تراکنش، 6.18 میلیارد درهم در آپارتمان هایی با میانگین استودیو 664636 درهم جمع آوری شد.
ویلا: بازار ویلاهای منطقه 597 معامله به مبلغ 10.82 میلیارد درهم را تجربه کرده است. میانگین قیمت ویلا 18.12 میلیون درهم است و تنظیمات بزرگتر مانند واحدهای 6 خوابه 36.25 میلیون درهم است.
پیشنهادات ترکیبی و جذابیت سبک زندگی لوکس MBR City همچنان باعث محبوبیت آن در بین کاربران نهایی و سرمایه گذاران می شود.
داماک هیلز 2 با 5774 تراکنش به ارزش 6.18 میلیارد درهم در رتبه پنج برتر قرار گرفت. این جامعه به دلیل مقرون به صرفه بودن و محیطی مناسب برای خانواده مشهور است، که آن را در میان خریدارانی که زندگی در حومه شهر را ترجیح می دهند، محبوب می کند.
آپارتمان ها: آپارتمان ها به طور متوسط 604,554 درهم در هر واحد از طریق 1,563 تراکنش و 944.98 میلیون درهم مشارکت داشته اند.
ویلاها و خانه های شهری: ویلاها با 4211 تراکنش به مبلغ 5.23 میلیارد درهم با میانگین 2.96 میلیون درهم در هر واحد پیشتاز بازار شدند. خانه های شهری نیز روند رو به رشدی داشته اند، به طور متوسط 4.29 میلیون درهم برای یک واحد 5 خوابه.
مقرون به صرفه بودن و امکانات رو به رشد Damac Hills 2 آن را به مقصدی برای خانواده ها و خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند، تبدیل کرده است، و آن را به یکی از مناطق پرمعامله در سال 2024 تبدیل می کند.
بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 شاهد رشد خارقالعادهای بوده است، با مناطقی مانند دایره روستای جمیرا، خلیج بیزینس، و املاک دبی هیلز که همگی در میان 5 منطقه تجاری برتر در دبی قرار دارند.
چه سرمایهگذار باشید که به دنبال بازدهی بالا است یا خریدار خانهای که به دنبال تجمل یا مقرون به صرفه است، این مناطق تجاری برتر فرصتهای بیپایانی را فراهم میکنند. از آنجایی که بخش املاک و مستغلات دبی به پیشرفت خود ادامه می دهد، این مکان ها آماده هستند تا در سال های آینده در خط مقدم بازار باقی بمانند.
JVC با بیش از 16700 تراکنش به دلیل مقرون به صرفه بودن، گزینههای متنوع ملک و موقعیت استراتژیک، که برای خانوادهها و سرمایهگذاران جذاب است، پیشتاز است.
Business Bay ترکیبی عالی از فضاهای مسکونی، تجاری و خردهفروشی را با املاک گرانقیمت و بازده سرمایهگذاری عالی ارائه میدهد.
دبی هیلز استیت بهخاطر ویلاهای مجلل، محیطی با منظرههای زیبا، و پیشرفتهای ممتازی که برای خانوادهها و افراد با ارزش خالص پذیرایی میکند، شناخته شده است.
داماک هیلز 2 به دلیل گزینه های مسکن مقرون به صرفه، امکانات رفاهی مناسب برای خانواده و سبک زندگی در حومه شهر مورد علاقه است و برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می کنند، ایده آل است.
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
