Golf Trails At Emaar South By Emaar

گلف تریل در اعمار ساوت، توسط شرکت املاک اعمار، یک مجتمع مسکونی جدید و خارج از برنامه است که در اطراف چشم‌انداز سبز زمین گلف اعمار ساوت در جنوب دبی واقع شده است. این پروژه، اقامتگاه‌های مدرن با محوریت گلف را برای خریدارانی ارائه می‌دهد که برای مناظر باز، محیط‌های محوطه‌سازی شده و دسترسی به یک مجتمع مسکونی بزرگ و معتبر اعمار ارزش قائل هستند.

اطلاعات فعلی اعمار، واحدهای مسکونی ۱ تا ۳ خوابه را در گلف تریلز فهرست می‌کند که قیمت آنها از ۱,۲۷۳,۸۸۸ درهم شروع می‌شود. موجودی اخیر شامل واحدهای شهری ۳ خوابه نیز می‌شود، اگرچه خریداران باید قبل از رزرو، ترکیب فعلی محصولات را با آخرین لیست موجودی اعمار مطابقت دهند.

آنچه که پروژه گلف تریل را نسبت به سایر پروژه‌های آپارتمانی معمولی مرتبط‌تر می‌کند، ارتباط آن با محیط وسیع‌تر گلف اعمار ساوت است. اعمار تأیید می‌کند که این مجتمع اصلی شامل یک زمین گلف قهرمانی ۱۸ سوراخه ، ۲۵ پارک محلی، امکانات خرده‌فروشی و غذاخوری، دسترسی به خدمات درمانی و زیرساخت‌های تفریحی خانوادگی است.

این اقامتگاه‌ها با چیدمان مدرن، پنجره‌های بزرگ و چشم‌انداز به فضای سبز محوطه‌سازی شده و زمین گلف، در موقعیت مکانی مناسبی قرار گرفته‌اند. آپارتمان‌های یک خوابه فعلی که به بازار عرضه می‌شوند، در محدوده زیر ۷۰۰ فوت مربع هستند، در حالی که آپارتمان‌های دو خوابه تقریباً ۱۱۰۰ تا ۱۱۷۷ فوت مربع و آپارتمان‌های سه خوابه حدود ۱۶۰۵ فوت مربع مساحت دارند. اندازه هر واحد باید همیشه با نقشه واقعی طبقه مقایسه شود، نه اینکه در کل پروژه ثابت در نظر گرفته شود.

اطلاعات اولیه فعلی، امکانات رفاهی از جمله استخر بی‌نهایت، استخر کودکان، زمین پادل، سالن‌های ورزشی سرپوشیده و روباز، فضاهای یوگا، فضاهای بازی کودکان، امکانات باربیکیو و مناطق تفریحی محوطه‌سازی شده را شرح می‌دهد. این امکانات در سطح پروژه، در محدوده وسیع‌تر تفریحی اعمار جنوب قرار دارند.

موقعیت مکانی نیز بخش عمده‌ای از این پیشنهاد است. شرکت اعمار اظهار می‌کند که اعمار جنوبی تقریباً ۵ دقیقه با فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، ۱۵ دقیقه با اکسپو سیتی، ۲۵ دقیقه با دبی مارینا و ۳۵ دقیقه با مرکز شهر دبی فاصله دارد ، البته این فاصله بسته به شرایط ترافیک و مسیر متفاوت است.

برای یک خریدار، قوی‌ترین داستان موقعیت مکانی بلندمدت صرفاً «نزدیک به دبی» نیست، بلکه این است که گلف تریل در کریدور رشد جنوب دبی ، نزدیک به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و شهر اکسپو قرار دارد و در عین حال بخشی از طرح جامع بالغ اعمار است.

گلف تریل در حال حاضر با ساختار پرداخت کلی ۸۰/۲۰ به بازار عرضه می‌شود. برخی از آگهی‌های فعلی این را به طور دقیق‌تر به صورت ۱۰٪ رزرو، ۷۰٪ در طول ساخت و ساز و ۲۰٪ در زمان تحویل بیان می‌کنند. خریداران باید برنامه پرداخت فعلی اعمار را که برای واحد خاص آنها قابل اجرا است، درخواست کنند زیرا زمان‌بندی مراحل مهم می‌تواند به اندازه درصدهای کلی اهمیت داشته باشد.

مطالب اخیر مربوط به راه‌اندازی، به‌طور مداوم زمان پیش‌بینی‌شده برای تکمیل پروژه را سه‌ماهه چهارم ۲۰۳۰ اعلام می‌کنند. با این حال، کارت پروژه Property Finder در حال حاضر سه‌ماهه سوم ۲۰۲۹ را نشان می‌دهد، بنابراین Primo Capital باید قبل از انتشار تاریخ قطعی CMS، تاریخ دقیق تحویل را با آخرین سند فروش Emaar یا SPA تأیید کند.

برای کاربران نهایی، گلف تریلز ممکن است برای ساکنانی جذاب باشد که به جای تراکم بالای مرکز شهر، به دنبال محیط سبز و یک محیط آرام‌تر در مرکز شهر هستند. برای سرمایه‌گذاران، عوامل مفیدتر برای ارزیابی عبارتند از قیمت ورودی، حق بیمه نمای گلف، اندازه واحد، قیمت هر فوت مربع، عرضه آتی دبی ساوت و نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، نه وعده‌های گسترده افزایش سرمایه.

چه چیزی مسیرهای گلف را متفاوت می‌کند؟

۱. جهت‌گیری زمین گلف یک ویژگی مکانی واقعی است

گلف تریلز صرفاً از «گلف» به عنوان یک نام تجاری استفاده نمی‌کند. این شرکت در منطقه‌ی اعمار ساوت واقع شده است که مجتمع اصلی آن شامل یک زمین گلف قهرمانی ۱۸ سوراخه است.

۲. قیمت‌های اولیه برای عرضه Emaar نسبتاً مناسب باقی می‌ماند.

شرکت اعمار در حال حاضر مسیرهای گلف را با قیمت ۱,۲۷۳,۸۸۸ درهم فهرست کرده است که نقطه شروع آن را پایین‌تر از بسیاری از پروژه‌های فعلی اعمار در مناطق مرکزی‌تر دبی قرار می‌دهد.

۳. اتصال جنوب دبی بیش از نزدیکی به مرکز شهر اهمیت دارد

قوی‌ترین استدلال در مورد موقعیت مکانی این پروژه، ارتباط آن با فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، شهر اکسپو و دبی جنوبی است، نه تلاشی برای ارائه آن به عنوان یک پروژه مرکزی دبی.

۴. خریداران باید گلف ویو پریمیوم را مقایسه کنند

یک واحد مسکونی رو به گلف ممکن است قیمت درخواستی بالاتری نسبت به یک واحد با نمای داخلی/منظره عمومی داشته باشد. سوال مفید خریدار این است که آیا این قیمت بالا با توجه به دوام منظره، طبقه، جهت و موارد مشابه فروش مجدد/اجاره توجیه می‌شود یا خیر.