Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

لینار توسط شرکت الف، یک پروژه مسکونی ساحلی بزرگ توسط گروه الف در الممزر، شارجه ، واقع در امتداد خط ساحلی نزدیک مرز دبی است. این پروژه شامل اقامتگاه‌های مرتفع رو به دریا، اتصال مستقیم به ساحل، فضاهای عمومی محوطه‌سازی شده، امکانات رفاهی، امکانات اجتماعی و خرده‌فروشی در یک مقصد ساحلی بزرگ و چندمنظوره است.

لینار توسط شرکت الف، یک پروژه توسعه ساحلی با هزینه ۴ میلیارد درهم در الممزر، شارجه است که شامل پنج برج مسکونی و یک برج تجاری با مجموع ۲۶۲۰ خانه است. فاز ۱ شامل برج‌های A، B و C با ۱۵۷۲ واحد مسکونی است. این پروژه آپارتمان‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه به علاوه پنت‌هاوس‌های محدود را ارائه می‌دهد که قیمت‌ها از تقریباً ۸۴۹۰۰۰ درهم شروع می‌شود و مالکیت مطلق برای همه ملیت‌ها در دسترس است. انتظار می‌رود برج A از سال ۲۰۳۰ پذیرای ساکنان باشد، در حالی که این پروژه شامل دسترسی مستقیم به ساحل از طریق یک پل عابر پیاده، استخرهای به سبک تفریحی، امکانات رفاهی، فضاهای کار اشتراکی، باغ‌های محوطه‌سازی شده، مناطق ورزشی، سالن‌های اجتماعات، خرده‌فروشی و غذاخوری است.

یکی از بزرگترین وجوه تمایز لینار، مقیاس آن است. شرکت آلف رسماً این پروژه را شامل پنج برج مسکونی به علاوه یک برج تجاری توصیف می‌کند که برج‌های مسکونی تقریباً بین ۵۰ تا ۵۵ طبقه ارتفاع دارند. در کل توسعه، ۲۶۲۰ خانه برنامه‌ریزی شده است.

فاز ۱ به تنهایی شامل برج‌های A، B و C با ۱۵۷۲ واحد مسکونی است و Alef گزارش داد که تمام ابراز تمایل‌های فاز ۱ قبل از حرکت به سمت برج‌های D و E کاملاً رزرو شده‌اند. این امر به خریداران تصویر واضح‌تری از مقیاس پروژه و جذب اولیه فروش می‌دهد.

موجودی فعلی واحدهای مسکونی شامل آپارتمان‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه است، در حالی که تعداد محدودی پنت‌هاوس نیز برنامه‌ریزی شده است. لینار از شرکت آلف در حال حاضر آپارتمان‌های ۱ خوابه با مساحت حدود ۱۰۵۹ فوت مربع ، آپارتمان‌های ۲ خوابه با مساحت حدود ۱۶۵۰ فوت مربع و آپارتمان‌های ۳ خوابه با مساحت حدود ۲۵۳۲ فوت مربع را فهرست می‌کند.

قیمت‌های فعلی تقریباً از ۸۴۹ هزار تا ۸۶۰ هزار درهم شروع می‌شود، به طوری که لینار از شرکت الف، واحدهای یک خوابه را از ۸۶۰ هزار درهم، واحدهای دو خوابه را از تقریباً ۱.۴ میلیون درهم و واحدهای سه خوابه را از حدود ۲.۲ میلیون درهم نشان می‌دهد. این ارقام همچنان باید به عنوان موجودی زنده در نظر گرفته شوند، نه قیمت‌گذاری دائمی پروژه.

پیشنهاد ساحلی این پروژه چیزی فراتر از ارائه صرف چشم‌اندازهای دوردست دریا است. شرکت Alef اظهار می‌کند که برج‌ها مستقیماً توسط یک پل عابر پیاده به ساحل متصل می‌شوند، در حالی که چشم‌انداز وسیع‌تر شامل باغ‌های کوچک، فضاهای غذاخوری در فضای باز، کتابخانه عمومی، آمفی تئاتر، مناطق بازی و امکانات کودکان می‌شود.

خدمات سلامتی نیز به همان اندازه گسترده است. اطلاعات راه‌اندازی فعلی شامل یک مرکز سلامتی جامع، امکانات تناسب اندام، استودیوهای یوگا، درمان‌های اسپا، استخرهای به سبک تفریحی، مناطق آبی، سالن‌های ورزشی اختصاصی برای آقایان و خانم‌ها، مسیرهای پیاده‌روی، زمین پادل، نیمه زمین بسکتبال و مناطق تناسب اندام در فضای باز است .

لینار همچنین حول محور مفهوم زندگی مشترک و تعامل اجتماعی بنا شده است. آلف از سالن‌های مشترک، فضاهای کاری مشارکتی و برنامه‌های اجتماعی طراحی شده برای ایجاد فضاهایی که ساکنان بتوانند در خارج از آپارتمان‌های شخصی خود کار کنند، ملاقات کنند و وقت بگذرانند، سخن می‌گوید.

خرده‌فروشی و امکانات رفاهی روزمره به جای اینکه صرفاً به عنوان امکانات خارجی در نظر گرفته شوند، در پروژه گنجانده شده‌اند. اطلاعات فعلی پروژه شامل کافه‌ها و رستوران‌ها، یک مرکز تحویل امن بسته و مواد غذایی و خدمات رفاهی در طبقه همکف است.

پایداری یکی دیگر از بخش‌های قابل اندازه‌گیری این توسعه است. در توضیحات شرکت Alef آمده است که Linar از آسفالت لاستیکی، بتن کم‌کربن حاوی مواد بازیافتی و جایگزین و پنل‌های فتوولتائیک که در لوورهای پارکینگ و زیرساخت‌های محوطه‌سازی ادغام شده‌اند، استفاده خواهد کرد.

موقعیت مکانی الممزر به ویژه به دلیل قرار گرفتن در مرز شارجه و دبی اهمیت دارد. لینار بای الف، مقاصد دیره و مرکز دبی را حدود 10 تا 15 دقیقه ، فرودگاه بین‌المللی دبی را تقریباً 20 دقیقه و پارک ساحلی الممزر را با توجه به ترافیک و مسیرهای دسترسی واقعی، در فاصله پیاده‌روی قرار می‌دهد.

بنابراین، برای خریداران، لینار نباید صرفاً به عنوان یک «آپارتمان ساحلی شارجه» ارزیابی شود. مقایسه قوی‌تر بین برج خاص، طبقه، جهت‌گیری به دریا، پایداری منظره، اندازه واحد، قیمت هر فوت مربع، ساختار طرح پرداخت، هزینه خدمات و میزان موجودی رقابتی در خود پروژه است .

نکته آخر اهمیت دارد زیرا در نهایت ۲۶۲۰ واحد مسکونی وارد یک پروژه توسعه وسیع‌تر خواهند شد. بنابراین، یک آپارتمان در طبقات بالا با منظره دریا و چشم‌انداز پیوسته‌تر، ممکن است در فروش مجدد یا اجاره، عملکرد متفاوتی نسبت به یک واحد با اندازه مشابه و نمای داخلی یا با موقعیت نامطلوب داشته باشد.