Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

نورل در مدینة جمیرا لیوینگ، ساخته‌ی شرکت میراس، یک مجتمع مسکونی در حال ساخت در ام سقیم، دبی است که در مجتمع مسکونی مدینة جمیرا لیوینگ و در مقابل مجتمع وسیع‌تر مدینة جمیرا واقع شده است. این پروژه شامل سه ساختمان مسکونی مدرن است که توسط یک پل هوایی به هم متصل شده‌اند و آپارتمان‌های طراحی‌شده را با فضاهای عمومی محوطه‌سازی‌شده، امکانات رفاهی و چشم‌اندازهایی به سمت برج العرب و خط افق دبی ترکیب می‌کند.

نورل در مدینة جمیرا لیوینگ، یک پروژه مسکونی سه‌ساختمانی است که توسط مِراس، بخشی از املاک و مستغلات دبی هولدینگ، ساخته شده و آپارتمان‌های ۱ تا ۴ خوابه را از ۳.۶۸ میلیون درهم در ام سقیم، دبی ارائه می‌دهد. این ساختمان‌ها توسط یک پل هوایی چشمگیر شامل یک استخر بی‌نهایت، باغ‌های هوایی، سالن‌های ورزشی و یوگا به هم متصل می‌شوند، در حالی که پروژه گسترده‌تر شامل مناطق بازی کودکان، امکانات مهدکودک، پارک‌های کوچک، باغ‌های محوطه‌سازی شده و فروشگاه‌های اجتماعی نیز می‌شود. داده‌های فعلی پروژه، طرح پرداخت ۷۵/۲۵ و تحویل در سه‌ماهه اول ۲۰۲۹ را نشان می‌دهد، که ساخت و ساز در حال انجام است و مِراس در حال حاضر ۴٪ پیشرفت کلی را گزارش می‌دهد.

قابل شناسایی‌ترین ویژگی معماری نورل، پل هوایی مرتفع آن است که سه ساختمان مسکونی را به هم متصل می‌کند و به جای صرفاً یک عنصر گردشی، به عنوان یک مقصد رفاهی عمل می‌کند. شرکت مِراس (Meraas) یک استخر بی‌نهایت، باغ‌های آسمانی محوطه‌سازی شده، یک باشگاه ورزشی مدرن و فضاهای یوگا را در این سازه مرتفع قرار داده است.

این پروژه همچنین زبان معماری معاصرتری را به مجتمع مسکونی مدینت جمیرا معرفی می‌کند. مرآس خطوط تمیز، هندسه جسورانه و برش‌هایی را توصیف می‌کند که با فضای سبز ملایم شده‌اند، در حالی که نقشه‌های طبقات به گونه‌ای طراحی شده‌اند که نور، فضا و چشم‌انداز را به حداکثر برسانند. بسته به ساختمان، طبقه و جهت‌گیری، اقامتگاه‌ها ممکن است مشرف به برج العرب، محله اطراف یا خط افق دبی باشند.

اولین ساختمان نورل شامل ۶۶ واحد مسکونی در ۱۲ طبقه است که شامل ۲۷ آپارتمان یک خوابه، ۲۸ آپارتمان دو خوابه، ۱۰ آپارتمان سه خوابه و یک آپارتمان چهار خوابه می‌شود. این به خریداران جزئیات مفیدی در مورد تراکم اولیه ساختمان و توزیع واحدها می‌دهد.

در حال حاضر، مرآس در کل پروژه، آپارتمان‌های ۱، ۲، ۳ و ۴ خوابه ارائه می‌دهد. داده‌های پروژه فعلی بایوت، طرح‌های ۱ خوابه را از تقریباً ۸۴۷ فوت مربع نشان می‌دهد، در حالی که یکی از ساختمان‌های بعدی نورل، پیکربندی‌های بزرگتری را نشان می‌دهد که تقریباً ۱۰۷۸ فوت مربع برای ۱ خوابه، ۲۳۲۰ فوت مربع برای ۲ خوابه، ۳۹۲۶ فوت مربع برای ۳ خوابه و ۵۶۲۳ فوت مربع برای یک آپارتمان ۴ خوابه است . بنابراین، طرح‌های فردی بسته به ساختمان و نوع آن، تفاوت‌های اساسی دارند.

قیمت رسمی فعلی از ۳.۶۸ میلیون درهم شروع می‌شود. این قیمت باید به عنوان نقطه شروع پروژه در نظر گرفته شود، نه اینکه فرض شود هر آپارتمان یک خوابه دقیقاً در همان سطح موجود است. مِراس (Meraas) برخلاف چندین پروژه قبلی MJL که اکنون تماماً فروخته شده‌اند، هنوز هم نورل (Nourelle) را به عنوان «املاک موجود» معرفی می‌کند.

موقعیت وسیع‌تر مجتمع مسکونی مدینت جمیرا، زمینه قابل توجهی را به پیشنهاد خریدار اضافه می‌کند. MJL یک مجتمع مسکونی باسابقه و محوطه‌سازی شده است که به خاطر مسیرهای عابر پیاده، فضای سبز، فضاهای عمومی مناسب خانواده و چشم‌اندازهای برج العرب و خلیج فارس شناخته می‌شود. ساکنان همچنین در نزدیکی سوق مدینت جمیرا ، سواحل جمیرا و ارتباطات جاده‌ای اصلی قرار دارند.

امکانات رفاهی فوری نورل شامل زمین‌های بازی کودکان، مهدکودک، فروشگاه‌های اجتماعی، پارک‌های کوچک، باغ‌ها، استخر بی‌نهایت، باشگاه ورزشی، استودیوی یوگا و باغ‌های آسمانی می‌شود .

در حال حاضر، زمان تقریبی رانندگی برای رسیدن به جاده شیخ زاید توسط شرکت مرآس ۲ دقیقه، تا نزدیکترین مرکز خرید ۵ دقیقه، تا دبی مدیا سیتی ۵ دقیقه، تا دبی اینترنت سیتی ۸ دقیقه و تا فرودگاه بین‌المللی دبی ۲۵ دقیقه است (البته با توجه به ترافیک).

طرح پرداخت در حال حاضر 75/25 است. برنامه دقیق Bayut نشان می‌دهد که 20٪ پیش‌پرداخت و پس از آن اقساط 10٪، 5٪، 10٪، 10٪ و 10٪ تا مارس 2028 پرداخت می‌شود و 25٪ نهایی در زمان تحویل ملک پرداخت می‌شود .