The Hillgate By Ellington In Dubai Silicon Oasis

هیل‌گیت، ساخته‌ی شرکت املاک الینگتون، یک مجتمع مسکونی در حال ساخت در دبی سیلیکون اوسیس است که با معماری معاصر، نور طبیعی، امکانات رفاهی متمرکز بر سلامت و دسترسی به یک جامعه‌ی مبتنی بر فناوری طراحی شده است. این پروژه در نزدیکی مرکز خرید سیلیکون سنترال و پارک مرکزی دبی سیلیکون اوسیس قرار دارد، در حالی که اتصال خط آبی مترو دبی در آینده، طرح حمل و نقل بلندمدت آن را تقویت می‌کند.

هیل‌گیت یک پروژه مسکونی طراحی‌شده توسط شرکت املاک الینگتون پراپرتیز در دبی سیلیکون اوسیس است که واحدهای استودیویی و خانه‌های ۱ تا ۴ خوابه را با طرح پرداخت رسمی ۷۰/۳۰ و تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷ ارائه می‌دهد. داده‌های مرتبط با DLD در حال حاضر ۳۵۶ واحد و ۳۱۶ فروش ثبت‌شده را ثبت می‌کند. این مجتمع شامل یک باشگاه، فضاهای کار اشتراکی و کتابخانه، اتاق‌های بازی و سرگرمی، استودیوهای یوگا و تناسب اندام، امکانات اسپا، استخرهای تفریحی و کنار استخر، استخرهای کودکان و زمین‌های بازی، سینمای روباز و فضاهای غذاخوری باربیکیو است، در حالی که موقعیت مکانی آن در دبی سیلیکون اوسیس از نزدیکی به مرکز خرید سیلیکون سنترال و خط آبی مترو دبی بهره‌مند است.

هیل‌گیت در سبد پروژه‌های الینگتون از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، زیرا این توسعه‌دهنده آن را به عنوان اولین پروژه مسکونی خود در دبی سیلیکون اوسیس معرفی می‌کند. الینگتون به طور سنتی در جوامعی مانند JVC، محمد بن رشید سیتی و دبی هیلز ساخت و ساز انجام داده است، بنابراین هیل‌گیت رویکرد مسکونی مبتنی بر طراحی خود را به یکی از کریدورهای فناوری و آموزشی تثبیت‌شده دبی گسترش می‌دهد.

اقامتگاه‌های فعلی از استودیوها تا طرح‌های بزرگ ۴ خوابه متغیر هستند و از پنجره‌های کف تا سقف برای ورود نور طبیعی به فضای داخلی استفاده می‌شود. الینگتون خانه‌ها را حول ترکیبی از طرح‌های کاربردی، بافت‌های غنی و پرداخت‌های تصفیه‌شده توصیف می‌کند، نه صرفاً به حداکثر رساندن تعداد آپارتمان‌ها.

نکته‌ای که ارزش توضیح دارد، داده‌های ساختمان و واحد پروژه است. در حال حاضر سه ساختمان در فهرست وجود دارد، در حالی که سوابق مرتبط با DLD، ۳۵۶ واحد ثبت‌شده را شناسایی می‌کنند. داده‌های تراکنش مرتبط با DLD همچنین ۳۱۶ فروش را که قبلاً ثبت شده‌اند نشان می‌دهد که به خریداران شواهد مفیدی از فعالیت واقعی بازار می‌دهد، نه اینکه فقط به بازاریابی توسعه‌دهندگان متکی باشد.

برنامه رفاهی گسترده است. اطلاعات فعلی پروژه شامل یک باشگاه، فضای کار اشتراکی، کتابخانه، اتاق بازی، فضاهای سرپوشیده و روباز کودکان، استودیوی یوگا، استودیوی تناسب اندام، امکانات بخار و سونا کروموتراپی، استخر تفریحی، استخر سرپوشیده، استخر سرپوشیده کودکان، سینمای روباز و عرشه باربیکیو با غذاخوری در فضای باز است .

این ترکیب اهمیت دارد زیرا هیل‌گیت فقط برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته نشده است. فضای کار اشتراکی، امکانات رفاهی، تفریحی و کودکان، این پروژه را برای متخصصان، زوج‌ها و خانواده‌هایی که ممکن است از ساختمان به عنوان خانه‌ای بلندمدت استفاده کنند، مرتبط می‌سازد.

موقعیت مکانی دبی سیلیکون اوسیس یکی دیگر از بخش‌های اصلی پیشنهاد خریدار است. DSO یک منطقه مسکونی، فناوری و تجاری ترکیبی با دفاتر، آموزش، مراقبت‌های بهداشتی، خرده‌فروشی و خدمات روزمره است. الینگتون به طور خاص بر موقعیت هیل‌گیت در نزدیکی مرکز خرید سیلیکون سنترال و یک پارک مرکزی زیبا تأکید می‌کند.

حمل و نقل آینده نیز مهم است. الینگتون موقعیت پروژه را در امتداد خط آبی مترو دبی که قرار است به زودی افتتاح شود، برجسته می‌کند، که انتظار می‌رود دسترسی به مناطق کلیدی از جمله بیزینس بی، مرکز شهر دبی و سایر بخش‌های اصلی شهر را تقویت کند. این باید به عنوان زیرساخت‌های آینده توصیف شود، نه به عنوان یک مزیت عملیاتی مترو در حال حاضر.

داده‌های مکانی مرتبط با DLD در حال حاضر ، مرکز شهر دبی و فرودگاه بین‌المللی دبی را در شرایط رانندگی معمولی حدود ۱۷ دقیقه با ماشین ، DIFC را تقریباً ۲۱ دقیقه و دبی مارینا را حدود ۲۹ دقیقه نشان می‌دهد. زمان واقعی سفر به ترافیک بستگی دارد.

طرح پرداخت رسمی الینگتون به صورت ۲۰٪ در زمان رزرو و پس از آن پرداخت‌های مرحله‌ای ساخت و ساز است که مبلغ قبل از تحویل را به ۷۰٪ می‌رساند و ۳۰٪ نهایی در زمان تکمیل پروژه دریافت می‌شود .

صفحه رسمی الینگتون این پروژه در حال حاضر زمان تحویل را سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷ اعلام کرده است. با این حال، یک منبع بازار مرتبط با DLD در حال حاضر سه‌ماهه دوم ۲۰۲۸ را نشان می‌دهد. برای Primo Capital، من راهنمای رسمی سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷ الینگتون را در اولویت قرار می‌دهم، مگر اینکه SPA فعلی شما تاریخ تکمیل قرارداد متفاوتی را نشان دهد.

برای خریداران، هیل‌گیت را باید کمتر به عنوان یک پروژه آپارتمانی معمولی DSO و بیشتر به عنوان یک پروژه توسعه‌ای طراحی‌محور در الینگتون با چشم‌اندازی آینده‌نگرانه به کلان‌شهر در یک منطقه اشتغال و آموزش از پیش تثبیت‌شده مقایسه کرد.