Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

اقامتگاه‌های والدورف آستوریا یاس، ساخته‌ی شرکت املاک الدار، یک مجتمع مسکونی برند در حال ساخت در جزیره یاس، ابوظبی است که مستقیماً در امتداد زمین گلف یاس لینکس واقع شده است. این پروژه که توسط الدار با همکاری هیلتون تحت برند والدورف آستوریا توسعه یافته است، اقامتگاه‌های خصوصی مبله را با خدمات الهام گرفته از هتل، چشم‌انداز زمین گلف، محیط ساحلی و دسترسی مستقیم به اکوسیستم سرگرمی و اوقات فراغت جزیره یاس ترکیب می‌کند.

مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس شامل ۱۳۳ خانه کاملاً مبله در سه ساختمان در جزیره یاس است که شامل آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه، دوبلکس‌های ۱ خوابه و پنت‌هاوس‌های ۴ خوابه می‌شود. این پروژه با هزینه تقریبی ۳.۸ میلیون درهم و با ساختار پرداخت ۵/۵۵/۴۰ آغاز شده و انتظار می‌رود در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ تحویل داده شود. این پروژه توسط شرکت املاک آلدار با همکاری هیلتون توسعه یافته و مشرف به زمین گلف یاس لینکس و با چشم‌اندازهایی به سمت جنگل‌های حرا و پیست یاس مارینا است. ساکنان به خدمات والدورف آستوریا از جمله دربان شخصی ۲۴ ساعته، امکانات سلامتی و اسپا، استخر شنای مجهز، سالن نشیمن، باشگاه کودکان، سینما، اتاق شبیه‌ساز و اتاق بازی دسترسی خواهند داشت.

این پروژه از جایگاه ویژه‌ای در بازار جزیره یاس برخوردار است، زیرا هم اولین مجتمع مسکونی والدورف آستوریا در ابوظبی و هم اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس است. این امر باعث می‌شود که رابطه برند به جای یک مشارکت نامگذاری تزئینی، در هویت ملک نقش محوری داشته باشد.

این خانه‌ها به صورت کاملاً مبله تحویل داده می‌شوند، معماری آنها توسط شرکت معماری Nordic Office و طراحی داخلی آنها توسط شرکت خدمات طراحی KZ مستقر در لندن انجام می‌شود. آلدار معماری این خانه‌ها را بیوفیلیک توصیف می‌کند و می‌گوید که سه ساختمان به گونه‌ای طراحی شده‌اند که از نظر بصری با زمین گلف، آب و چشم‌انداز اطراف جزیره یاس ارتباط برقرار کنند.

دسته بندی واحدهای فعلی شامل آپارتمان‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه، دوبلکس‌های ۱ خوابه و پنت هاوس‌های چهار خوابه است. داده‌های پروژه بایوت، مساحت اولیه تقریبی ۱۴۷۴ فوت مربع برای خانه‌های ۱ خوابه، ۲۲۱۷ فوت مربع برای خانه‌های ۲ خوابه و ۲۸۹۵ فوت مربع برای آپارتمان‌های ۳ خوابه را ثبت می‌کند.

یکی از قوی‌ترین ویژگی‌های این پروژه، موقعیت مکانی آن است که مستقیماً مشرف به زمین گلف یاس لینکس ، میزبان مسابقات قهرمانی ابوظبی، می‌باشد. الدار همچنین چشم‌اندازهای ساحلی به سمت جنگل‌های حرا از یک طرف و پیست یاس مارینا ، محل برگزاری مسابقات فرمول ۱ جایزه بزرگ ابوظبی، از طرف دیگر را برجسته می‌کند.

بخش مهمان‌نوازی نیز به همان اندازه مهم است. قرار است ساکنان از خدمات دربان شخصی ۲۴ ساعته و ۷ روز هفته به همراه خدمات مسکونی سفارشی والدورف آستوریا بهره‌مند شوند. یک سالن اختصاصی برای ساکنان با الهام از طرح کوچه طاووس والدورف آستوریا، به پروژه هویت هتل-مسکونی قوی‌تری نسبت به یک ساختمان آپارتمانی با خدمات مرسوم می‌بخشد.

امکانات رفاهی و تفریحی شامل یک مرکز تناسب اندام و اسپا، خدمات سلامتی خصوصی و یک استخر شنای مجهز به چشم‌انداز یاس لینکس می‌شود. فضاهای تفریحی شامل یک باشگاه اختصاصی کودکان، اتاق شبیه‌ساز، اتاق بازی و سینما می‌شود.

پایداری نیز قابل اندازه‌گیری است و نه کلی. آلدار اظهار می‌کند که این توسعه، رتبه‌بندی‌های 3 Pearl Estidama و 2 Star Fitwel را هدف قرار داده است، در حالی که بتن و فولاد کم کربن برای کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای در ساخت و ساز در نظر گرفته شده است. ساختمان‌های تکمیل شده همچنین به گونه‌ای طراحی شده‌اند که بهره‌وری انرژی و آب را در مقایسه با استانداردهای مرجع بهبود بخشند.

طرح پرداخت اولیه در حال حاضر به صورت ۵٪ پیش‌پرداخت، ۵۵٪ قبل از تحویل و ۴۰٪ هنگام تحویل ذکر شده است که معادل یک ساختار پرداخت کلی ۶۰/۴۰ است.

در حال حاضر انتظار می‌رود این پروژه در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۸ تکمیل شود.

بزرگترین تغییر تجاری از زمان عرضه، در دسترس بودن خانه‌ها بوده است. آلدار تأیید کرد که تمام ۱۳۳ خانه در روز عرضه به فروش رسیدند و ۸۵۰ میلیون درهم فروش داشتند. ساکنان مهاجر و خریداران خارجی ۷۶ درصد از کل فروش را تشکیل می‌دادند و بریتانیا و چین از قوی‌ترین بازارهای خریداران بین‌المللی بودند.