Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

یاس ایکر - ارکیدها، ساخته‌ی شرکت املاک آلدار، یک محله‌ی مسکونی جدید و دارای دروازه است که به مجتمع مسکونی قدیمی یاس ایکر در جزیره یاس، ابوظبی متصل شده است. این پروژه با محوریت زندگی مدرن خانوادگی طراحی شده است و خانه‌های شهری و ویلاهای بزرگ را با باغ‌های خصوصی، فضاهای عمومی محوطه‌سازی شده و دسترسی به زیرساخت‌های گسترده‌تر سبک زندگی یاس ایکر و جزیره یاس ترکیب می‌کند.

مجتمع مسکونی ارکید در یاس ایکر شامل ۲۱۷ خانه خانوادگی توسط شرکت املاک آلدار در جزیره یاس است که شامل خانه‌های شهری ۲ و ۳ خوابه و مجموعه‌ای محدود از ویلاها می‌شود. قیمت خانه‌های شهری از حدود ۳.۳۵ میلیون درهم با طرح پرداخت ۵۵/۴۵، شامل ۵٪ در زمان رزرو، شروع می‌شود و انتظار می‌رود تحویل در سه‌ماهه سوم ۲۰۳۰ انجام شود. این مجتمع شامل یک باشگاه ۵۰۰ متر مربعی برای ساکنین، استخرهای بزرگسالان و کودکان، اسپل‌پد، باشگاه ورزشی، اتاق چند منظوره، زمین پادل، پارک محوطه‌سازی شده و زمین‌های بازی کودکان است، در حالی که ساکنین از باشگاه گلف و کانتری یاس ایکر، فروشگاه‌های محلی، مدارس، مسجد و مسیرهای دوچرخه‌سواری نیز بهره‌مند می‌شوند.

پروژه Orchids به ویژه از این جهت اهمیت دارد که در یک منطقه توسعه نیافته اجرا نمی‌شود. یاس ایکر از قبل یک مجتمع مسکونی جاافتاده است که دارای محوطه‌سازی، خدمات اجتماعی و باشگاه گلف و کانتری یاس ایکر است که از سال ۲۰۲۱ فعالیت می‌کند. این امر به خریداران محیط اطراف بالغ‌تری نسبت به پروژه‌هایی که کل محله هنوز در دست ساخت است، می‌دهد.

این خانه‌ها بر اساس حریم خصوصی، انعطاف‌پذیری و زندگی در فضای باز و بسته طراحی شده‌اند. آلدار طرح‌بندی‌های دلباز، باغ‌های خصوصی، نور طبیعی و فضای داخلی باز را برجسته می‌کند، در حالی که ویلاها همچنین گزینه اضافه کردن استخر خصوصی را ارائه می‌دهند.

اطلاعات فعلی بازار ، خانه‌های شهری دو خوابه را از حدود ۱۳۵۶ فوت مربع و ۳.۳۵ میلیون درهم شروع می‌کند، در حالی که خانه‌های شهری سه خوابه از حدود ۱۷۲۲ فوت مربع و ۳.۶۷ میلیون درهم شروع می‌شوند. ویلاهای بزرگتر ۴ خوابه حدود ۳۹۲۹ فوت مربع و ویلاهای ۵ خوابه تقریباً ۵۰۱۶ فوت مربع هستند. قیمت ویلاها باید با قیمت فعلی Aldar مقایسه شود زیرا تخصیص خانه‌های شهری به سرعت فروخته شد.

آلدار در ۲۶ ژوئن ۲۰۲۶ اعلام کرد که فروش خانه‌های شهری در زمان عرضه به پایان رسید و بیش از ۶۸۰ میلیون درهم امارات فروش داشت. این یک واقعیت مفید در بازار فعلی است زیرا نحوه‌ی موضع‌گیری پریمو کپیتال در مورد این پروژه را تغییر می‌دهد: خریداران دیگر صرفاً به دنبال راه‌اندازی یک خانه شهری توسعه‌دهنده‌ی آزاد نیستند؛ آنها ممکن است موجودی محدود ویلا یا فرصت‌های فروش مجدد/واگذاری خانه‌های شهری را ارزیابی کنند.

خریداران به شدت خانواده‌محور هستند. آلدار، یاس ایکر را به عنوان یکی از جاافتاده‌ترین جوامع خانوادگی جزیره یاس توصیف می‌کند که در نزدیکی آن مدارسی از جمله مدرسه بریتانیایی نویا و آکادمی آمریکایی یاس ، در کنار پارک‌ها، خرده‌فروشی‌ها و زیرساخت‌های تفریحی قرار دارد.

در داخل خود مجموعه تفریحی ارکید، باشگاه اجتماعی تقریباً ۵۰۰ متر مربعی شامل یک باشگاه ورزشی، سالن چند منظوره و فضاهای اجتماعی است. امکانات اضافی شامل استخر بزرگسالان، استخر کودکان، سکوی آب‌بازی، زمین بازی کودکان، زمین بازی پادل، فضاهای سبز محوطه‌سازی شده و فضاهای بیرونی سایه‌دار است.

این پروژه همچنین از طرح جامع گسترده‌تر یاس اکرس ، شامل باشگاه گلف و کانتری یاس اکرس، فروشگاه‌های محلی، مدرسه، مسجد و مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری بهره‌مند می‌شود. این مهم است زیرا ارکیدها تنها به بسته‌ی امکانات رفاهی ۲۱۷ خانه‌ای خود متکی نیستند.

موقعیت مکانی جزیره یاس ، ساکنان را به مقاصد اصلی سرگرمی و سبک زندگی نزدیک می‌کند. راهنمای فعلی پروژه، فاصله تا فراری ورلد را حدود ۸ دقیقه، یاس مال را حدود ۱۰ دقیقه، یاس واتر ورلد را حدود ۱۰ دقیقه، یاس مارینا سیرکیت را تقریباً ۱۲ دقیقه و فرودگاه بین‌المللی زاید را حدود ۱۵ دقیقه ، البته با توجه به ترافیک، تعیین کرده است.

طرح پرداخت نسبتاً ساده است: ۵٪ هنگام رزرو، ۵۰٪ در طول ساخت و ساز و ۴۵٪ هنگام تحویل ، که در مجموع ساختار ۵۵/۴۵ را ارائه می‌دهد.

برای خریداران امروزی، قوی‌ترین مقایسه صرفاً این نیست که آیا یاس اکرس یک جامعه خانوادگی خوب است یا خیر. تصمیم واقعی بین پرداخت هزینه بیشتر برای یک خانه کمیاب در فاز نهایی در یک جامعه جاافتاده در مقابل خرید یک خانه جدیدتر در یک پروژه دیگر در جزیره یاس با موجودی بیشتر است .

خریداران باید قیمت فعلی فروش مجدد یا آزادسازی ویلا، موقعیت قطعه زمین، مساحت داخلی، اندازه باغ، چشم‌انداز زمین گلف/جامعه، مانده حساب، هزینه‌های خدمات و حق بیمه مربوط به اقامت در یک آدرس مشخص در یاس اکرز را مقایسه کنند.