Dubaï est réputée pour ses résidences de marque qui redéfinissent l'art de vivre et le luxe grâce à des infrastructures, des équipements et un style de vie ultramodernes. Figurant parmi les marchés les plus dynamiques au monde, Dubaï propose des résidences de marque offrant un design et un prestige de renommée internationale. Avec 48 474 unités de marque recensées au premier semestre 2025, Dubaï domine le marché des résidences de marque, s'imposant comme une nouvelle classe d'actifs plutôt qu'un marché de niche.
Dubaï est devenu un marché en plein essor pour les résidences haut de gamme de marques de luxe. La ville propose des prestations de standing supérieures grâce à des équipements exclusifs de marques prestigieuses.
Dubaï est un pôle d'attraction majeur, étant la destination privilégiée des personnes fortunées pour l'immigration. Son absence d'impôt sur le revenu, sa stabilité politique et économique, ainsi que les avantages liés au visa doré, attirent des investisseurs du monde entier.
De plus, la sécurité de la région a attiré des investisseurs du monde entier, désireux d'acquérir des résidences de marque à Dubaï. Tous cherchent à s'y construire une vie.
Cela accroît la demande de propriétés de luxe aux Émirats arabes unis , où les gens souhaitent améliorer leur style de vie.
Fini le temps où les acheteurs étaient seulement séduits par la taille et l'emplacement d'une maison. Désormais, ils recherchent des services haut de gamme, une décoration intérieure raffinée et l'accès à des communautés de marques exclusives.
La nouvelle norme est celle des résidences haut de gamme signées par des marques de luxe, devenues un marqueur incontestable de statut social élevé. Armani, Bulgari, St. Regis ou Bugatti dominent le marché et proposent des demeures qui incarnent le luxe.
Certains promoteurs immobiliers de renom sur le marché, comme Emaar, DAMAC, Omniyat et Nakheel , s'associent à des marques hôtelières pour réaliser des projets exceptionnels.
De plus, la confiance et la reconnaissance mondiale de ces marques attirent les investisseurs vers un projet de luxe qui apporte une réelle valeur ajoutée.
Investir dans des résidences haut de gamme de marques de luxe présente de nombreux avantages, notamment une plus-value plus importante, des rendements locatifs élevés, une sécurité du style de vie et des actifs, des taux de vacance plus faibles et une liquidité accrue.
Les résidences de marque à Dubaï affichent un prix supérieur de 20 à 35 % à celui des propriétés de luxe de même marque. Cette prime se justifie par la notoriété des marques, gage de leur prestige, et par le nombre limité de programmes immobiliers proposés. Le nombre d'appartements mis sur le marché est restreint afin de garantir l'exclusivité et la valeur élevée du bien.
Des designers de renommée mondiale sont engagés pour concevoir des intérieurs qui ne nécessitent pas de rénovation à court terme.
Même en période de repli des marchés, les résidences de marque à Dubaï subissent des corrections de prix moins importantes et une reprise plus rapide ; ces propriétés servent à la fois la préservation du capital et sa croissance.
Pour les investisseurs souhaitant générer des revenus, les résidences de marque à Dubaï constituent la meilleure option. Leurs excellentes performances locatives s'expliquent par le luxe et la modernité des prestations offertes, incitant les locataires à payer un loyer plus élevé.
Les investisseurs bénéficient de :
La plupart des quartiers huppés, notamment Downtown Dubai , Palm Jumeirah et Jumeirah Bay Island, avec des rendements locatifs bruts de 6 à 8 %, restent accessibles en 2025. Les performances locatives sont excellentes dans les résidences de marque de Dubaï rattachées à des complexes hôteliers cinq étoiles.
Dubaï est un marché d'investissement majeur et connaîtra une croissance rapide, avec de nouveaux lancements prévus jusqu'en 2026.
Résidences Armani, Burj Khalifa (Emaar)
Un design intemporel et un positionnement ultra-prestigieux
Résidences Bulgari, Jumeirah Bay (Meraas)
La vie insulaire avec une touche de luxe européen
Résidences Bugatti par Binghatti
Hyper-luxe avec ascenseurs privés pour voitures et design inspiré de la Riviera
Résidences Versace (DAMAC)
Intérieurs à la pointe de la mode et fort attrait locatif
Résidences de marque St. Regis & Address (Emaar)
Logements adossés à l'hôtellerie avec une demande constante des investisseurs
Ces marques proposent des projets exceptionnels et modernes qui surpassent les biens immobiliers de luxe classiques. C'est pourquoi le marché de l'immobilier de marque connaît une accélération.
Le principal atout des résidences de marque à Dubaï réside dans leur solidité financière. Les acheteurs internationaux font confiance aux marques de luxe, réputées pour leur notoriété. Il n'existe aucun frein à la confiance.
Les résidences de marque allient propriété privée et hôtellerie cinq étoiles pour créer un modèle résidentiel sans égal.
Du point de vue de l'investissement, cela signifie :
Ce style de vie privilégié et la gestion professionnelle de vos actifs font de votre investissement un placement de luxe. Les investisseurs peuvent être sereins, même en période d'incertitude mondiale.
L'avenir du marché des résidences de marque est prometteur, car il est voué à se développer avec :
De la plus-value au prestige international, les résidences de marque à Dubaï constituent le choix idéal pour investir dans l'immobilier de luxe. Dubaï, l'un des marchés les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide, propose des résidences de marque synonymes de renommée mondiale, d'excellence en matière de style de vie et de rentabilité durable.
Primo Capital aide les investisseurs à s'orienter dans le paysage des marques en constante évolution à Dubaï.
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