Coût de la vie à JBR ou à Dubaï Marina : lequel est le plus abordable ?

Deux quartiers résidentiels phares de Dubaï en bord de mer attirent généralement l'attention des résidents potentiels : Jumeirah Beach Residence et Dubaï Marina. Ces quartiers offrent des options résidentielles luxueuses, même si leur accessibilité financière reste très différente. Cette étude distingue les variations de prix entre Jumeirah Beach Residence et Dubaï Marina afin d'aider les particuliers à choisir leur résidence à Dubaï Marina.

Vue d'ensemble de JBR et de la marina de Dubaï

Jumeirah Beach Residence : Jumeirah Beach Residence (JBR) est un complexe résidentiel en bord de mer composé de 36 tours. Le complexe principal bénéficie d'une promenade animée et de nombreux restaurants et lieux de divertissement. Situé au bord du golfe Persique, JBR offre un accès direct à la plage.

Dubaï Marina : Les résidents profitent d'un vaste choix d'immeubles de grande hauteur, d'hôtels et de commerces. Son emplacement central offre des connexions fluides entre les centres d'affaires et les quartiers de loisirs, attirant résidents et citoyens étrangers.

Coûts d'hébergement à JBR vs. Dubaï Marina

Le poste de dépenses le plus important du coût de la vie à Dubaï est le logement.

• JBR : Les résidents de Jumeirah Beach Residence (JBR) paient environ 80 000 à 350 000 AED par an pour leurs appartements d'une chambre, en fonction de l'emplacement spécifique et des équipements de JBR à l'intérieur.

• Dubaï Marina : Les locations d'appartements à Dubaï Marina sont des appartements d'une chambre coûtant en moyenne environ 115 984 AED par an.

Jumeirah Beach Residence offre aux résidents des opportunités de location plus abordables pour des maisons en bord de mer que Dubaï Marina.

Services publics et entretien de JBR VS Dubai Marina

Lorsqu'il s'agit de comparer la marina de Dubaï et JBR, les dépenses liées aux factures de services publics telles que l'électricité, l'eau et le refroidissement sont essentielles pour déterminer les coûts totaux.

• JBR : En fonction des dimensions de leur appartement et de leur niveau de consommation d'énergie individuel, les personnes vivant à JBR doivent supporter des dépenses mensuelles en services publics de 500 à 800 AED.

• Dubaï Marina : Les frais de services publics pour les résidences de Dubaï Marina s'élèvent à 600 à 900 AED par mois.

Les dépenses de services publics restent stables dans les deux quartiers, même si les habitudes d'utilisation individuelles entraînent des changements mineurs au sein des appartements.

Frais de transport entre JBR et Dubaï Marina

Basé sur le métro et le tramway de Dubaï, le réseau de transports en commun est présent dans tout JBR et Dubaï Marina. La distance par rapport au lieu de travail et les préférences de chacun en matière de déplacements ont une incidence sur les dépenses liées aux déplacements.

• JBR : Les habitants de JBR utilisent généralement leur véhicule, faute de réseaux de transports en commun pratiques et directs. Leurs dépenses mensuelles en carburant s'élèvent entre 400 et 600 AED.

• Dubaï Marina : Les résidents de Dubaï Marina bénéficient d'un accès pratique à la station de métro Dubaï Marina et au réseau de tramway. Les résidents qui optent pour un abonnement mensuel aux transports en commun peuvent acheter un abonnement de 300 à 500 AED.

La disponibilité de systèmes de transport en commun abordables à Dubaï Marina pourrait permettre aux gens d'économiser de l'argent sur les transports en commun.

Épicerie et dépenses quotidiennes à JBR vs. Dubaï Marina

Toutes les épiceries de Dubaï ont des structures de prix similaires, mais les clients peuvent détecter de légères disparités de prix entre les magasins dans certains quartiers.

• JBR : Les dépenses mensuelles en épicerie pour une personne seule varient entre 2 000 et 2 500 AED.

• Marina de Dubaï : les résidents consacrent entre 2 200 et 2 700 AED par mois aux dépenses liées aux courses alimentaires.

Les habitudes d'achat et les choix personnels propres à chaque personne déterminent la plupart des différences de prix entre JBR et Dubaï Marina.

Loisirs et divertissements de JBR VS Dubai Marina

Le style de vie de JBR et de la marina de Dubaï offre aux résidents divers commerces, restaurants et installations de loisirs. Grâce à son emplacement en bord de mer, JBR attire un important flux touristique, ce qui induit une augmentation des prix. Les habitants consacrent généralement entre 1 500 et 2 500 AED par mois à leurs loisirs. La diversité des restaurants de la marina de Dubaï entraîne des dépenses de divertissement comprises entre 1 200 et 2 000 AED par mois pour les résidents de ce quartier.

Soins de santé et éducation de JBR vs. Dubaï Marina

Pour de nombreux résidents de Dubaï, la possibilité d’accéder à des centres médicaux de qualité ainsi qu’à des établissements d’enseignement constitue leur principale préférence.

• JBR : Les établissements de santé proches de JBR offrent aux résidents un accès facile au centre médical Medcare JBR et au centre médical Dubai Marina. Les familles peuvent accéder aux établissements scolaires locaux de l'Emirates International School Meadows en 10 minutes de route.

• Dubaï Marina : Le Marina Medical Center et la Regent International School opèrent dans la marina de Dubaï, atteignant cette zone en environ 12 minutes de trajet. ​

L’emplacement spécifique des installations contribue à former des choix personnels, qui ont également un impact sur les niveaux de coûts de ces deux quartiers.

Enfin et surtout

Les résidences en front de mer de JBR et de Dubaï Marina offrent des logements luxueux et de nombreux équipements. Les loyers annuels des appartements d'une chambre à JBR varient de 70 000 à 110 000 AED. Les résidences de Dubaï Marina, contrairement à celles situées dans des quartiers similaires, affichent des loyers compris entre 85 000 et 130 000 AED.

Les dépenses quotidiennes, notamment les charges et l'épicerie, restent similaires entre JBR et Dubaï Marina. Les résidences à Dubaï Marina sont plus abordables grâce à la qualité des transports en commun, ce qui permet de réduire les frais de transport. Le choix entre JBR et Dubaï Marina dépend de vos besoins en matière de style de vie, d'accessibilité au travail et aux zones de service, et de vos besoins financiers.