Les appartements à Dubaï atteignent 67,86 milliards de dollars en 2024 : un aperçu de la part de marché des promoteurs

Le secteur immobilier de Dubaï reste dynamique, les ventes d'appartements à Dubaï en 2024 ayant enregistré 67,86 milliards d'AED. En compétition pour proposer des projets résidentiels haut de gamme, les promoteurs de premier plan continuent de faire évoluer rapidement le paysage urbain de cette ville. Les ventes sur plan et les propriétés transférées ont grimpé en flèche cette année, positionnant Dubaï comme un pôle d'investissement mondial.

Dans cet article, nous avons décomposé les principaux développeurs de Dubaï qui ont dominé les marchés avec les ventes, le volume et la part de marché des développeurs les plus élevés en 2024.

Ventes d'appartements à Dubaï 2024 : part de marché des 10 principaux promoteurs

Le leader actuel du marché et le promoteur qui vend le plus est Emaar Properties, suivi de près par Sobha Group puis Damac Properties. Les autres concurrents les plus importants avec la plus grande part des ventes d'appartements à Dubaï en 2024 sont Azizi Developers, Binghatti et Danube Properties.

Ci-dessous, nous analysons l'actualité du marché immobilier de Dubaï avec les meilleurs développeurs du marché immobilier de Dubaï 2024.

1. Propriétés Emaar

Emaar Properties se vante d'avoir l'une des parts maximales dans les ventes d'appartements à Dubaï en 2024. Emaar reste en tête du marché, avec 14,4 % de parts de marché. En 2024, la société a enregistré 19 515 ventes transférées évaluées à 54,13 milliards d'AED. Avec plus de 22 millions de pieds carrés de surfaces bâties, les projets Emaar signifient à la fois opulence et forte demande.

Le prix de vente moyen s'élevait à 2,77 millions d'AED, tandis que le prix au pied carré atteignait 2 415 AED. La domination d'Emaar reflète son approche stratégique des communautés résidentielles haut de gamme, notamment le centre-ville de Dubaï, la marina de Dubaï et le port de Dubaï Creek.

2. Groupe Sobha

Le groupe Sobha occupe la deuxième place avec une part de marché de 7,3 % et 9 967 ventes transférées d'une valeur de 21,68 milliards d'AED. Avec une superficie totale construite de 9,27 millions de pieds carrés, Sobha continue d'attirer les investisseurs à la recherche de développements de qualité supérieure.

Le prix de vente moyen était de 2,17 millions d'AED, avec un taux de loyer au pied carré de 2 264 AED. Grâce à un savoir-faire haut de gamme, Sobha a réussi à attirer des gens dans les projets les plus prestigieux de Sobha Hartland et d'autres zones privilégiées et à en faire leur maison.

3. Propriétés Damac

Damac Properties se classe troisième, avec un chiffre d'affaires total de 13,43 milliards AED provenant de 8 817 transactions. Les projets du promoteur couvrent une surface bâtie de 7,37 millions de pieds carrés, avec un prix de vente moyen de 1,52 million AED et 1 712 AED par pied carré.

Les transactions d'appartements à Dubaï en 2024 ont continué de croître dans des zones comme Business Bay, Dubaï Marina et Damac Hills, suscitant un fort intérêt des investisseurs.

4. Développeurs Azizi

Azizi a enregistré un volume de ventes total de 7,63 milliards AED sur 8 450 transactions, s'assurant une part de marché de 6,2 %. Avec un prix unitaire moyen de 903 337 AED et un taux au pied carré de 1 752 AED, les projets d'Azizi sont largement reconnus pour leur prix abordable et leurs emplacements stratégiques.

5. Binghatti Développeurs

Un autre nom dans la liste des ventes d'appartements les plus élevées de Dubaï en 2024 est Binghatti. Il a réalisé des ventes totales s'élevant à 10,86 milliards d'AED sur 7 249 transactions. Les projets du promoteur couvraient une superficie de 6,19 millions de pieds carrés, à une moyenne de 1,49 million d'AED par unité et de 1 761 AED par pied carré.

L'architecture innovante de Binghatti et l'intégration de la technologie de la maison intelligente ont contribué à sa présence croissante dans l'actualité du marché immobilier de Dubaï.

6. Propriétés du Danube

Avec 6 334 ventes transférées, Danube Properties a enregistré un total de 9,42 milliards AED de ventes, soit une part de marché de 4,7 %. Le prix de vente moyen était de 1,48 million AED, tandis que le prix au pied carré s'élevait à 2 150 AED. Danube est connu pour ses développements abordables mais haut de gamme, en particulier dans des zones comme Jumeirah Village Circle et Arjan.

7. Développeurs de Samana

Samana Developers a réalisé 4,18 milliards AED de ventes sur 4 359 transactions, couvrant une superficie totale construite de près de 3 millions de pieds carrés. Le prix de vente moyen a atteint 959 344 AED, avec un taux par pied carré de 1 476 AED. Samana a gagné en popularité pour ses résidences de style contemporain dans des quartiers en plein essor.

8. Nakheel

Nakheel a enregistré 3 248 transactions d'une valeur de 5,82 milliards d'AED, avec une superficie totale construite de 3,72 millions de pieds carrés. Le prix de vente moyen était de 1,79 million d'AED, tandis que le prix au pied carré s'élevait à 1 201 AED. Les projets de Nakheel à Palm Jumeirah et dans les îles Deira continuent d'attirer les investisseurs mondiaux, ce qui en fait un acteur important sur le marché immobilier de Dubaï en 2024.

9. Ellington Properties

Ellington Properties a réalisé un chiffre d'affaires total de 6,81 milliards d'AED, avec 2 871 transactions. Le prix de vente moyen s'est établi à 2,37 millions d'AED, tandis que le prix au pied carré a atteint 2 009 AED. Ellington est connue pour ses résidences de luxe de style boutique, ce qui lui a permis de devenir l'un des principaux contributeurs à la part de marché de Dubaï en 2024 pour les appartements.

10. Nshama

Nshama complète le top 10 avec une part de marché de 2 %, totalisant 4,53 milliards AED de ventes issues de 3 024 transactions. Les projets du promoteur sont reconnus pour leur accessibilité et leur conception axée sur la communauté, en particulier sur Town Square Dubai.

Conclusion

Les transactions d'appartements à Dubaï en 2024 ont été façonnées par une concurrence féroce entre les principaux promoteurs, Emaar étant en tête. Le secteur immobilier de la ville reste une opportunité d'investissement lucrative, attirant des acheteurs du monde entier.

Avec une demande croissante de résidences de haute qualité, ces développeurs sont prêts à redéfinir la vie urbaine dans les ventes d'appartements à Dubaï 2024. Alors que le marché immobilier de Dubaï 2024 continue de prospérer, les développeurs avec une forte part de marché des développeurs 2024 sont prêts à ouvrir la voie pour façonner l'avenir de l'horizon de Dubaï.