Le rapport de juin 2025 sur le marché immobilier de Dubaï montre que l'activité des acheteurs reste soutenue, les nouveaux emplacements et les projets immobiliers de luxe étant en tête. Des appartements abordables aux villas haut de gamme, le marché immobilier de Dubaï continue de satisfaire tous les types d'acheteurs. Alors que de plus en plus d'investisseurs s'intéressent à Dubaï pour des gains à long terme, le mois de juin a apporté volume et valeur dans plusieurs quartiers.
Les zones émergentes comme Jumeirah Village Circle, Business Bay et Dubai Production City ont continué à bien performer.
Les zones de luxe telles que Palm Jebel Ali et The Oasis ont suscité un fort intérêt de la part des investisseurs, représentant plus de 30 % de la valeur totale des ventes dans le segment du luxe.
Le secteur immobilier des Émirats arabes unis a dépassé les attentes au début de l'année, avec plus de 239 milliards d'AED de transactions enregistrées au premier trimestre.
Une nette augmentation de la demande de propriétés sur plan indique la confiance dans le potentiel d'investissement à long terme de Dubaï.
Le mois de juin a été marqué par une croissance constante sur les marchés résidentiels abordables et haut de gamme.
Les acheteurs à la recherche de propriétés à acheter à Dubaï en juin 2025 ont montré un grand intérêt pour les communautés établies et en développement.
Valeur totale des ventes par chambre
Taper | Prix total (AED) | Nombre de transactions | Prix moyen (AED) | Prix moyen (AED/pi²) |
Studio | 370 870 557 | 526 | 705 077 | 1 646 |
1 lit | 757 642 224 | 688 | 1 101 224 | 1 386 |
2 chambres | 286 547 422 | 174 | 1 646 824 | 1 242 |
3 chambres | 94 043 020 | 34 | 2 765 971 | 1 302 |
4 chambres | 37 060 058 | 9 | 4 117 784 | 1 309 |
Ventes totales par type de propriété
Taper | Transactions | Prix total (AED) | Prix moyen (AED) | Prix moyen au pied carré |
Appartement | 1 412 | 1 468 339 623 | 1 039 901 | 1 463 |
Maison de ville | 16 | 60 553 000 | 3 784 563 | 1 304 |
Villa | 4 | 18 120 658 | 4 530 165 | 1 476 |
Les appartements ont dominé les transactions, offrant diverses options pour ceux qui recherchent des propriétés à vendre en juin 2025 dans une fourchette de prix équilibrée.
Valeur totale des ventes par chambre
Taper | Prix total (AED) | Nombre de transactions | Prix moyen (AED) | Prix moyen (AED/pi²) |
Studio | 249 533 388 | 214 | 1 166 044 | 2 553 |
1 lit | 631 551 279 | 329 | 1 919 609 | 2 299 |
2 chambres | 544 367 069 | 163 | 3 339 675 | 2 291 |
3 chambres | 173 785 340 | 33 | 5 266 222 | 2 593 |
4 chambres | 30 045 828 | 5 | 6 009 166 | 2 174 |
5 chambres | 73 084 030 | 2 | 36 542 015 | 3 985 |
Ventes totales par type de propriété
Taper | Transactions | Prix total (AED) | Prix moyen (AED) | Prix moyen au pied carré |
Appartement | 746 | 1 702 366 934 | 2 281 993 | 2 387 |
Business Bay a continué d'afficher de bonnes performances, en particulier parmi les acheteurs d'appartements d'une et deux chambres.
Valeur totale des ventes par chambre
Taper | Prix total (AED) | Nombre de transactions | Prix moyen (AED) | Prix moyen (AED/pi²) |
Studio | 13 621 193 | 18 | 756 733 | 1 622 |
1 lit | 762 433 000 | 646 | 1 180 237 | 1 930 |
2 chambres | 139 897 932 | 70 | 1 998 542 | 1 748 |
3 chambres | 45 735 320 | 16 | 2 858 458 | 1 156 |
4 chambres | 34 681 777 | 6 | 5 780 296 | 1 426 |
Ventes totales par type de propriété
Taper | Transactions | Prix total (AED) | Prix moyen (AED) | Prix moyen au pied carré |
Appartement | 750 | 960 969 222 | 1 281 292 | 1 888 |
Maison de ville | 4 | 19 650 000 | 4 912 500 | 1 459 |
Villa | 2 | 15 750 000 | 7 875 000 | 1 753 |
L'attrait de Motor City réside dans ses logements de milieu de gamme et son prix abordable, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les acheteurs à la recherche de propriétés à Dubaï.
Valeur totale des ventes par chambre
Taper | Prix total (AED) | Nombre de transactions | Prix moyen (AED) | Prix moyen (AED/pi²) |
4 chambres | 932 758 705 | 375 | 2 487 357 | 1 134 |
5 chambres | 550 115 590 | 156 | 3 526 382 | 1 086 |
6 lits | 74 373 960 | 10 | 7 437 396 | 1 488 |
7 lits | 75 114 500 | 4 | 18 778 625 | 1 097 |
Ventes totales par type de propriété
Taper | Transactions | Prix total (AED) | Prix moyen (AED) | Prix moyen au pied carré |
Maison de ville | 531 | 1 471 869 775 | 2 771 883 | 1 119 |
Villa | 16 | 169 890 980 | 10 618 186 | 1 367 |
Les îles Damac ont attiré les investisseurs de luxe à la recherche de maisons plus spacieuses. Cet emplacement a enregistré une forte demande dans le rapport sur le marché immobilier de Dubaï de juin 2025, notamment pour les appartements de 4 et 5 chambres.
Valeur totale des ventes par chambre
Taper | Prix total (AED) | Nombre de transactions | Prix moyen (AED) | Prix moyen (AED/pi²) |
Studio | 177 230 525 | 273 | 649 196 | 1 517 |
1 lit | 199 450 342 | 208 | 958 896 | 1 193 |
2 chambres | 90 511 269 | 75 | 1 206 817 | 975 |
3 chambres | 12 191 819 | 8 | 1 523 977 | 1 024 |
Ventes totales par type de propriété
Taper | Transactions | Prix total (AED) | Prix moyen (AED) | Prix moyen au pied carré |
Appartement | 564 | 479 383 955 | 849 972 | 1 319 |
Ce quartier a bien performé dans le segment des biens abordables. Il est resté très prisé par les personnes à la recherche de biens à vendre à moins d'un million d'AED.
Le marché immobilier de Dubaï a enregistré de solides résultats en juin 2025, avec un intérêt stable des acheteurs sur différents segments. Des pôles d'attraction abordables comme Dubai Residence Complex et JVC ont séduit les acheteurs soucieux de leur budget, tandis que des marchés de luxe comme Damac Islands et Business Bay ont attiré des investisseurs en quête de biens haut de gamme. Avec l'arrivée continue de nouveaux projets immobiliers, la demande de logements sur plan et prêts à l'emploi reste élevée.
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