En juillet 2025, le marché immobilier de Dubaï a enregistré une hausse constante de la demande de villas et une inflexion des ventes d'appartements. Le prix moyen d'une villa a atteint 5,2 millions d'AED, soit une forte hausse de 32,2 % par rapport à juillet 2024. Cette croissance est largement portée par l'intérêt soutenu pour les résidences de luxe et les nouveaux projets sur plan.
En revanche, le prix moyen des appartements s'est légèrement ajusté à 1,3 million d'AED, en baisse de 1,9 %. Cette baisse est liée à un nombre croissant de ventes dans les zones à prix abordables, ce qui a tiré le prix moyen vers le bas malgré un volume de transactions important.
Type de propriété | Volume total | Prix de vente total | Superficie totale bâtie (pieds carrés) | Prix de vente moyen | Superficie bâtie moyenne (pieds carrés) | Taille moyenne d'une parcelle (pieds carrés) | Prix moyen (AED/pi²) |
Dans l'ensemble | 1 776 | 1 883 295 514 | 1 439 606 | 1 060 414 | 811 | 2 915 | 1 371 |
Appartement | 1 751 | 1 799 561 514 | 1 360 722 | 1 027 734 | 777 | - | 1 375 |
Maison de ville | 19 | 56 964 000 | 58 059 | 2 998 105 | 3 056 | 2 103 | 996 |
Villa | 6 | 26 770 000 | 20 825 | 4 461 667 | 3 471 | 5 484 | 1 317 |
Type de propriété | Volume total | Prix de vente total | Superficie totale bâtie (pieds carrés) | Prix de vente moyen | Superficie bâtie moyenne (pieds carrés) | Prix moyen (AED/pi²) |
Dans l'ensemble | 1 250 | 2 491 649 340 | 996 625 | 1 993 319 | 797 | 2 492 |
Appartement | 1 250 | 2 491 649 340 | 996 625 | 1 993 319 | 797 | 2 492 |
Type de propriété | Volume total | Prix de vente total | Superficie totale bâtie (pieds carrés) | Prix de vente moyen | Superficie bâtie moyenne (pieds carrés) | Taille moyenne d'une parcelle (pieds carrés) | Prix moyen (AED/pi²) |
Dans l'ensemble | 783 | 1 069 412 735 | 726 780 | 1 365 789 | 928 | 2 008 | 1 501 |
Appartement | 756 | 981 980 175 | 649 487 | 1 298 916 | 859 | - | 1 515 |
Maison de ville | 27 | 87 432 560 | 77 293 | 3 238 243 | 2 863 | 2 008 | 1 122 |
Type de propriété | Volume total | Prix de vente total | Superficie totale bâtie (pieds carrés) | Prix de vente moyen | Superficie bâtie moyenne (pieds carrés) | Taille moyenne d'une parcelle (pieds carrés) | Prix moyen (AED/pi²) |
Dans l'ensemble | 724 | 1 936 134 050 | 739 598 | 2 674 218 | 1 022 | 8 447 | 2 537 |
Appartement | 714 | 1 637 845 931 | 645 247 | 2 293 902 | 904 | - | 2 529 |
Villa | 10 | 298 288 119 | 94 351 | 29 828 812 | 9 435 | 8 447 | 3 099 |
Type de propriété | Volume total | Prix de vente total | Superficie totale bâtie (pieds carrés) | Prix de vente moyen | Superficie bâtie moyenne (pieds carrés) | Taille moyenne d'une parcelle (pieds carrés) | Prix moyen (AED/pi²) |
Dans l'ensemble | 688 | 4 700 461 585 | 2 543 212 | 6 832 066 | 3 697 | 4 641 | 1 845 |
Villa | 688 | 4 700 461 585 | 2 543 212 | 6 832 066 | 3 697 | 4 641 | 1 845 |
Juillet 2025 a connu une activité importante dans les segments des propriétés sur plan et de revente à Dubaï.
Voici un aperçu rapide des projets les plus populaires du mois :
En juillet 2025, le marché immobilier de Dubaï a reflété un fort intérêt des acheteurs, tant pour les nouveaux projets que pour les résidences existantes. Les prix des villas ont poursuivi leur tendance à la hausse, tandis que les prix des appartements ont légèrement augmenté grâce à des transactions plus abordables. Les volumes et les valeurs des ventes ont atteint de nouveaux sommets, témoignant d'une dynamique soutenue dans les secteurs résidentiel et commercial. Avec des quartiers prisés comme JVC et Sobha Hartland II en tête des transactions, et des projets comme Binghatti Skyrise et The Wilds 3 en tête des ventes, le marché reste actif et prometteur, tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs.
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