Le marché immobilier de Dubaï atteint 31,7 milliards de dollars au quatrième trimestre 2024 : une hausse de 31 %

Les transactions de vente sur le marché immobilier de Dubaï au quatrième trimestre 2024 ont dépassé 116,5 milliards d'AED (31,7 milliards de dollars), marquant une croissance impressionnante de 31,1 % d'une année sur l'autre. Signe lumineux de l'écologie immobilière florissante de l'émirat, la transaction phénoménale se clôture avec 46 844 transactions, soit une augmentation étonnante de 51,8 % du volume. Avec une soif visiblement croissante de biens immobiliers sur plan à Dubaï et une demande incessante d' immobilier de luxe à Dubaï , cette période est une révélation pour les acheteurs de luxe du monde entier, tant locaux que mondiaux.

Farooq Syed, PDG de Springfield Properties, a commenté cette performance : « Le marché immobilier de Dubaï continue de démontrer une force remarquable et un attrait mondial, soutenu par une planification stratégique, des développements visionnaires et la confiance des investisseurs. Cette croissance est le résultat d'une attention délibérée portée à la satisfaction des préférences changeantes des acheteurs tout en établissant de nouvelles références en matière de qualité, d'innovation et de durabilité. »

Les segments du sur-plan et du luxe ouvrent la voie

Le segment des biens sur plan a été un moteur important de l'expansion du marché, qui a représenté plus de la moitié de la valeur totale des transactions au quatrième trimestre, avec 30 388 transactions. Des communautés comme Dubai South real estate et Jumeirah Village Circle properties se sont imposées comme des pôles de logements pour les classes moyennes à Dubaï, avec des offres de grande valeur inférieures au coût. Parallèlement, Palm Jumeirah real estate et les maisons de luxe Dubai Hills Estate ont déjà attiré l'attention des acheteurs fortunés de Dubaï pour les développements de luxe.

Les performances du segment du luxe confirment une fois de plus le statut de Dubaï en tant que leader mondial de l'immobilier haut de gamme. Les propriétés à vendre à Dubaï dans des zones comme Palm Jumeirah ont atteint en moyenne 4 600 AED (environ 1 253 $) le pied carré, ce qui constitue le prix de vente moyen le plus élevé. Des chiffres comme ceux-ci reflètent le fait que la ville peut effectivement répondre aux besoins de ces acheteurs haut de gamme qui recherchent avant tout l'exclusivité, la modernité et la valeur à long terme.

« Les acheteurs et les investisseurs considèrent Dubaï comme une ville qui allie harmonieusement style de vie, sécurité et potentiel de croissance stratégique », a ajouté Syed. « Cette combinaison garantit une demande soutenue dans tous les segments de l’immobilier. »

Croissance stratégique et durabilité

Les transactions immobilières robustes de Dubaï 2024 s'inscrivent dans le cadre du Plan directeur urbain de Dubaï 2040, qui met l'accent sur une croissance durable et inclusive. L'accent mis par l'émirat sur l'immobilier durable à Dubaï et sur un ensemble d'infrastructures innovantes a suscité encore plus d'intérêt de la part de l'émirat et de son positionnement mondial en tant que lieu d'investissement stratégique.

Avec une population attendue de près de 4 millions d'ici 2025, la ville va redoubler sa demande dans tous les secteurs du marché, des pôles établis de ventes immobilières du centre-ville de Dubaï et des propriétés de luxe de la marina de Dubaï aux zones émergentes telles que Dubaï Sud, qui offrent de grandes perspectives pour un profil d'investisseur plus diversifié.

Les analystes ont également montré leur confiance dans les améliorations apportées par les nouvelles politiques de Dubaï, comme l'adoption d'un nouvel indice de location intelligente, une plus grande transparence du marché et une confiance accrue des investisseurs. C'est donc un endroit idéal pour l'investissement d'une institution ou d'un particulier afin de lutter contre les défis socio-économiques mondiaux.

Une année record avec un attrait mondial

Les statistiques du marché immobilier de Dubaï révèlent une année de réalisations exceptionnelles, portées par son adaptabilité et ses projets visionnaires. Des enclaves de luxe aux solutions de logement innovantes, le marché redéfinit les normes de vie urbaine. Cette croissance stratégique a consolidé le statut de Dubaï en tant que plaque tournante de l'investissement immobilier mondial, en particulier pour les particuliers fortunés à la recherche d'emplacements de premier ordre comme Palm Jumeirah , Downtown Dubai et Dubai Marina.

Alors que l'année 2024 se termine sur une note historique, le marché immobilier de Dubaï au quatrième trimestre 2024 illustre l'engagement de la ville à façonner un écosystème immobilier prêt pour l'avenir. Avec l'innovation, la durabilité et l'inclusivité au cœur de ses préoccupations, Dubaï continue de mener le marché immobilier mondial vers une ère de croissance sans précédent.