Comment se porte l'immobilier à Abu Dhabi ? Des ventes record ont été débloquées !

L' immobilier à Abu Dhabi a connu une augmentation substantielle en 2024, les ventes et les investissements étrangers ayant atteint un niveau record. Cette croissance a fait de la ville un lieu recherché par d'autres investisseurs locaux et étrangers, et ce pour plusieurs raisons telles que les initiatives gouvernementales, une meilleure transparence et une économie en plein essor. En outre, l'intérêt des investisseurs pour les projets sur plan à Abu Dhabi contribue également à stabiliser l'économie.

Explorons la diversité de l'immobilier d'Abou Dhabi et les ventes record.

Performance de l'immobilier à Abu Dhabi

36,2 millions AED dans l'immobilier à Abu Dhabi est le volume des transactions pour le premier semestre 2024. Il s'agit d'un grand mouvement à la hausse par rapport aux dernières années, motivé à la fois par des niveaux de vente et des hypothèques élevés, ce qui conduit à une situation où 12 439 transactions immobilières ont été réalisées au cours de cette période.

Différents types de propriétés à Abu Dhabi, qui s'adressent à la fois aux segments luxueux et abordables, ont alimenté la demande immobilière d'Abu Dhabi. Par exemple, Al Reem Island, Al Raha Beach et Yas Island se sont avérées être ce que l'on pourrait appeler les meilleurs endroits avec des appartements et villas de luxe attrayants sur l'île de Yas, enregistrant un taux de hausse allant jusqu'à 10,3 % pour ses maisons opulentes. À l'inverse, des zones telles que Khalifa City et Al Reef ont également attiré de nombreuses personnes à la recherche de logements abordables, en particulier des appartements.

La croissance du secteur de la vente se reflète dans tous les aspects de l'économie d'Abu Dhabi, y compris dans le secteur de la location. Par exemple, l'île de Saadiyat ou la plage d'Al Raha facturent les locataires beaucoup plus qu'avant (en termes de pourcentage), allant jusqu'à 21%, tandis que les loyers abordables à Khalifa City ou Mohammed bin Zayed augmentent également de façon constante, ce qui est un geste louable à la lumière de ce qu'on nous a dit sur le seuil de pauvreté.

Un investissement étranger révolutionnaire

L'année 2024 a été marquée par une augmentation notable des investissements directs étrangers (IDE) destinés au secteur immobilier d'Abou Dhabi. Une augmentation spectaculaire de 225 % des IDE a été enregistrée au cours du premier semestre de l'année par rapport à 2023, avec un record de 3,28 milliards d'AED. La confiance croissante du monde dans Abu Dhabi en tant que secteur immobilier florissant est due à l'afflux de ressources étrangères.

Des pays comme l'Inde, la Russie et le Canada sont parmi les principaux contributeurs à cette tendance en raison de facteurs tels qu'une économie stable, une situation géographique et des retours sur investissement potentiellement rentables qui les incitent à y investir. De plus, les nouveaux développements résidentiels ainsi que les investissements opportuns du gouvernement ont rendu le marché immobilier d'Abou Dhabi encore plus attractif.

Les dernières propriétés les plus récentes à Abu Dhabi

Cependant, en raison des performances exceptionnelles des derniers projets sur plan à Abu Dhabi, ils deviennent très attractifs. Vous trouverez ci-dessous quelques projets étonnants qui ont réussi à attirer l'attention des investisseurs et des acheteurs.

• Les propriétés Saadiyat Lagoons by Aldar situées sur l'île de Saadiyat sont au prix de 7,7 millions d'AED et proposent des villas exclusives de 4 à 5 chambres.
• Ramhan Island Villas by Eagle Hills Situé sur l'île de Ramhan au prix de 9,4 millions d'AED, il propose des villas exclusives de 3 à 7 chambres.
• Les propriétés Reem Hills by Q à Al Reem Island sont au prix de 11 millions d'AED et proposent des villas de luxe de 5 à 7 chambres.

Raisons pour lesquelles le marché continue de croître

En outre, le marché d’Abou Dhabi continue de croître en raison de divers facteurs moteurs qui sont décrits ci-dessous.

1. Il ressort clairement de l'examen de ces facteurs qu'ils ont contribué à la performance impressionnante du marché immobilier d'Abou Dhabi en 2024. Ils comprennent :
2. Soutien du gouvernement : Certaines initiatives visant à améliorer la transparence du marché et à protéger les investisseurs tout en favorisant les investissements étrangers ont contribué à sa réalisation.
3. Investissement étranger : L’un des principaux contributeurs à la croissance en 2024 est l’investissement direct étranger, qui a également augmenté de manière significative, contribuant massivement au taux de croissance de la demande globale.
4. Composition diversifiée : L'immobilier d'Abou Dhabi propose différents types de bâtiments, répondant ainsi à différents segments de ce secteur.

Perspectives d'avenir des propriétés à Abu Dhabi en 2024

Selon l'analyse, l'immobilier à Abu Dhabi connaît une performance extraordinaire. L'émergence soutenue de nouveaux projets résidentiels, parallèlement aux programmes gouvernementaux existants visant à renforcer l'ouverture du marché et à renforcer la confiance des investisseurs, indique que la stabilité de ce secteur sera maintenue.

Certains signes montrent que l'intérêt pour les biens de premier ordre ainsi que pour les immeubles moins chers est élevé, tant parmi les acheteurs locaux que parmi les clients étrangers. Des districts notables tels que Yas Island et Al Reem Island, qui ont enregistré des gains remarquables au cours du premier semestre de l'année, devraient connaître une stabilité à long terme qui attire l'attention des acheteurs.

Conclusion

En conclusion, d'après l'analyse, 2024 reste une année productive et performante pour l'immobilier à Abu Dhabi . Cette année se caractérise par une augmentation des investissements étrangers et une forte demande des différents segments immobiliers. Au fil de l'année, l'immobilier à Abu Dhabi reste prometteur avec des records de transactions impressionnants. Tous ces développements sont considérés comme des opportunités rentables par les investisseurs.