Comment acheter une propriété à Dubaï avec un budget limité ?

Dubaï est synonyme de glamour et de vie élégante. Cependant, cela ne signifie en aucun cas qu'il faut être millionnaire pour investir dans l'immobilier de la ville. À cet égard, il existe des stratégies efficaces qui peuvent aider à trouver et à acheter une propriété à Dubaï dans les limites de votre budget . Sans plus attendre, voici un guide unique pour comprendre l'immobilier à Dubaï afin d'éviter de vous faire exploiter.

Analyse de l'immobilier à Dubaï pour acheter une propriété à Dubaï dans les limites du budget

Il n’y a rien de plus important que de comprendre la dynamique qui existe sur le marché immobilier de Dubaï avant de s’engager dans un achat. Au cours de cette période, de nombreux marchés immobiliers sophistiqués à Dubaï ont émergé et se sont affinés grâce aux investissements internes et externes. Selon Arabian Business , les transactions immobilières à Dubaï ont atteint un record étonnant de 34 milliards de dollars au deuxième trimestre. En outre, les ventes sur plan ont également grimpé de 80 %, soit le volume le plus élevé jamais enregistré.

Étapes à prendre en compte lors de l'achat d'une propriété sur le marché immobilier de Dubaï

Bien qu'il y ait plusieurs choses à prendre en compte, quelques-uns des facteurs importants sur lesquels se concentrer sont abordés ci-dessous :

1. Obtenez une préapprobation pour un prêt hypothécaire

Pour comprendre et connaître le montant du prêt, les limites et l'éligibilité au paiement mensuel, une pré-approbation est essentielle pour répondre à cette question. Ces facilités sont fournies par diverses banques aux Émirats arabes unis, notamment Mashreq Bank, Emirates NBD et d'autres, qui proposent des prêts à des taux d'intérêt gérables. Selon l'analyse de la Banque centrale des Émirats arabes unis, les taux hypothécaires au cours de la dernière année 2023 variaient de 2,99 % à 4,5 % en fonction du profil de l'emprunteur et de la durée de charge.

2. La recherche doit être complète.

Effectuez des recherches complètes et détaillées sur les propriétés immobilières de Dubaï , vous permettant d'acheter une propriété raisonnable à Dubaï. Voici quelques-unes des zones populaires mais abordables où acheter :

• Dubaï Sud : Connu pour son accessibilité aux régions clés du district, notamment l'aéroport international Al Maktoum.
• Dubai Silicon Oasis : Cette communauté mixte comprend des propriétés commerciales et résidentielles axées sur l'innovation et la technologie.
• Ville internationale : Cette zone offre une communauté familiale et un programme de logement diversifié.

3. Engagez un agent immobilier crédible et expert

Il sera très avantageux d'engager un agent immobilier compétent dans ce processus chronophage d'achat d'un bien immobilier sur le marché immobilier de Dubaï. Ils agissent comme votre banque d'informations car ils connaissent le marché et vous aident à trouver les propriétés appropriées. Comparez vos agents potentiels à l'Agence de réglementation de l'immobilier (RERA) pour être sûr de travailler avec des spécialistes.

4. Envisagez des propriétés sur plan pour acheter une propriété à Dubaï dans les limites de votre budget

Les propriétés sur plan sont des propriétés qui ne sont pas encore prêtes car la construction est toujours en cours. Elles sont généralement moins chères que les propriétés prêtes et les acheteurs peuvent souvent négocier des modes de paiement flexibles. Cependant, pour acheter une propriété à Dubaï dans cette catégorie, plusieurs défis peuvent être rencontrés, notamment le retard des travaux de construction. Des entreprises telles qu'Emaar et Nakheel ont livré la plupart de leurs projets dans les délais prévus et peuvent donc être considérées comme relativement plus sûres.

5. Négocier le prix

Le manque de capacité à négocier est un facteur de dissuasion majeur. Les prix sont flexibles à Dubaï et les vendeurs seront plus que disposés à baisser encore plus le prix si la maison est sur le marché depuis un certain temps. Recherchez des établissements similaires dans le quartier qui vous donnent une raison suffisante pour votre offre.

6. Inspectez la propriété

Lorsque vous vous préparez à conclure un accord final pour acheter une propriété raisonnable à Dubaï, assurez-vous de signer le contrat après l'avoir entièrement inspecté. Recherchez d'éventuels dommages ou des réparations nécessaires, en particulier au niveau des chaises et des tables qui sont fréquemment utilisées. Ce n'est probablement pas une mauvaise idée d'engager un inspecteur en bâtiment professionnel pour vous aider à économiser sur de tels coûts à l'avenir.

7. Considérations juridiques

Assurez-vous que tous les aspects juridiques de la question ont été pris en considération. Parmi les éléments importants sur lesquels il faut se concentrer, citons la confirmation du véritable propriétaire du bien, le titre de propriété, l'hypothèque restante et les documents administratifs. Tous ces éléments sont inévitables pour mener à bien une procédure juridique sans heurts. Ces caractéristiques vous aideront à acheter un bien immobilier raisonnable à Dubaï.

8. Finalisation de l'achat

Lorsque tout est satisfaisant sur le produit, il est temps pour l'acheteur de signer la ligne pointillée et de finaliser l'achat. Cela comprend l'exécution du contrat de vente, le transfert de la contrepartie et l'enregistrement de la propriété auprès du Département foncier de Dubaï. Le processus peut prendre plusieurs semaines à partir du moment où l'évaluation de l'état de santé est effectuée.

Conclusion

Il est tout à fait possible d'acheter une propriété à Dubaï en respectant son budget, à condition que l'acheteur effectue des recherches et se prépare bien. En étudiant le marché, en établissant une estimation appropriée du montant que vous avez l'intention de dépenser, en demandant une pré-approbation pour votre prêt hypothécaire et en faisant appel aux services d'un agent immobilier compétent et expérimenté, vous pouvez facilement trouver une propriété appropriée sans avoir à dépenser autant.