Comment trouver le propriétaire d'un bien immobilier à Dubaï

INTRODUCTION

Posséder une propriété aux Émirats arabes unis peut offrir certains avantages, tels que l'éligibilité à des visas de résidence à long terme, en fonction de la valeur de la propriété et d'autres facteurs. Le marché immobilier des Émirats arabes unis dispose également d'un secteur locatif dynamique, en particulier à Dubaï. De nombreux expatriés et résidents préfèrent louer des propriétés plutôt qu'acheter, compte tenu de la nature transitoire de leur séjour. Les Émirats arabes unis comptent de nombreux promoteurs immobiliers de renom qui ont contribué à la croissance du marché immobilier du pays. Certains développeurs bien connus incluent Emaar Properties, Nakheel et Aldar Properties. Le marché immobilier estimé de Dubaï a comblé les attentes de millions de clients. La vérification du titre est l'aspect le plus courant et difficile de l'achat ou de la possession de biens immobiliers. Le marché immobilier de Dubaï est en plein essor jour après jour, attirant des personnes du monde entier. Si vous envisagez également de déménager à Dubaï pour quelque raison que ce soit, vous devez savoir comment vérifier la propriété que vous possédez à Dubaï.

Comment trouver le propriétaire d'une propriété aux Émirats arabes unis?

Un investisseur immobilier a un emploi du temps chargé avec des responsabilités quotidiennes. Les investisseurs doivent alterner entre la maîtrise et l'équilibrage des ressources pour réussir à trouver le propriétaire d'une propriété aux Émirats arabes unis. Vous pourriez être surpris d'apprendre que l'investissement immobilier nécessite parfois un peu d'enquête, surtout si vous souhaitez acheter une certaine propriété mais que vous ne savez pas qui en est le propriétaire. Pour obtenir des informations sur le propriétaire d'une propriété aux Émirats arabes unis, voici les principales méthodes pour obtenir la véritable affaire..

Enquête en ligne

La méthode la plus significative pour mener des recherches préliminaires est Internet, où plusieurs sites vous permettent d'enquêter sur les références des résidents, y compris leurs adresses. Le site vous oriente vers les informations actuelles vous permettant de trouver un propriétaire de propriété aux Émirats arabes unis.

Recherche d'entreprises avec listes de diffusion et courtiers

Une autre façon importante de trouver un propriétaire de propriété aux Émirats arabes unis est de contacter un courtier immobilier, car ils sont importants pour tenir à jour les dossiers afin de faire fonctionner leur entreprise en douceur, et ils vendent les listes avec toutes les informations nécessaires pour trouver le propriétaire de la propriété.

Interroger les résidents en vie

L'autre étape bénéfique qui vous aidera à trouver le propriétaire d'une propriété est simplement d'aller à leur porte, de contacter la région, et si les locaux vous permettent d'accéder à cette étape, alors allez-y, car si la propriété est actuellement occupée par des locataires et selon votre intérêt estimé, les locataires vous renverront au propriétaire de la propriété s'ils ont plus en main ou veulent vendre.

Visite au greffier du comté

Le bureau de l'enregistreur ou du greffier du comté est une autre source d'informations que les investisseurs immobiliers peuvent utiliser. Les certificats de naissance et de mariage, entre autres documents légaux, sont conservés dans le bureau de l'enregistreur du comté par les résidents du comté. L'enregistreur du comté aura des informations sur les servitudes, les actes de propriété, les hypothèques, les privilèges fiscaux et les actes de vente.

Comment puis-je savoir qui possède une propriété à Dubaï?

Dubaï, une terre de projets immobiliers ingénieux qui allie luxe et confort, suscite la fascination de posséder une propriété dans cette ville exclusive des Émirats arabes unis. Par conséquent, avec les paramètres informatifs suivants, on peut accéder aux informations de manière ciblée et découvrir le propriétaire de la propriété à Dubaï.

Le titre de propriété fournit la source maximale pour trouver les propriétaires de biens immobiliers à Dubaï

Le nom du propriétaire et d'autres informations pertinentes sont souvent inclus dans le titre de propriété de la propriété si vous y avez accès. Vous pouvez demander au propriétaire actuel une copie du titre de propriété ou en obtenir un auprès du Département des terres de Dubaï.

Sociétés de gestion de biens

Les propriétés à Dubaï sont parfois gérées par des sociétés de gestion de biens. Ces entreprises pourraient avoir des dossiers des propriétaires de biens et pourraient vous fournir les informations dont vous avez besoin. Renseignez-vous sur les propriétaires avec l'aide des sociétés de gestion pour la propriété qui vous intéresse.

Consulter un agent immobilier

Il pourrait être bénéfique de travailler avec un agent immobilier fiable spécialisé dans la région ou le type de maison que vous envisagez. Ils ont souvent accès à des réseaux et des bases de données qui peuvent aider à identifier les propriétaires de biens immobiliers. S'ils disposent d'informations spécifiques sur la propriété qui vous intéresse, ils vous aideront à recueillir les informations.

Où puis-je trouver le numéro du titre de propriété?

Le numéro du titre de propriété est un code d'identification individuel utilisé pour localiser et référencer facilement le document prouvant la propriété d'un bien à Dubaï dans les archives officielles. Le document du titre de propriété ou le service de vérification en ligne du titre de propriété du DLD contiennent tous deux le numéro du titre de propriété. Le numéro du titre de propriété se trouve en haut des registres du titre, quel que soit le statut de propriété - en propriété, en location, ou s'il s'agit d'un bien immobilier légal ou d'une participation réelle dans l'immobilier. Le DLD est l'agence gouvernementale chargée de suivre les données de propriété foncière de Dubaï.

Quel est le numéro de certificat dans le titre de propriété aux Émirats arabes unis?

Le numéro de certificat se trouve sous le code-barres ou le code QR du titre de propriété ; Numéro de contrat pour l'Oqood (Si vous choisissez d'acheter une maison sur plan alors qu'elle est encore en phase de planification ou de construction, la RERA (Real Estate Regulatory Authority) vous accordera un Oqood. Le document garantit l'enregistrement de votre nom et est donc en cours de construction. L'Oqood devient un titre de propriété une fois que le bâtiment est terminé ou finalisé.) Le numéro de certificat est enregistré sous le code-barres ou le QR sous la forme de numéro de certificat/année (99909/2019).

Quelle est la documentation impliquée dans l'achat ou la vente de toute propriété aux Émirats arabes unis?

Vous envisagez de vendre votre propriété aux Émirats arabes unis? Eh bien, vous avez besoin de nombreux documents importants pour finaliser la transaction. Lors de la vente d'une propriété aux Émirats arabes unis, vous devrez préparer les documents importants suivants :

Titre de propriété

Le document le plus important qui prouve la propriété immobilière est le titre de propriété. Une copie originale ou une copie du titre est nécessaire pour vendre la propriété.

Emirates ID

Tous les résidents des Émirats arabes unis doivent posséder une carte d'identité des Émirats, une carte d'identité émise par le gouvernement. Pour prouver votre identité à l'acheteur, vous devez lui fournir une copie de votre carte d'identité des Émirats.

Contrat d'achat et de vente

Les termes et conditions de la vente entre vous et l'acheteur sont énoncés dans le contrat de vente, un document légal. Cela inclut les coûts d'achat, les échéanciers de paiement et d'autres informations importantes.

Certificat de non-objection (NOC)

Si la propriété est hypothéquée ou prêtée, vous devez obtenir un certificat de non-objection (NOC) de la banque ou de l'institution financière détenant l'hypothèque. Ce document prouve que la banque a approuvé la vente de la propriété.

Certificat de décharge des frais de service

Ce document certifie que tous les frais d'entretien et de service impayés ont été entièrement payés. Ce certificat doit être obtenu auprès de la société de gestion immobilière.

Factures de services publics

Vous devez fournir des copies des factures de services publics récentes, telles que les factures d'eau et d'électricité, comme preuve de paiement aux dates prévues.

Est-ce une bonne période pour acheter une propriété aux Émirats arabes unis en 2023?

Le marché croissant de l'immobilier est un exemple de progrès considérable, et il n'y a pas d'arrêt ; selon Gulf News, le marché immobilier de Dubaï devrait croître davantage en 2023, en faisant un moment parfait pour investir et acheter une propriété aux Émirats arabes unis. Les meilleurs promoteurs immobiliers ont lancé une mission pour accomplir plus de succès dans le monde de l'immobilier, leur contribution étant très appréciable, ce qui en fait un endroit incroyable pour commencer vos investissements. Selon "Arabian Business", les projets sur plan à Dubaï ont attiré de nombreux investisseurs au milieu de l'augmentation de la population et de la demande des clients, ce qui a entraîné l'essor du marché immobilier. De plus, Dubaï a connu une augmentation de 21 % des prix de location en 2021 et devrait augmenter davantage à mesure que la demande augmente chaque jour.

CONCLUSION

La demande augmente progressivement, ce qui en fait le bon moment pour acheter une propriété aux Émirats arabes unis pour un avenir meilleur. Assurez-vous d'avoir la bonne documentation avant d'acheter une propriété aux Émirats arabes unis, ce qui facilitera le processus d'achat ou de vente.