Les investisseurs étrangers choisissent les Émirats arabes unis comme base régionale privilégiée, car ils offrent des avantages considérables aux personnes souhaitant s'implanter durablement dans la région. Parmi les options disponibles, les citoyens suisses se sont tournés vers l'investissement immobilier, leur principal choix pour obtenir un visa de résidence aux Émirats arabes unis. Les ressortissants étrangers bénéficient désormais de meilleures opportunités d'obtenir leur visa de résidence aux Émirats arabes unis, que ce soit en investissant dans l'immobilier ou par d'autres moyens. Voici un guide détaillé pour ceux qui souhaitent vivre aux Émirats arabes unis tout en étant propriétaires. Il est important de comprendre les points suivants concernant l'obtention d'un visa de résidence aux Émirats arabes unis pour les ressortissants suisses .
Plusieurs nouveaux programmes de résidence aux Émirats arabes unis ont été mis en place pour accueillir les investissements étrangers. Le Golden Visa et le Visa d'investisseur immobilier constituent les principaux programmes de résidence mis en place par les Émirats arabes unis. Les Émirats offrent des avantages de résidence prolongée aux ressortissants suisses qui souhaitent y travailler, y vivre et y investir.
Visa doré : Les étrangers remplissant les conditions requises peuvent obtenir le Visa doré , qui leur offre un droit de résidence de dix ans aux Émirats arabes unis grâce à des investissements immobiliers. Le Visa doré des Émirats arabes unis pour les ressortissants suisses est également éligible aux investisseurs qui remplissent des conditions d'investissement spécifiques.
Visa d'investisseur immobilier : Les acheteurs qui acquièrent des biens immobiliers aux Émirats arabes unis peuvent obtenir un visa d'investisseur immobilier. Les conditions d'obtention de ce visa varient selon les biens achetés et leur valeur.
Les ressortissants étrangers souhaitant résider en Suisse par le biais d’un investissement immobilier doivent remplir trois conditions essentielles.
Investissement immobilier minimum : Les investisseurs étrangers doivent acquérir un bien immobilier d'une valeur minimale de 1 million d'AED ou 250 000 CHF pour obtenir la résidence à Dubaï. La résidence aux Émirats arabes unis par le biais d'un investissement immobilier varie selon l'émirat choisi et la catégorie du bien.
Type de bien : L'investissement immobilier pour la résidence aux Émirats arabes unis comprend l'habitation tout en étant utilisé à des fins personnelles par le propriétaire. Les agences immobilières ne remplissent pas les conditions d'obtention du permis de résidence prévues par la réglementation gouvernementale. Vous pouvez utiliser des biens immobiliers neufs sur plan ou prêts à l'emploi pour la résidence, sauf si les autorités compétentes refusent le projet.
Statut de propriété : Pour bénéficier des avantages de la résidence, l'investisseur doit être propriétaire de la totalité du bien. La copropriété est exclue, sauf si l'investisseur possède au moins la part minimale requise.
L'acquisition d'un bien immobilier aux Émirats arabes unis avec le statut de résident offre aux ressortissants suisses la résidence aux Émirats arabes unis avec de multiples avantages.
Avantages fiscaux : Les Émirats arabes unis ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu, ce qui permet aux ressortissants suisses de bénéficier de réductions d’impôt. L’exonération de l’impôt sur les plus-values aux Émirats arabes unis offre aux investisseurs des avantages financiers substantiels.
Accès à une économie en pleine croissance : Les Émirats arabes unis offrent aux ressortissants suisses un accès à leur économie en pleine expansion, notamment dans des secteurs tels que l'immobilier, le tourisme et les opérations financières. Le visa de résidence permet aux investisseurs de participer pleinement à l'activité économique locale.
Accès facile aux marchés internationaux : les ressortissants suisses peuvent bénéficier d'un accès facile aux marchés internationaux car la position géographique stratégique des Émirats arabes unis relie l'Asie à l'Europe et à l'Afrique, leur permettant de se connecter aux principaux marchés mondiaux.
Les ressortissants suisses peuvent obtenir la résidence aux Émirats arabes unis en suivant le processus ci-dessous :
Choisir un bien immobilier : Choisir un bien immobilier nécessite d'investir dans des biens immobiliers conformes aux réglementations minimales et faisant partie de projets approuvés par le gouvernement. Un professionnel de l'immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche, car il garantit des résultats optimaux.
Signer un contrat de vente : avant de devenir résident des Émirats arabes unis grâce à un investissement immobilier, votre dernière étape consiste à finaliser le contrat de vente et à commencer le processus de transfert de propriété du bien.
Demande de résidence : Après être devenu propriétaire, vous pouvez obtenir un visa de résidence via la procédure de demande. Les investisseurs immobiliers aux Émirats arabes unis doivent fournir une preuve de propriété lors de la demande, avec des duplicatas de passeport, des documents connexes et une preuve du montant de l'investissement.
Examens médicaux et de sécurité : Vous devez satisfaire aux exigences d'examen médical et d'habilitation de sécurité lors de votre demande de résidence. Toutes les demandes de résidence aux Émirats arabes unis suivent cette procédure standard.
Obtenez votre visa de résidence : Une fois votre demande acceptée, vous recevrez votre visa de résidence auprès des autorités. Les visas de résidence du programme sont valables dix ans.
Dubaï : Dubaï attire les Suisses grâce à ses infrastructures exceptionnelles, ses complexes luxueux et son secteur d'activité florissant, ce qui en fait une destination de choix pour l'investissement immobilier. Les investisseurs suisses résidant aux Émirats arabes unis choisissent cette ville pour son style de vie attrayant et ses avantages fiscaux.
Abou Dabi : La capitale des Émirats arabes unis offre aux Suisses un environnement paisible, propice aux activités culturelles et à un niveau de vie haut de gamme. Les Suisses peuvent choisir Abou Dabi comme destination d'investissement immobilier, car son secteur immobilier se développe quotidiennement et offre un cadre de vie paisible et haut de gamme.
Sharjah : Les personnes à la recherche d'un bien immobilier économique trouveront à Sharjah des propriétés adaptées à leurs besoins grâce à ses prix raisonnables. Le style de vie traditionnel de cette ville offre un excellent accès aux Émirats arabes unis pour les familles souhaitant s'y installer ou les retraités.
Les investisseurs potentiels dans l’immobilier aux Émirats arabes unis doivent évaluer plusieurs conditions avant l’acquisition, car les avantages de l’achat immobilier incluent :
Fluctuations du marché : Comme tous les marchés, le marché immobilier aux Émirats arabes unis est sujet à des fluctuations naturelles. L'étude des tendances du marché et les études de marché aident les investisseurs à réduire les risques potentiels.
Engagement à long terme : Vous devez rester propriétaire de votre bien pendant toute la durée de votre visa de résidence aux Émirats arabes unis, car l'investissement immobilier génère ce visa. Conserver le bien jusqu'à la fin de votre visa est indispensable pour éviter de perdre votre statut de résident.
Conseils juridiques et financiers : les particuliers doivent demander conseil à des experts en immobilier et en droit ainsi qu'à des spécialistes en conseil fiscal pour s'assurer que leurs investissements respectent toutes les lois des Émirats arabes unis et sont conformes.
Le visa de résidence aux Émirats arabes unis pour les ressortissants suisses offre de nombreux avantages, comme la possibilité de réaliser leur rêve de devenir citoyens émiratis en profitant d'une fiscalité avantageuse, d'un niveau de vie confortable et d'une situation géographique privilégiée. Les ressortissants suisses qui suivent les procédures d'investissement et remplissent les conditions requises peuvent obtenir un permis de résidence prolongé dans une région dynamique et florissante du monde entier.
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