Ramhan Island, un projet d'Eagle Hills, est un complexe résidentiel de luxe en bord de mer à Abu Dhabi, construit autour d'une île naturelle composée de baies, de voies navigables et de mangroves. Contrairement aux banlieues planifiées classiques, Ramhan Island place l'eau, l'intimité et la nature au cœur de l'expérience résidentielle. Villas en front de mer, plages privées, marina, restaurants, commerces et loisirs sont aménagés sur toute l'île. Eagle Hills décrit Ramhan comme une destination côtière à faible densité, façonnée par son paysage naturel.
Pour les acheteurs à la recherche d' une villa sur l'île de Ramhan , il est important de noter que Ramhan comprend désormais plusieurs phases résidentielles. Les prix, les modalités de paiement et les dates de livraison peuvent donc varier considérablement d'une phase à l'autre. L'offre actuelle de Primo Capital inclut des villas de 3 à 7 chambres , le prix de référence pour la phase 4 débutant à environ 6,9 millions de dirhams émiratis (AED). ( Primo Capital )
Découvrez les dernières disponibilités de villas à vendre sur l'île de Ramhan chez Primo Capital .
| Détails du projet | Information |
|---|---|
| Projet | Île de Ramhan |
| Promoteur | Eagle Hills |
| Emplacement | Île de Ramhan, Abou Dhabi |
| Type de propriété | Villas en bord de mer |
| Chambres | 3 à 7 chambres |
| Prix de départ actuel de la phase 4 | Environ 6,9 millions de dirhams |
| Zone de départ | Environ 3 559 pieds carrés |
| Structure de paiement actuelle de la phase 4 | 10/40/50 |
| Phase 4 : Transfert prévu | 3e trimestre 2028 |
| Style de vie | Bord de mer / Île |
| Caractéristiques principales | Plages, mangroves, marina, commerces et restaurants |
Les prix, les superficies, les modalités de paiement et les dates de livraison varient selon les phases du projet sur l'île de Ramhan et les propriétés individuelles. Il est conseillé aux acheteurs de vérifier les conditions spécifiques de chaque villa avant l'achat. ( Primo Capital )
L'île de Ramhan est un complexe immobilier de luxe en bord de mer réalisé par Eagle Hills à Abu Dhabi.
Son principal atout est déjà présent : l'île elle-même .
Eagle Hills décrit Ramhan comme une île naturelle caractérisée par ses baies et ses paysages de mangroves. Son plan d'aménagement prévoit des villas en bord de mer et des villas privées en front de mer, ainsi qu'un port de plaisance et des commerces et restaurants soigneusement sélectionnés.
Cela permet à la communauté d'offrir quelque chose de différent d'un développement de villas typique de l'intérieur des terres.
Les maisons peuvent interagir directement avec l'eau, les rivages aménagés et l'environnement naturel de l'île, créant ainsi une expérience résidentielle axée sur :
Vivre au bord de l'eau
Confidentialité
paysages naturels
Plages
Mangroves
style de vie marin
loisirs de plein air
Logements résidentiels à faible densité
Pour les acheteurs de produits de luxe, cette combinaison constitue l'un des atouts majeurs de l'île de Ramhan.
L'offre actuelle de villas sur l'île de Ramhan couvre un large éventail de tailles de familles.
La liste actuelle de Primo Capital comprend :
Référence actuelle de la phase 4 :
À partir d'environ 6,9 millions de dirhams.
Superficie à partir d'environ 3 559 pieds carrés.
Ces villas représentent le point d'entrée actuel de la collection de villas de la phase 4. ( Primo Capital )
Référence actuelle :
Environ 9,2 millions de dirhams.
Superficie d'environ 3 801 pieds carrés.
Référence actuelle :
Environ 14 millions de dirhams
Superficie d'environ 5 373 pieds carrés.
Référence actuelle :
Environ 16 millions de dirhams
Superficie d'environ 5 376 pieds carrés.
Dans la partie la plus importante de la collection, les références actuelles atteignent :
Environ 22 millions de dirhams
avec les zones environnantes :
6 862 pi² ( Primo Capital )
La disponibilité peut varier, et les autres phases de Ramhan proposent des configurations de villas et des prix différents.
Les références actuelles de la phase 4 offrent un aperçu utile :
| Villa | Superficie approximative | Prix de référence actuel |
|---|---|---|
| 3 chambres | 3 559 pieds carrés | 6,9 millions de dirhams |
| 4 chambres | 3 801 pieds carrés | 9,2 millions de dirhams |
| 5 chambres | 5 373 pieds carrés | 14 millions de dirhams |
| 6 chambres | 5 376 pieds carrés | 16 millions de dirhams |
| 7 chambres | 6 862 pieds carrés | 22 millions de dirhams |
Ces chiffres ne doivent pas être interprétés comme les prix universels de l'île de Ramhan .
Le projet Ramhan comporte plusieurs phases, et les versions antérieures ou postérieures peuvent présenter des prix, des superficies, des emplacements et des calendriers d'achèvement différents. ( Primo Capital )
Pour un projet immobilier en bord de mer, les acheteurs devraient également regarder au-delà du nombre de chambres.
Deux villas de taille similaire peuvent avoir des valeurs sensiblement différentes selon :
position riveraine
Accès direct à la plage
Taille du terrain
vues sur l'eau
Orientation de la villa
Confidentialité
Espace intérieur
Espace extérieur
Phase
État du transfert
Ceci est particulièrement important dans le cadre d'un projet immobilier insulaire où chaque parcelle peut offrir des relations très différentes avec le front de mer.
Pour la phase 4 de référence actuelle, la structure de paiement présentée par Primo Capital est la suivante :
| Scène | Paiement |
|---|---|
| Réservation | 10% |
| Pendant la construction | 40% |
| Remettre | 50% |
| Total | 100% |
Il s'agit en fait d'une structure de paiement à parts égales avant et après la construction , la moitié du prix d'achat étant due à la remise des clés.
La date de livraison prévue pour la phase 4 est le troisième trimestre 2028. ( Primo Capital )
Toutefois, les acheteurs doivent vérifier le calendrier de paiement associé à leur villa spécifique, car les autres phases de l'île de Ramhan peuvent avoir des conditions différentes.
La caractéristique principale de l'île de Ramhan n'est pas simplement sa proximité avec la mer.
L'eau est intégrée au plan directeur.
Les baies naturelles, les cours d'eau et les paysages de mangroves de l'île influencent l'emplacement des zones résidentielles.
Eagle Hills met particulièrement en avant ses villas en bord de mer et ses villas privées en bord de mer comme faisant partie intégrante de sa destination.
Les propriétés sélectionnées peuvent donc offrir une expérience très différente des villas conventionnelles d'Abu Dhabi.
Selon la maison et le terrain, les acheteurs peuvent trouver des caractéristiques telles que :
postes en bord de mer
vues sur la mer ou le lagon
espaces extérieurs privés
Piscines
Grandes terrasses
jardins aménagés
Accès à la plage
Liaisons avec les voies navigables de l'île
Il convient toujours de vérifier les caractéristiques précises pour chaque villa individuellement plutôt que de supposer qu'elles s'appliquent à toutes les habitations.
L'île de Ramhan est conçue comme bien plus qu'un simple ensemble de villas de luxe.
La destination dans son ensemble comprend des infrastructures de loisirs destinées à permettre aux résidents de passer beaucoup de temps sur l'île elle-même.
Les fonctionnalités prévues incluent :
Marina
Installations pour yachts
Plages
Vente au détail
Restaurants et cafés
Installations de bien-être
zones de loisirs
Espaces aménagés
Installations de natation
Espaces pour enfants
Équipements de remise en forme
espaces communautaires
Eagle Hills confirme explicitement dans sa description actuelle de l'île de Ramhan la combinaison de villas, d'installations de marina et de commerces et restaurants soigneusement sélectionnés.
L'objectif est de créer une destination côtière complète plutôt qu'une enclave purement résidentielle.
L'île de Ramhan est située à Abu Dhabi et son emplacement insulaire offre un environnement côtier privé tout en restant connectée au reste de l'émirat.
Son emplacement est particulièrement intéressant car il permet aux résidents de combiner la vie insulaire avec l'accès aux principales destinations de loisirs d'Abu Dhabi.
En fonction du trafic et de la voie d'accès finale, les résidents peuvent accéder à des zones telles que :
Île de Yas
Île de Saadiyat
Aéroport international Zayed
La ville d'Abu Dhabi
Principales destinations de loisirs et de divertissement
Pour les investisseurs, cela crée une distinction importante.
Ramhan se positionne comme une destination privée en bord de mer, mais n'a pas vocation à fonctionner comme un complexe hôtelier isolé, déconnecté d'Abu Dhabi.
Abu Dhabi compte plusieurs communautés riveraines haut de gamme, mais Ramhan possède une identité particulièrement affirmée.
Eagle Hills souligne à plusieurs reprises que Ramhan est une île de formation naturelle .
Cela confère au plan directeur un cadre naturel existant plutôt que de créer un environnement riverain entièrement artificiel.
Les mangroves et les baies naturelles contribuent à l'identité visuelle de l'île.
Bien que d'autres types de propriétés fassent partie du plan directeur global, les villas privées sont au cœur du positionnement de Ramhan.
Eagle Hills décrit la destination comme étant à faible densité, renforçant ainsi l'accent mis sur l'intimité, l'espace et la vie côtière.
La marina ajoute une dimension supplémentaire pour les résidents intéressés par la navigation de plaisance et les loisirs nautiques.
Ces facteurs rendent Ramhan fondamentalement différent d'un lotissement de villas fermé classique.
L'île de Ramhan présente plusieurs caractéristiques qui méritent d'être examinées du point de vue de l'investissement.
Cela ne signifie pas pour autant que la plus-value ou les rendements locatifs sont garantis.
Les terrains de premier choix en bord de mer sont naturellement limités.
Les propriétés offrant une relation directe ou étroite avec l'eau peuvent donc occuper un segment différent de celui des villas classiques situées à l'intérieur des terres.
Eagle Hills est un promoteur immobilier international basé à Abu Dhabi, avec des projets sur de nombreux marchés et un important portefeuille de propriétés en bord de mer aux Émirats arabes unis.
Ramhan cible principalement les acheteurs à la recherche de propriétés résidentielles plus grandes et plus exclusives.
Cela crée un profil de demande différent de celui du marché des appartements de masse d'Abu Dhabi.
Les mangroves, les baies naturelles et les plages confèrent à Ramhan un cadre naturel difficilement reproductible.
Le port de plaisance, les commerces, les restaurants et l'hôtellerie pourraient renforcer l'attrait de l'île à mesure que la destination globale se développe.
Toutefois, les investisseurs doivent évaluer la villa en particulier , et non pas simplement le nom de l'île de Ramhan.
L’emplacement du terrain, l’accès à l’eau, le prix d’achat, la phase et la date de livraison peuvent avoir une incidence importante sur la rentabilité de l’investissement.
Ramhan convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire où l'intimité et la vie au bord de l'eau comptent plus que la proximité d'un centre-ville dense.
La disponibilité de villas plus grandes de 4, 5, 6 et 7 chambres rend ce projet pertinent pour les familles nécessitant un espace intérieur et extérieur important.
Les acheteurs recherchant spécifiquement des villas en bord de mer à Abu Dhabi trouveront probablement Ramhan particulièrement pertinent.
Le positionnement de Ramhan, digne d'un complexe hôtelier, et son cadre riverain pourraient séduire les acheteurs internationaux à la recherche de biens immobiliers haut de gamme à Abu Dhabi.
Les investisseurs qui croient au développement continu d'Abu Dhabi en tant que marché résidentiel et touristique de luxe pourraient envisager d'inclure Ramhan dans un portefeuille à plus long terme.
Ramhan et Saadiyat peuvent tous deux attirer des acheteurs de propriétés haut de gamme en bord de mer, mais leurs propositions sont différentes.
L'île de Saadiyat allie plages, grandes institutions culturelles, complexes hôteliers, golf, éducation et quartiers résidentiels établis.
L'île de Ramhan est davantage axée sur la vie en villas privées, les voies navigables naturelles, les mangroves et un mode de vie insulaire centré sur les marinas.
Un acheteur qui doit choisir entre ces deux options doit donc se demander s'ils privilégient :
Culture et infrastructures insulaires établies — Saadiyat
ou
Vivre dans une villa privée en bord de mer et découvrir une destination insulaire en développement à faible densité — Ramhan.
Les acheteurs intéressés par le marché insulaire plus vaste d'Abu Dhabi peuvent également explorer les propriétés de Marsa Al Saadiyat comme autre option en bord de mer.
Avant de réserver une villa, les acheteurs doivent vérifier les caractéristiques spécifiques du bien :
Phase
Prix de vente exact
Zone bâtie
Superficie du terrain
position riveraine
Vue et orientation
accès à la plage ou à l'eau
Plan de paiement
État de la construction
Date de remise prévue
Frais de service/communautaires
Restrictions de revente, le cas échéant
Conditions de propriété
Plan d'étage
Spécifications incluses
Ceci est particulièrement important car l'île de Ramhan comporte désormais plusieurs phases avec des conditions commerciales différentes .
L'île de Ramhan, gérée par Eagle Hills, propose l'une des offres de villas de luxe les plus exceptionnelles d'Abu Dhabi.
Son principal atout est simple : un cadre de vie résidentiel privé organisé autour d'une île naturelle en bord de mer.
Les baies naturelles, les mangroves, les plages et les voies navigables constituent la base, tandis qu'Eagle Hills ajoute des villas, des installations de marina, des commerces, des restaurants et des infrastructures de loisirs pour créer une destination de luxe plus vaste.
Les prix de référence actuels de la phase 4 commencent à environ 6,9 millions de dirhams , avec des villas allant de 3 à 7 chambres et des superficies actuelles d'environ 3 559 pieds carrés ( Primo Capital ).
Mais les acheteurs doivent éviter de considérer Ramhan comme un projet homogène.
Les prix, les modalités de paiement et les dates de livraison varient selon les phases du projet. Il est donc plus judicieux de comparer les villas individuellement en fonction de leur phase, de leur emplacement sur le terrain, de leur situation en bord de mer, de leur superficie et de leur prix au mètre carré .
Pour connaître la disponibilité actuelle, les acheteurs peuvent consulter l' annonce de Ramhan Island by Eagle Hills sur Primo Capital .
L'île de Ramhan est une île naturelle d'Abu Dhabi, caractérisée par ses baies, ses voies navigables et ses paysages de mangroves.
Eagle Hills est le promoteur de l'île de Ramhan.
Les prix de référence actuels des villas de 3 chambres de la phase 4 de Primo Capital débutent à environ 6,9 millions de dirhams émiratis . Les prix varient considérablement selon la superficie de la villa, la phase du projet, le type de terrain et l'emplacement en bord de mer. ( Primo Capital )
L'inventaire actuel comprend des villas de 3, 4, 5, 6 et 7 chambres , les superficies de la phase 4 commençant actuellement à environ 3 559 pieds carrés ( Primo Capital ).
Les informations actuelles concernant la phase 4 indiquent un acompte de 10 % à la réservation, de 40 % pendant la construction et de 50 % à la livraison . Les autres phases peuvent avoir des échéanciers de paiement différents. ( Primo Capital )
L'achèvement dépend de la phase. Les informations actuelles concernant la phase 4 font référence au troisième trimestre 2028 , tandis que les autres versions de Ramhan ont des calendriers de livraison différents. ( Primo Capital )
Oui. Eagle Hills décrit spécifiquement le projet comme comprenant des villas en bord de mer et des villas privées en bord de mer .
Oui. Un port de plaisance fait partie intégrante du concept plus large de destination Ramhan Island d'Eagle Hills.
Les villas plus spacieuses de Ramhan, son environnement à faible densité, ses espaces extérieurs et ses infrastructures de loisirs aménagées en font un lieu particulièrement attractif pour les familles à la recherche d'un cadre de vie haut de gamme en bord de mer.
Ramhan offre des atouts majeurs : rareté des propriétés en bord de mer, cadre insulaire naturel, villas de luxe spacieuses et un vaste plan d’aménagement axé sur la marina. Le rendement de l’investissement n’étant pas garanti, les acheteurs sont invités à comparer les propriétés individuellement en fonction du prix, de la phase de construction, de la superficie du terrain, des modalités de livraison et de l’emplacement en bord de mer.
N'hésitez pas à nous contacter à tout moment, nous sommes en ligne 24h/24 et 7j/7
