Le marché immobilier de Sharjah connaît une croissance rapide en 2025. Le total des transactions a atteint le chiffre impressionnant de 27 milliards d'AED au premier semestre, soit une hausse de 48,1 % par rapport à l'année précédente. Cette forte hausse reflète la confiance croissante des investisseurs et l'essor des opportunités immobilières à Sharjah, un acteur clé du secteur immobilier aux Émirats arabes unis.
Faits marquants des transactions immobilières de juillet 2025
Les transactions immobilières de juillet ont atteint 7,5 milliards d'AED . Plus précisément, 11 377 transactions ont été réalisées, dont 857 ventes de terrains à Sharjah, 332 unités dans des tours, 312 transactions de terrains intégrés et 2 transactions portant sur des terrains en construction. Cette diversité témoigne d'un fort intérêt des acheteurs dans les secteurs résidentiel, commercial et industriel. 
Les ventes résidentielles à Sharjah dominent, représentant 58 % de l'activité du marché. Parmi celles-ci figurent des logements abordables prisés des familles et des investisseurs en quête de rendements locatifs stables, jusqu'à 8,5 %. L'immobilier commercial à Sharjah a également enregistré de bonnes performances, avec des ventes de grande valeur dans des pôles industriels comme Arqoub Industrial et Muwailih Commercial.
Les données ci-dessus mettent en évidence la répartition des transactions immobilières entre les principaux quartiers de Sharjah. Al-Sehma est en tête du marché avec 206 transactions, suivi de près par Muwailih Commercial avec 200 ventes. Tilal et Al-Metraq ont également affiché une forte activité, enregistrant respectivement 186 et 155 transactions.
Parallèlement, les autres zones ont enregistré la plus forte proportion de transactions, avec 591 transactions. Cela témoigne d'une activité immobilière dynamique à Sharjah, les quartiers émergents attirant régulièrement l'attention des investisseurs, aux côtés des zones établies. Vous pouvez également découvrir quelques-uns des meilleurs quartiers pour acheter une propriété à Sharjah .
Le marché a enregistré un volume important de transactions d'actes de propriété et de contrats de vente initiaux, témoignant d'une grande confiance dans le processus d'accession à la propriété. Ces transactions juridiques contribuent à la transparence et à l'accessibilité continues du marché.
Des lois de plus en plus favorables à la propriété pour les étrangers, notamment en matière de droits de bail et de propriété foncière dans des zones désignées, ont contribué à la hausse des investissements étrangers. Cet afflux s'inscrit dans une stratégie de diversification plus large du marché immobilier de Sharjah, où investisseurs locaux et expatriés participent activement. La hausse du volume des transactions, tant pour les terrains que pour les immeubles à logements multiples, témoigne de la confiance croissante du marché.
L'activité hypothécaire a atteint 5,7 milliards d'AED début 2025, témoignant d'une meilleure accessibilité financière. Des modalités de paiement flexibles rendent l'achat de biens immobiliers à vendre à Sharjah accessible à un large éventail d'acheteurs.
Sharjah privilégie une croissance respectueuse de l'environnement grâce à des quartiers urbanisés comme Sharjah Sustainable City, Tilal City et Aljada by Arada. Ces projets intègrent un mode de vie écologique, des technologies domotiques et des infrastructures modernes, contribuant ainsi à la croissance du marché immobilier de Sharjah.
L'économie résiliente de Sharjah et son emplacement stratégique favorisent un marché immobilier diversifié, couvrant des terrains industriels et agricoles, des propriétés commerciales et des secteurs résidentiels. Son accessibilité attire de nombreux expatriés, ce qui accroît encore la demande.
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