Top 10 des acheteurs immobiliers à Dubaï par nationalité en 2024

Alors que nous sommes en 2025, en 2024, Dubaï reste incroyablement favorable aux investisseurs immobiliers étrangers. Dubaï attire les résidents internationaux en permanence en raison de son style de vie luxueux associé à sa diversité dans l'immobilier.

2024 a donc été une année fascinante pour les investisseurs. Lisez cet article informatif pour en savoir plus sur les acheteurs immobiliers de Dubaï par nationalité, le raisonnement derrière ces investissements et ce qu'ils signifient pour le marché global. Commençons !

Principaux acheteurs immobiliers de Dubaï par nationalité

1. Investisseurs britanniques

Les investisseurs britanniques ont établi un record dans le top 10 des pays achetant des propriétés à Dubaï en 2024. Ils ont réalisé environ 12 % des transactions immobilières à Dubaï au cours de la dernière année de 2024. Les relations culturelles et économiques existantes entre le Royaume-Uni et les Émirats arabes unis , combinées au style de vie de la ville, font de Dubaï une option d'investissement appropriée. Il convient de noter que les investisseurs britanniques ciblent et achètent des biens immobiliers dans des emplacements de choix ; ils cherchent à acquérir des propriétés de luxe dans le centre-ville de Dubaï et à Palm Jumeirah et visent à acheter directement sur le marché.

2. Investisseurs en Inde

La plupart des gens se demandent quel pays investit le plus à Dubaï. Une augmentation d'environ 17 % de l'activité du marché immobilier à Dubaï est due aux ressortissants indiens, qui sont devenus des acteurs de plus en plus puissants à Dubaï. Les investisseurs indiens sont encouragés par des facteurs tels que le taux de change favorable, la culture et la forte luminosité.

Les locataires de ce groupe démographique devraient également profiter du style de vie au bord de l'eau de la marina de Dubaï, ce qui leur permettrait de gagner des revenus locatifs solides. Ils ont davantage confiance en leurs investissements car il existe des réglementations et des processus clairs pour la propriété immobilière.

3. Investisseurs pakistanais

Au deuxième trimestre 2024, 25 400 biens immobiliers sur plan ont été vendus, pour une valeur de plus de 52 milliards d'AED. La proximité entre Dubaï et le Pakistan et l'importante population d'expatriés pakistanais vivant dans les appartements de Sharjah font de Dubaï une destination d'investissement immobilier attrayante. L'attrait des investissements sur plan réside dans les plans de paiement flexibles, les coûts initiaux inférieurs et la disponibilité de vols directs faciles vers Dubaï depuis le Pakistan pour les investisseurs expatriés.

4. Investisseurs chinois

En 2024, la Chine prévoit d’investir plus de 2 milliards d’AED dans l’immobilier à Dubaï. La faiblesse des impôts, l’excellent rendement locatif et le solide partenariat économique entre la Chine et les Émirats arabes unis en sont quelques-unes des raisons. Les investisseurs chinois s’intéressent principalement aux zones haut de gamme comme Business Bay et Dubai Creek Harbour. Ils espèrent trouver des opportunités de croissance à proximité des pôles commerciaux essentiels.

5. Investisseurs français

En 2024, environ 7 % des transactions immobilières à Dubaï ont été réalisées par des ressortissants français. Les relations diplomatiques entre la France et les Émirats arabes unis sont fortes. Associées à un environnement commercial propice, elles ont propulsé de nombreux investisseurs français dans l'espace dubaïote. Outre leur désir d'investir à Dubaï, les ressortissants français ont un penchant particulier pour certains quartiers haut de gamme comme Palm Jumeirah by Omniyat et Emirates Hills, célèbres pour leurs villas exotiques.

6. Investisseurs libanais

Des statistiques récentes montrent que les investisseurs libanais à Dubaï ont réalisé des transactions immobilières d'une valeur de 1,7 milliard d'AED. Ils se classent ainsi au deuxième rang des plus grands groupes d'investisseurs arabes après les investisseurs jordaniens, qui ont réalisé des transactions immobilières d'une valeur de 2 milliards d'AED. L'environnement stable de la ville et la disponibilité immédiate des opportunités économiques constituent un environnement propice aux acheteurs libanais.

7. Investisseurs canadiens

Les investissements immobiliers canadiens à Dubaï devraient augmenter en 2024. La somme nécessaire aux investisseurs immobiliers pour entrer à Dubaï nécessite de prendre en compte à la fois les types de propriétés, les emplacements et les éléments alternatifs. De nombreux Canadiens recherchent actuellement des propriétés à vendre à Dubaï . Le système d'exonération fiscale, le style de vie et l'emplacement de l'État font des merveilles pour les investisseurs canadiens désireux de rendement et de vie active.

8. Investisseurs russes

Toujours à la recherche du luxe, les investisseurs russes sont constamment attirés par les avantages fiscaux que leur offre un séjour temporaire à Dubaï. Cela est dû à la position stratégique de la ville. Elle permet de toujours avoir accès à quelque chose de rentable sur lequel investir du temps et de l'argent, ce qui explique pourquoi il est si attrayant d'investir à Dubaï. La Russie a pris soin de s'y implanter.

Outre l'immobilier, les investisseurs russes jouent un rôle majeur dans le développement des secteurs du tourisme et de la finance à Dubaï. La Russie a également été le plus fervent partisan des investissements dans le secteur bancaire et des services financiers de Dubaï.

9. Investisseurs italiens

Les résidents italiens ont manifesté leur intérêt pour les investisseurs immobiliers à Dubaï en raison du développement et du luxe de la ville. Des recherches indiquent que la propriété immobilière des investisseurs italiens à Dubaï a dépassé 1,1 milliard de dollars en 2020. Compte tenu de la vaste gamme de propriétés de Dubaï et des revenus locatifs élevés, les investisseurs italiens sont désireux de devenir investisseurs à Dubaï.

10. Investisseurs turcs

Les Turcs ont récemment manifesté un intérêt accru pour les investisseurs immobiliers de Dubaï. Moscou a toujours été considérée comme une destination d'investissement attrayante en raison de ses performances économiques, de sa géographie économique et de son niveau de vie luxueux.

L'essentiel est

Ainsi, en 2024, les acheteurs de biens immobiliers à Dubaï par nationalité ont été positivement affectés par la croissance et le développement en raison de l'afflux continu d'investissements étrangers. La ville attire les investisseurs immobiliers internationaux en raison de son environnement commercial favorable aux investissements et de son style de vie de premier ordre. Dubaï regorge d'opportunités d'investissement, que l'on soit un investisseur établi ou émergent ; les marchés exclusifs garantissent des rendements constants.