Les principaux projets immobiliers sur plan à Abou Dhabi : ce qu’il faut savoir

Le marché immobilier d'Abu Dhabi continue de susciter l'intérêt grâce à son portefeuille croissant de projets sur plan, offrant des opportunités attrayantes aux investisseurs comme aux acquéreurs. Que vous soyez intéressé par des propriétés haut de gamme en bord de mer ou par un mode de vie communautaire durable, les nouveaux développements de la ville proposent des options pour tous les goûts et tous les budgets. Ce blog explore les projets immobiliers les plus récents et à venir à Abu Dhabi, en mettant en lumière les zones clés, les avantages et ce à quoi vous pouvez vous attendre lorsque vous décidez d'acheter un bien immobilier dans cette capitale en plein essor.

Emplacements de choix pour les nouveaux projets à Abou Dhabi

Le développement urbain continu d'Abu Dhabi s'est concentré sur plusieurs quartiers clés réputés pour leur style de vie, leurs commodités et leur connectivité :

• Île de Saadiyat : Réputée pour ses quartiers culturels et ses plages immaculées, cette région abrite des projets immobiliers de villas et d’appartements de luxe, tels que Solea, réalisé par Taraf Holding. Ces ensembles résidentiels allient nature et design élégant, séduisant une clientèle exigeante.
• Île d'Al Maryah : un quartier mixte et luxueux comprenant des projets tels que la Reportage Tower de Reportage Properties, offrant des appartements haut de gamme, des penthouses et des maisons de ville avec des équipements de classe mondiale.
• Île de Yas : un pôle de loisirs et de style de vie proposant des complexes résidentiels adaptés aux familles, tels que Gardenia Bay par Aldar et Yamm Beach Villas par Hudayriyat Development, alliant des maisons spacieuses à des installations de type complexe hôtelier.
• Île d'Hudayriyat : Des projets de maisons de ville uniques, tels que Nawayef Village par Modon Properties, émergent, offrant un mélange de vie communautaire et d'environnement naturel.

Meilleurs projets immobiliers sur plan à Abou Dhabi

Voici quelques nouveaux projets phares à Abu Dhabi qui gagnent en popularité en 2025 :

Tour de reportage sur l'île d'Al Maryah

Développée par Reportage Properties, cette tour de 36 étages, située sur l'île d'Al Maryah, incarne le summum du luxe urbain. Proposée à partir de 2 800 000 AED, elle comprend des appartements de 2 à 5 chambres, des duplex, des penthouses et des maisons de ville, avec une livraison prévue en novembre 2028.

• Unités et prix : Appartements 2 chambres à partir de 2 528 505 AED (1 206 pieds carrés) ; penthouses 4 chambres à partir de 5 011 509 AED.
• Plan de paiement : 10 % d’acompte, 54 % pendant la construction, 36 % à la livraison.
• Équipements : piscine, salle de sport, aire de jeux pour enfants, sécurité 24h/24 et 7j/7, spa et proximité des centres commerciaux et des écoles.
• Points forts : Vues spectaculaires sur le canal, design contemporain et accès facile à l'aéroport international d'Abu Dhabi (27 minutes).

Le projet immobilier Reportage at Al Maryah Island, destiné à la vente, séduit les professionnels à la recherche d'appartements haut de gamme à Abu Dhabi.

Baie de Gardenia sur l'île de Yas

Le projet « Gardenia Bay », joyau en bord de mer d'Aldar Properties sur l'île de Yas, propose des studios et des appartements jusqu'à 3 chambres à partir de 805 000 AED, avec une livraison prévue en juin 2027.

• Unités et prix : Studios à 805 000 AED (471 pieds carrés) ; Unités de 3 chambres à 3 000 000 AED (1 566 pieds carrés).
• Plan de paiement : 5 % d’acompte, 45 % pendant la construction, 50 % à la livraison.
• Équipements : Club de plage, centre de remise en forme, jardins zen, pistes cyclables et aires de jeux pour enfants.
• Points forts : Conception durable avec vue sur le ruisseau Al Raha, à proximité de Ferrari World (5 minutes) et de l'aéroport (9 minutes).

Gardenia Bay, sur l'île de Yas, est idéal pour les familles qui recherchent une propriété à vendre à Abu Dhabi axée sur les loisirs.

Plage de Yamm sur l'île d'Hudayriyat

Hudayriyat Development présente une collection exclusive de 15 villas ultra-luxueuses de 6 chambres à partir de 50 millions de dirhams, dont l'achèvement sera annoncé prochainement : il s'agit des Villas de Yamm Beach .

• Unités et prix : Villas de 6 chambres avec espaces supplémentaires sur demande, mettant l’accent sur des finitions haut de gamme.
• Plan de paiement : Options flexibles proposées par le développeur.
• Prestations : Piscines à débordement privées, salles de sport, spas, conciergerie 24h/24 et 7j/7 et accès à la plage.
• Points forts : Bioarchitecture pour le développement durable, à proximité des écoles et des parcs, à 28 minutes de l'aéroport.

Cette offre haut de gamme convient aux personnes fortunées recherchant des projets immobiliers de pointe à Abu Dhabi.

Solea de l'île de Saadiyat

Le luxueux projet Solea de Taraf Holding sur l'île de Saadiyat propose des appartements de 1 à 4 chambres à partir de 1,8 million de dirhams, avec une livraison prévue en janvier 2028.

• Unités et prix : 1 chambre à 1,8 million AED (735 pieds carrés) ; 4 chambres à 4 500 000 AED (2 084 pieds carrés).
• Plan de paiement : 10 % d’acompte, 30 % pendant la construction, 60 % à la livraison.
• Équipements : Plusieurs piscines, espaces de yoga, cinéma en plein air, espaces de coworking et sécurité 24h/24 et 7j/7.
• Points forts : vue sur le golfe Persique, à proximité du Louvre Abu Dhabi (10 minutes) et de l'aéroport (29 minutes).

Idéal pour les passionnés de culture intéressés par les projets immobiliers à venir à Abu Dhabi.

Village de Nawayef sur l'île d'Hudayriyat

Le projet Nawayef Village de Modon Properties propose des maisons de ville et des villas de 3 à 5 chambres à partir de 4,1 millions de dirhams, avec une livraison prévue en janvier 2029.

• Unités et prix : Maisons de ville de 3 chambres à 4,1 millions d'AED (2 669 pieds carrés) ; villas de 5 chambres à 18 784 150 AED.
• Plan de paiement : 10 % d’acompte, 40 % pendant la construction en plusieurs versements, 50 % à la livraison.
• Équipements : Piscine intérieure, salle de sport, jardins paysagers, aires de jeux pour enfants et restaurants sur place.
• Points forts : Vue sur l'horizon, caractéristiques durables, à proximité de la Grande Mosquée Sheikh Zayed (15 minutes).

Un choix idéal pour les familles parmi les nouveaux projets immobiliers à Abou Dhabi.

Pourquoi envisager un achat sur plan à Abu Dhabi ?

Investir dans des projets immobiliers sur plan à Abou Dhabi signifie acheter un bien en cours de construction. Cette approche offre plusieurs avantages : des prix attractifs inférieurs à ceux du marché pour les biens achevés, des modalités de paiement flexibles et un potentiel d’appréciation du capital.

Dans certains projets, les acheteurs peuvent personnaliser certains aspects de leur logement et bénéficier d'emplacements de choix, souvent indisponibles sur le marché de la revente. Pour les investisseurs, ces projets offrent un point d'entrée plus abordable et un potentiel d'appréciation du capital au fur et à mesure de leur achèvement.

Avantages de l'achat de biens immobiliers sur plan à Abu Dhabi

• Prix compétitifs : les acheteurs accèdent à des propriétés dont la valeur est inférieure à celle du marché par rapport aux maisons déjà construites.
• Modalités de paiement flexibles : les promoteurs proposent des paiements échelonnés en fonction de l’avancement des travaux.
• Appréciation du capital : potentiel de croissance de la valeur immobilière au fil du temps.
• Options de personnalisation : Certains projets permettent aux acheteurs de personnaliser les finitions ou les agencements.
• Emplacements de premier choix réservés rapidement : Bénéficiez d'un accès prioritaire aux meilleurs logements et emplacements.
• Grande variété : des studios et appartements aux spacieuses villas familiales.

Comment choisir le bon projet sur plan

Lorsqu'on examine les projets immobiliers à venir à Abu Dhabi, il faut se concentrer sur :

• Emplacement adapté aux besoins du mode de vie (bord de mer, ville ou quartier calme)
• Conditions de paiement et réputation du promoteur
• Services offerts et disponibilité des infrastructures
• Calendrier du projet et certitude de livraison
• Potentiel de revente et de location pour des revenus futurs

Faire preuve d'une diligence raisonnable approfondie garantit une décision d'achat judicieuse et sereine.

Perspectives du marché : Biens immobiliers à vendre à Abou Dhabi

Le marché immobilier d'Abu Dhabi se distingue par son innovation et sa diversité, attirant des investisseurs internationaux et des familles en quête de logements de qualité. Le soutien du gouvernement à la croissance immobilière et une réglementation favorable aux investisseurs font d'Abu Dhabi un environnement idéal pour acquérir un bien immobilier.

De plus, cela s'explique notamment par les récents projets immobiliers attractifs à Abou Dhabi, qui proposent un cadre de vie moderne et des infrastructures de qualité. Pour diversifier ses investissements, l'acquisition de biens immobiliers aux Émirats arabes unis peut permettre d'accroître son portefeuille.

Conclusion

Le marché des programmes immobiliers sur plan à Abou Dhabi en 2025 offre de nombreuses opportunités prometteuses : emplacements de choix, conditions d’achat flexibles et fort potentiel de croissance. Des projets comme Reportage Tower, Gardenia Bay, Yamm Beach, Solea et Nawayef Village répondent à des préférences variées, allant du luxe urbain aux villas en bord de mer et aux maisons de ville en communauté. Pour les investisseurs comme pour les acquéreurs, bien comprendre le marché et choisir le projet adéquat est la garantie d’une plus-value et d’une satisfaction durables. Ce guide vous apporte les clés essentielles pour naviguer sereinement sur le marché immobilier dynamique d’Abou Dhabi et réaliser un investissement immobilier rentable.