Samana Greenfield 2 At International City Phase 2 Dubai

Samana Greenfield 2, développé par Samana Developers, est un projet résidentiel sur plan situé à International City Phase 2, Warsan Fourth, Dubaï . Il s'agit du deuxième projet de la série Greenfield de Samana. Enregistré auprès du Département foncier de Dubaï sous le numéro 4462, ce projet comprend 307 unités résidentielles et sa date d'achèvement prévue est le 31 août 2029 .

Samana Greenfield 2 est un projet résidentiel de 307 unités développé par Samana Developers à International City Phase 2, à Dubaï. Les prix de prévente actuels indiquent un prix d'entrée d'environ 850 000 AED, pour des résidences d'une superficie allant de 443 à 883 pieds carrés. La construction a débuté en mai 2026 et la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2029, selon les données du Département foncier de Dubaï (DLD). Greenfield 2 propose des appartements contemporains, des espaces extérieurs aménagés et des équipements de loisirs. Les acheteurs sont invités à vérifier les modalités de paiement et la répartition des unités spécifiques à Greenfield 2, plutôt que de se référer aux données du projet Samana Greenfield initial.

Ce bien se situe au sein d' International City Phase 2 / Warsan Fourth , un quartier résidentiel abordable et bien établi dans l'est de Dubaï. Contrairement aux nouveaux ensembles immobiliers, ce secteur bénéficie déjà d'un accès aux commerces, aux établissements scolaires, aux services de proximité et aux axes routiers le reliant au reste de la ville.

D'après les informations actuelles du marché, le prix du Greenfield 2 débute aux alentours de 850 000 AED , et peut atteindre 1,3 million AED pour les modèles haut de gamme, selon la configuration. JRE indique pour l'instant une superficie allant de 443 à 883 pieds carrés environ, bien que le catalogue complet des unités ne soit pas encore publié de manière uniforme par des sources fiables.

C'est un domaine où Primo Capital devrait éviter toute surenchère. Les sources actuelles laissent entendre un mélange d'appartements de différentes tailles, mais le nombre exact de chambres dans le projet Greenfield 2 n'est pas encore confirmé de manière définitive . Certains sites web regroupent également les données relatives aux appartements du projet Greenfield original avec celles de Greenfield 2.

Le complexe Samana Greenfield d'origine propose actuellement des appartements de 1 et 2 chambres avec des agencements flexibles ou modulables , notamment des appartements d'une chambre avec bureau et des appartements de deux chambres pouvant s'adapter aux familles nombreuses. Cependant, ces caractéristiques ne seront reprises dans Greenfield 2 que si la dernière brochure de Samana pour ce projet confirme les mêmes agencements.

Les équipements de loisirs actuellement associés au concept Greenfield comprennent des piscines de loisirs, des pataugeoires, des jacuzzis, des salles de sport intérieures et extérieures, des jardins paysagers, un cinéma en plein air, des espaces barbecue, des aires de jeux pour enfants, des espaces de détente en contrebas et un parking réservé aux résidents . Il est toutefois conseillé de vérifier la liste définitive des équipements de Greenfield 2 dans la brochure du promoteur avant de la télécharger.

L'emplacement est l'un des atouts les plus pratiques du projet. Le vaste quartier d'Al Warsan/International City offre un accès facile au Dubai Safari Park, à Academic City et à l'aéroport international de Dubaï . Selon les données actuelles de Samana, le trajet jusqu'au Dubai Safari Park prend environ 10 minutes, celui jusqu'à Academic City environ 12 minutes et celui jusqu'à l'aéroport international de Dubaï environ 18 minutes, en fonction du trafic.

La connectivité routière est assurée par l'accès à la route Sheikh Mohammed Bin Zayed et aux axes routiers environnants de l'est de Dubaï , offrant aux résidents des liens pratiques avec les quartiers d'emploi, d'éducation et de loisirs.

Un autre facteur d'avenir en matière de connectivité est la future ligne bleue du métro de Dubaï , qui devrait desservir le vaste corridor d'International City. Les acheteurs doivent considérer cette ligne comme une infrastructure future plutôt que comme un avantage immédiat en matière de transport, jusqu'à ce que les stations et l'exploitation soient pleinement opérationnelles.

Plan de paiement : Contactez-nous pour connaître le calendrier de paiement le plus récent pour Greenfield 2

jusqu'à ce que le formulaire de réservation spécifique au Samana Greenfield 2 ou la fiche de vente officielle soit disponible.

Les preuves les plus solides concernant le transfert sont beaucoup plus claires. Les enregistrements du projet liés au DLD indiquent le 31 août 2029 , ce qui fait du troisième trimestre 2029 la date de transfert CMS la plus sûre actuellement.

Pour les acheteurs, Samana Greenfield 2 devrait être évalué principalement sur la base du prix unitaire actuel, de la superficie réelle, du prix au pied carré, des conditions de paiement, de l'efficacité de l'aménagement, de l'allocation de stationnement et de la proximité des futures infrastructures de transport , plutôt que sur des affirmations génériques de retour sur investissement élevé.