Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas, un projet résidentiel de marque en construction par Aldar Properties, est situé sur l'île de Yas à Abu Dhabi , en bordure du parcours de golf Yas Links . Développé par Aldar en partenariat avec Hilton sous la marque Waldorf Astoria , ce projet propose des résidences privées meublées avec des services hôteliers haut de gamme, une vue imprenable sur le golf, un cadre paisible en bord de mer et un accès direct aux loisirs et divertissements de l'île de Yas.

Waldorf Astoria Residences Yas comprend 133 logements entièrement meublés répartis dans trois bâtiments sur l'île de Yas, incluant des appartements de 1 à 3 chambres, des duplex d'une chambre et des penthouses de 4 chambres. Le projet, lancé à partir d'environ 3,8 millions de dirhams émiratis (AED) avec un paiement échelonné en 5/55/40, devrait être livré au quatrième trimestre 2028. Développé par Aldar Properties en partenariat avec Hilton, il surplombe le parcours de golf Yas Links et offre une vue imprenable sur la mangrove et le circuit de Yas Marina. Les résidents bénéficieront des services Waldorf Astoria, notamment une conciergerie personnelle disponible 24h/24 et 7j/7, un centre de bien-être et un spa, une piscine avec service de conciergerie, un salon réservé aux résidents, un club pour enfants, un cinéma, une salle de simulateur et une salle de jeux.

Ce projet occupe une place de choix sur le marché de Yas Island, puisqu'il s'agit à la fois de la première résidence Waldorf Astoria d'Abu Dhabi et du premier complexe résidentiel de marque de Yas Island . De ce fait, le partenariat avec la marque est au cœur de l'identité du bien, bien plus qu'un simple clin d'œil à son nom.

Les maisons sont livrées entièrement meublées , avec une architecture signée Nordic Office Architects et une décoration intérieure réalisée par le studio londonien KZ Design Services . Aldar décrit l'architecture comme biophilique, les trois bâtiments étant conçus pour s'intégrer visuellement au parcours de golf, à l'eau et au paysage environnant de l'île de Yas.

Les catégories de logements actuellement disponibles comprennent des appartements de 1, 2 et 3 chambres, des duplex d'une chambre et des penthouses de quatre chambres . Les données du projet Bayut indiquent des superficies initiales d'environ 1 474 pieds carrés pour les appartements d'une chambre, 2 217 pieds carrés pour ceux de deux chambres et 2 895 pieds carrés pour ceux de trois chambres .

L'un des atouts majeurs de ce projet est son emplacement privilégié, surplombant directement le parcours de golf Yas Links , hôte du Championnat d'Abu Dhabi. Aldar met également en avant ses vues imprenables sur le front de mer, avec d'un côté la mangrove et de l'autre le circuit Yas Marina , où se déroule le Grand Prix de Formule 1 d'Abu Dhabi.

L'aspect hôtelier est tout aussi important. Les résidents bénéficieront d'un service de conciergerie personnalisé 24h/24 et 7j/7, ainsi que de services résidentiels Waldorf Astoria sur mesure. Un salon réservé aux résidents s'inspire du concept Peacock Alley de Waldorf Astoria, conférant au projet une identité hôtelière résidentielle plus affirmée qu'un immeuble d'appartements meublés classique.

L'offre bien-être et loisirs comprend un centre de remise en forme et un spa, des services de bien-être privés et une piscine avec service de garde donnant sur Yas Links . Les espaces de divertissement incluent un club pour enfants, une salle de simulateur, une salle de jeux et un cinéma.

La durabilité est ici mesurée et non plus un concept générique. Aldar précise que le projet vise les certifications Estidama 3 Perles et Fitwel 2 Étoiles , tandis que l'utilisation de béton et d'acier à faible empreinte carbone permettra de réduire les émissions liées à la construction. Les bâtiments achevés sont également conçus pour optimiser l'efficacité énergétique et hydrique par rapport aux normes de référence.

Le plan de paiement initial prévoit actuellement un acompte de 5 %, 55 % avant la remise des clés et 40 % à la remise des clés , soit une structure de paiement globale de 60/40.

Le projet devrait être achevé au quatrième trimestre 2028 .

Le principal changement commercial depuis le lancement concerne la disponibilité des logements. Aldar a confirmé que les 133 logements ont tous été vendus dès le jour du lancement , générant 850 millions de dirhams de chiffre d'affaires . Les résidents expatriés et les acheteurs étrangers ont représenté 76 % des ventes totales, le Royaume-Uni et la Chine figurant parmi les marchés internationaux les plus importants.