Al Ghadeer Gardens Phase 2 By Aldar Abu Dhabi

Al Ghadeer Gardens Phase 2, développé par Aldar Properties, est le deuxième volet résidentiel d'Al Ghadeer Gardens, un quartier résidentiel familial situé le long du corridor de croissance Abu Dhabi-Dubaï. Suite au succès de la première phase, entièrement vendue, Aldar a accéléré le lancement de cette deuxième phase afin de répondre à une forte demande, proposant ainsi une nouvelle collection de villas et de maisons de ville au sein d'un quartier piétonnier et verdoyant.

La phase 2 d'Al Ghadeer Gardens, réalisée par Aldar Properties à Al Ghadeer (Abu Dhabi), comprend 352 villas et maisons de ville. Aldar propose actuellement des biens immobiliers à partir de 2 millions de dirhams. Les informations de vente actuelles concernant cette phase indiquent la présence de maisons de ville de 2 et 3 chambres et de villas individuelles de 4 chambres. Un plan de paiement s'effectue en trois phases : 55 % à la réservation, 50 % pendant la construction et 45 % à la remise des clés. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2030. Ce complexe résidentiel offre des espaces verts aménagés, des aires de loisirs familiales, des installations sportives, des rues piétonnes et un accès futur à l'école britannique d'Al Ghadeer. Son emplacement privilégié assure une excellente desserte d'Abu Dhabi et de Dubaï.

La phase 2 est en grande partie due au succès de la première. Aldar a annoncé le 21 mai 2026 que les 437 villas et maisons de ville de la phase 1 avaient toutes été vendues , générant plus d'un milliard de dirhams de chiffre d'affaires. En conséquence, le promoteur a confirmé le lancement anticipé d'une deuxième phase.

Cela confère à la phase 2 un contexte de demande plus clair qu'un lancement entièrement nouveau. Les acheteurs abordent une sortie ultérieure, alors qu'Aldar a déjà démontré une forte adoption au sein de la même communauté.

L'emplacement est également un atout majeur. Situé à proximité de la frontière entre Abou Dabi et Dubaï , Al Ghadeer offre à ses résidents un accès privilégié aux opportunités d'emploi et aux lieux de loisirs des deux émirats. Aldar met notamment en avant sa proximité avec Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, l'aéroport international Al Maktoum, l'île de Yas, l'aéroport international Zayed et la ville d'Abou Dabi.

La phase 2 propose actuellement des maisons de ville de 2 et 3 chambres ainsi que des villas individuelles de 4 chambres . Des données de vente indépendantes récentes fournissent une ventilation plus détaillée, incluant des maisons de ville de 2 chambres (milieu et angle), des maisons d'angle de 3 chambres et des villas individuelles plus spacieuses.

Ces maisons sont conçues pour une vie de famille pratique, loin des contraintes d'un développement urbain à haute densité. Les informations de vente actuelles de la phase 2 mettent en avant les jardins privés, les parkings couverts, les rues piétonnes prioritaires et les espaces verts arborés . Des villas de 4 chambres avec piscine privée sont également proposées à la vente.

Les équipements collectifs s'inscrivent dans le concept global d'Al Ghadeer Gardens. Ce vaste projet comprend des piscines, des aires de jeux aquatiques, des espaces de jeux pour enfants, des terrains de basketball et de padel, des pelouses pour événements, des potagers, des espaces verts aménagés et un espace communautaire central . Aldar décrit l'ensemble du quartier d'Al Ghadeer Gardens comme étant conçu autour des déplacements à pied, des liens sociaux et de l'épanouissement des familles.

L'éducation est un facteur particulièrement important à long terme. L'école britannique Al Ghadeer , gérée par Aldar Education, devrait ouvrir ses portes pour l'année scolaire 2030 et accueillir plus de 2 800 élèves suivant le programme britannique.