Al Ghadeer Parks, un nouveau complexe résidentiel familial développé par Aldar Properties, est situé à Al Ghadeer et s'inscrit dans le cadre du corridor de développement de Seih Al Sedeirah, entre Abou Dabi et Dubaï. Ce projet comprend 453 logements, dont des maisons de ville de 2 et 3 chambres et des villas de 4 chambres. Les prix débutent actuellement à 1,9 million de dirhams émiratis (AED), avec un plan de paiement échelonné 55/45 (5 % à la réservation) et une livraison prévue au deuxième trimestre 2031.

Le projet est conçu autour d'un concept de quartier privilégiant les piétons , avec des rues bordées d'arbres, des allées ombragées, des parcs aménagés et des commodités accessibles à pied depuis les habitations. Aldar met particulièrement l'accent sur les rues qui donnent la priorité aux piétons plutôt qu'aux véhicules, renforçant ainsi le caractère familial du quartier.

Le complexe Al Ghadeer Parks est divisé en deux quartiers, Parks 1 et Parks 2 , organisés autour d'espaces verts et d'équipements collectifs. Selon les informations disponibles, Parks 1 comprend des maisons de ville et des villas disposées autour du centre communautaire, de la piscine et de la pelouse événementielle. Les deux quartiers sont reliés par des allées piétonnes aménagées.

La collection de maisons débute avec des maisons de ville de 2 chambres d'une superficie d'environ 1 343 pieds carrés (125 m²) , tandis que les maisons de 3 chambres offrent une superficie allant d'environ 1 539 pieds carrés (143 m²) pour les modèles centraux à 1 572 pieds carrés (146 m²) pour les modèles d'angle . Les plus grandes maisons disponibles sont des villas de 4 chambres d'une superficie d'environ 2 164 à 2 165 pieds carrés (201 à 201 m²).

Les plans sont conçus pour répondre aux besoins pratiques d'une famille, avec des jardins privatifs, des chambres de service, des espaces de vie et salle à manger ouverts, et deux places de parking privatives pour les maisons de ville et villas proposées. Certaines villas de 4 chambres peuvent également être équipées d'une piscine.

Les acheteurs peuvent choisir entre des ambiances intérieures claires et foncées , les matériaux actuellement disponibles comprenant des sols en porcelaine, des finitions imitation bois, des plans de travail en porcelaine et des détails métalliques assortis.

L'éducation est un autre élément majeur de la communauté. L'école britannique Al Ghadeer , qui fait partie d'Aldar Education, devrait ouvrir ses portes pour l'année scolaire 2030 et pourra accueillir plus de 2 800 élèves, de la maternelle au lycée.

Son emplacement distingue également Al Ghadeer Parks des zones suburbaines plus classiques. Seih Al Sedeirah se situe dans le corridor stratégique où Abou Dabi et Dubaï se rapprochent, offrant un accès facile à Dubai South, à Expo City et à deux aéroports internationaux. Selon les informations actuelles, l'aéroport international Al Maktoum est à environ 16 minutes , l'île de Yas et l'aéroport international Zayed à environ 30 minutes, la ville d'Abou Dabi à environ 40 minutes et l'aéroport international de Dubaï à environ 45 minutes.

Pour les acheteurs, Al Ghadeer Parks doit donc être évalué sous deux angles :

Valeur du bien immobilier : prix, superficie, emplacement (angle/milieu), jardin et option villa

et

valeur de l'emplacement – accès au sud de Dubaï, aux aéroports, croissance future à Seih Al Sedeirah et au corridor plus large Abu Dhabi-Dubaï.

Qu'est-ce qui rend les parcs Al Ghadeer différents ?

1. Nouveau chapitre résidentiel d'Al Ghadeer

Al Ghadeer Parks fait suite à Al Ghadeer Gardens et constitue le plus récent projet d'Aldar au sein de ce vaste complexe résidentiel. Certains acheteurs le recherchent sous le nom de « Phase 3 », mais Aldar ne l'a pas officiellement désigné comme tel .

2. 453 Maisons

Le projet comprend 453 villas et maisons de ville , ce qui le rend plus grand que la première phase d'Al Ghadeer Gardens, qui comptait 437 logements.

3. Conception axée sur les piétons

Aldar met explicitement en avant les rues prioritaires pour les piétons, les itinéraires piétonniers ombragés et les canopées végétalisées .

4. L'école britannique au sein de la communauté

L'école britannique Al Ghadeer devrait ouvrir ses portes en 2030 et pourra accueillir plus de 2 800 élèves.

5. Entre Abou Dabi et Dubaï

Sa situation géographique offre un accès relativement direct à Dubai South, à l'aéroport international Al Maktoum, à l'île de Yas et à Abu Dhabi .

Équipements

Les installations officielles d'Aldar comprennent actuellement :

• centre communautaire
• Piscine
• pataugeoire
• Aire de jeux générale
• Zone multisports
• Pelouse pour événements
• École britannique Al Ghadeer
• Rues prioritaires pour les piétons
• pelouses désertiques pour observer les étoiles
• Allées ombragées
• Canopées végétalisées
• Espaces de quartier aménagés

Aldar les répertorie directement sur la page officielle du projet Al Ghadeer Parks.

Emplacement et connectivité

Al Ghadeer Parks se trouve au sein d' Al Ghadeer à Seih Al Sedeirah , près de la frontière entre Abu Dhabi et Dubaï.

Temps de trajet approximatifs

Les principaux axes routiers comprennent :

• Route Cheikh Mohammed Bin Zayed / E311
• Route Sheikh Zayed / E11
• Route d'Al Fayah

Le corridor plus large de Seih Al Sedeirah est situé entre l'expansion d'Abu Dhabi et la croissance de Dubai South/Expo City.