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Prix initial
AED 2.2M
Plan de paiement
60/40 %
Année d'achèvement
2028-12-31
Violet 4 Phase 3, un nouveau programme immobilier de DAMAC Properties, propose en édition limitée des maisons de ville de 4 chambres au sein de DAMAC Hills 2, à Dubaï. Les prix de lancement débutent à environ 2,19 millions de dirhams (AED), avec un plan de paiement 60/40 : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la remise des clés. La livraison de la Phase 3 est prévue pour le quatrième trimestre 2028 et inclut une offre limitée d’exonération de 4 % des frais DLD, soumise aux conditions de lancement de DAMAC.
Cette collection est conçue pour la vie de famille contemporaine, alliant des espaces intérieurs généreux à des espaces extérieurs privés. Les propriétés actuellement disponibles dans la phase 3 offrent une surface habitable d'environ 2 345 à 2 404 pieds carrés , selon qu'il s'agisse d'une maison de ville située au milieu ou en bout de rangée.
Cette configuration est particulièrement adaptée aux familles. Les maisons actuelles comprennent quatre chambres, un bureau , un jardin privatif, des balcons et une terrasse sur le toit. Dans la configuration standard, les pièces de vie principales (salon et salle à manger) occupent le rez-de-chaussée, trois chambres se trouvent au premier étage, tandis que la quatrième chambre et la terrasse sur le toit sont situées au dernier étage.
La configuration en bout de rangée offre une surface habitable plus importante que la maison mitoyenne. Les logements actuellement disponibles présentent une surface habitable d'environ 2 404 pi² pour un logement en bout de rangée sur une parcelle de 1 831 pi² , contre environ 2 345 pi² pour un logement mitoyen sur une parcelle de 1 208 pi² . La taille et l'emplacement de la parcelle sont donc des critères particulièrement importants pour comparer les logements de la phase 3.
Les résidents bénéficient des vastes infrastructures de loisirs de DAMAC Hills 2 , notamment Malibu Beach, Water Town, un lac navigable, une rivière artificielle, des installations sportives, des terrains de paintball, des espaces verts et des zones de barbecue.
La communauté environnante est organisée autour de plusieurs zones résidentielles et est reliée à Dubaï par le réseau routier. Selon les informations marketing actuelles, des destinations comme le Dubai Outlet Mall et IMG Worlds of Adventure sont accessibles en 25 minutes environ, et l'aéroport international Al Maktoum en 30 minutes environ. Toutefois, les temps de trajet réels peuvent varier en fonction du trafic.
Pour les acheteurs, la comparaison la plus pertinente concernant la phase 3 ne se limite pas à 2,19 millions de dirhams contre 2,6 millions de dirhams . La comparaison la plus utile est la suivante :
Unité centrale vs unité d'extrémité → Surface habitable → Superficie du terrain → Taille du jardin → Espace sur le toit → Prix → AED/pi²
Étant donné que la surface construite ne varie que légèrement entre les deux formats, une grande partie de la prime accordée aux unités d'angle peut être attribuée à la parcelle nettement plus grande et à la position en coin/en bout de rangée.
Les informations actuelles concernant le lancement décrivent la phase 3 comme une sortie limitée , une source faisant état d'environ 90 maisons de ville .
L'inventaire actuel de la phase 3 comprend quatre chambres à coucher et un bureau séparé , offrant aux acheteurs un espace de travail à domicile supplémentaire ou un espace de vie flexible.
L'étage supérieur comprend une quatrième chambre et une terrasse sur le toit, offrant ainsi un espace extérieur utilisable au-delà du jardin privé.
Une offre de lancement limitée comprend actuellement une exonération de 4 % des frais DLD .
Ce projet bénéficie d'une communauté dominante déjà bien établie plutôt que de dépendre entièrement des aménagements futurs.
Les résidents ont accès au réseau étendu de commodités de DAMAC Hills 2, notamment :
Violet 4 Phase 3 est situé dans DAMAC Hills 2, à Dubaï .
Les documents de projet actuels indiquent des temps de trajet approximatifs de :
| Destination | Conduite approximative |
|---|---|
| Dubai Outlet Mall | 25 min |
| IMG Mondes de l'aventure | 25 min |
| Aéroport international Al Maktoum | 30 min |
| Centre commercial des Émirats | 28 min |
| Centre-ville de Dubaï | 30 min |
| Palm Jumeirah | 30 min |
| Aéroport | 35 min |
Ce sont des estimations promotionnelles et doivent être décrites comme approximatives et dépendantes du trafic.
Superficie totale en pieds carrés 2,345
AED On Request
Superficie totale en pieds carrés 2,404
AED On Request
On Booking
On Construction
On Handover
À PROPOS DU DÉVELOPPEUR
Shaping Middle East luxury real estate since 1982, Damac has been winning hearts by delivering iconic commercial, residential, and leisure properties across the region and beyond. Founded by Hussain Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
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