Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase est un ensemble de villas de luxe de cinq chambres proposé par Emaar Properties au sein du complexe The Oasis, à Dubaï. Ce nouveau programme immobilier offre des villas individuelles en pleine propriété, dont le prix varie de 17,6 millions à 24,7 millions de dirhams (AED), avec des surfaces habitables allant de 7 922 à 10 394 pieds carrés (736 à 966 m²). Les résidences sont proposées semi-meublées, avec des appareils électroménagers inclus, un plan de paiement 80/20 et une livraison prévue au deuxième trimestre 2029. Les ventes devraient débuter au quatrième trimestre 2026.

Address Villas Tierra New Phase propose une nouvelle collection de résidences de la marque Address au sein de The Oasis, l'un des complexes de villas de luxe d'Emaar à Dubaï. Ce projet allie de spacieuses maisons familiales à un environnement paysager, un cadre de vie inspiré par le front de mer et un accès aux infrastructures de loisirs du complexe.

Cette nouvelle phase s'adresse aux acquéreurs recherchant des villas de cinq chambres offrant de généreux espaces intérieurs et un cadre résidentiel exceptionnel. Avec des prix allant de 17,6 millions à 24,7 millions de dirhams, les acheteurs peuvent comparer différents agencements, configurations architecturales, emplacements sur le terrain et espaces extérieurs disponibles.

Villas de luxe de cinq chambres

La nouvelle phase se concentre sur des villas individuelles de cinq chambres avec des surfaces construites comprises entre 7 922 et 10 394 pieds carrés.

Ces maisons offrent un espace généreux pour les familles nombreuses, avec la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de la vie familiale quotidienne, des réceptions et de l'intimité résidentielle.

Les acheteurs doivent examiner attentivement le plan approuvé de chaque villa, notamment le nombre exact de salles de bains, le parking, les logements du personnel, la présence d'un sous-sol et la superficie du terrain.

Logements semi-meublés avec appareils de cuisine

Les villas sont décrites comme semi-meublées avec des appareils électroménagers de cuisine.

Il s'agit d'une distinction importante pour les acheteurs qui comparent ce projet à des résidences de marque entièrement meublées ou à des villas non meublées. Les marques exactes des appareils électroménagers, les spécifications de la cuisine, les équipements et les éléments inclus dans l'achat doivent être vérifiés auprès du promoteur et comparés à ses spécifications approuvées.

Le terme « semi-meublé » ne doit pas être interprété comme incluant les meubles indépendants, le mobilier de chambre ou la décoration intérieure complète, sauf si ces éléments sont expressément mentionnés dans les documents de vente.

Un style de vie au bord de l'eau à The Oasis

Oasis by Emaar est un complexe résidentiel de luxe planifié selon un plan directeur, conçu autour d'espaces verts aménagés, de voies navigables et d'installations de loisirs inspirées des complexes hôteliers.

Le concept communautaire élargi comprend des lagons où l'on peut se baigner, des zones inspirées des plages, des parcs aménagés, des espaces de loisirs extérieurs et des commodités liées au mode de vie.

Le complexe Address Villas Tierra New Phase bénéficie de sa situation au sein de cet environnement résidentiel, séduisant les familles en quête d'intimité, d'espace et d'accès à une communauté de luxe complète.

Conditions de propriété en pleine propriété et de revente

Cette nouvelle phase est commercialisée en pleine propriété, permettant aux acheteurs éligibles d'acquérir des droits de propriété conformément à la réglementation immobilière de Dubaï.

Les conditions de vente indiquées précisent que la revente est autorisée après le versement de 50 % du prix d'achat. Il appartient aux acheteurs de vérifier si Emaar impose des exigences supplémentaires, telles qu'une attestation de non-objection, le règlement du solde dû, des frais de transfert ou d'autres restrictions.

Considérations relatives à l'investissement et à la propriété

Pour les acheteurs qui évaluent le projet Address Villas Tierra New Phase, le prix d'acquisition ne représente qu'une composante de l'engagement financier global.

Avant tout achat, il convient de prendre en compte le calendrier de paiement du promoteur, les frais d'enregistrement DLD de 4 %, les frais Oqood de 3 000 AED, les frais de service annuels et tous les frais de financement.

Le positionnement haut de gamme du projet et sa configuration à cinq chambres peuvent séduire les familles et les investisseurs à long terme, mais la valeur de revente future, les revenus locatifs et l'appréciation du capital ne sont pas garantis.

Informations clés mises à jour sur le projet

3. Taille, prix et caractéristiques des villas

Prix au pied carré : 2 221,66 à 2 376,37 AED, tel qu’indiqué dans les informations relatives à votre projet.

Les fourchettes de prix et de superficie indiquées doivent être considérées indépendamment ; la plus petite villa n’est pas nécessairement la moins chère, et la plus grande villa n’est pas nécessairement la plus chère.

Frais de service annuels indicatifs

En utilisant vos frais de service indiqués de 3 AED par pied carré :

Ces estimations supposent que les charges de service s'appliquent à la surface construite indiquée. La surface facturable définitive et le budget des charges de service approuvé doivent être vérifiés.

Détail du paiement par prix de la villa

frais de réservation initiaux

Ce tarif suppose la perception des frais DLD et Oqood lors de la réservation, comme indiqué dans votre programme. Les autres frais administratifs, le cas échéant, sont exclus.

Emplacement et connectivité

Les temps de trajet sont des références indicatives issues du projet Tierra dans son ensemble et peuvent varier en fonction de l'itinéraire et du trafic.