Bay Estates, un projet de Nakheel, est le premier complexe résidentiel lancé sur l'île E de Dubai Islands. Il propose une nouvelle collection de villas et de maisons de ville de luxe à faible densité, conçues pour une vie privée en bord de mer. Les prix de lancement débutent à 5,4 millions de dirhams (AED), avec un plan de paiement échelonné sur 20/60/20 et une livraison prévue au quatrième trimestre 2029. Le projet comprend des résidences de 3 à 7 chambres, des parcs paysagers, un accès privé à la plage, une connexion à la marina et un grand club-house réservé aux résidents.

Bay Estates représente un nouveau chapitre important dans le plan directeur des îles de Dubaï car il est situé sur l'île E , séparé du développement existant de Bay Villas de Nakheel sur l'île B.

Cette distinction est importante. L'île E est présentée comme une enclave résidentielle à faible densité axée sur l'intimité , et non comme un quartier mixte hôtelier. Les documents de présentation actuels la décrivent comme un environnement exclusivement résidentiel, sans hôtels, grands centres commerciaux ni zones d'activités à l'intérieur même de l'enclave.

La première phase présente des villas et des maisons de ville conçues selon un langage architectural côtier contemporain. De grandes baies vitrées, des espaces extérieurs privés aménagés et une vie dedans-dehors sont des éléments clés de cette approche architecturale, tandis que certaines villas devraient inclure des piscines privées et des terrasses sur le toit .

La stratégie marketing actuelle de Bay Estates décrit une collection résidentielle de 3 à 7 chambres , allant des maisons de ville familiales aux villas individuelles et en bord de mer plus spacieuses. Cependant, les dernières informations préliminaires concernant les disponibilités pour septembre 2026 indiquent que la première phase de commercialisation se concentre principalement sur les maisons de ville de 3 chambres et quelques maisons de ville, jumelées et individuelles de 4 chambres .

Le projet Bay Estates est également conçu autour d'un vaste espace de loisirs privés. Les informations actuelles relatives au lancement décrivent un club-house d'environ 3 800 m² réservé aux résidents , comprenant des installations de remise en forme, de bien-être et de loisirs, ainsi que près de 49 000 m² de parcs paysagers et d'espaces verts .

L'accès au front de mer constitue un autre atout majeur. Le complexe résidentiel Island E est commercialisé avec plus de 180 000 m² de front de mer , un accès à une marina privée et des emplacements pour yachts, en plus des plages et des promenades en bord de mer.

Pour les acheteurs qui comparent les stocks, le cadre approprié est :

Type de bien → Surface habitable → Terrain → Emplacement (Parc/Marina/Plage) → Piscine privée → Orientation → Prix → Modalités de paiement

Une maison de ville de 4 chambres, une villa jumelée et une villa individuelle peuvent avoir une valeur très différente même si le nombre de chambres est identique.

Le projet bénéficie également du plan directeur global des îles de Dubaï . Nakheel décrit les îles de Dubaï comme une destination balnéaire composée de cinq îles, conçue autour des plages, de l'hôtellerie, des loisirs, des résidences et des infrastructures culturelles.

Qu'est-ce qui distingue Bay Estates ?

1. Premier lancement résidentiel sur l'île E

Les documents de lancement actuels décrivent Bay Estates comme la première communauté résidentielle de l'île E.

2. Positionnement résidentiel à faible densité

L'île E est actuellement présentée comme une enclave à vocation résidentielle , privilégiant l'intimité plutôt que les hôtels et la densité commerciale.

3. Grand club-house privé

Les documents de projet actuels décrivent un club-house d'environ 3 800 m² destiné aux résidents, comprenant des installations de bien-être, de remise en forme et de socialisation.

4. Vaste espace paysager

Les documents de lancement font référence à environ 49 000 m² de parcs aménagés et d'espaces verts .

5. Accès au front de mer et à la marina

Les résidents devraient avoir accès à une marina privée, à des emplacements pour yachts et à des liaisons maritimes directes.

6. Villas et maisons de ville

La collection résidentielle se compose de maisons de ville et de villas plus grandes plutôt que de tours d'appartements.

Équipements

Les documents de lancement actuels de Bay Estates comprennent :

• accès privé à la plage
• marina privée
• Postes d'amarrage pour yachts
• Club-house des résidents d'environ 3 800 m²
• Salle de sport
• Installations de bien-être
• Piscines
• Piscines privées pour certaines maisons
• Parcs aménagés
• Environ 49 000 m² d'espaces verts et de zones tampons
• Promenade du front de mer
• Espaces de remise en forme
• terrains de sport
• Aires de jeux pour enfants
• Lots de tout-petits
• Aires de jeux
• pavillons de sièges
• Espaces barbecue
• Sécurité par portail
• Itinéraires cyclables/piétons

La page que vous avez fournie identifie explicitement le club-house, les parcs aménagés, le front de mer et la marina.

Emplacement et connectivité

Bay Estates est situé sur l'île E, dans l'archipel de Dubaï .

La page actuelle du service commercial indique :

Deira — environ 10 minutes

Pont de l'Infini — environ 5 minutes

Marina de Dubaï — environ 30 minutes

Palm Jumeirah — environ 35 minutes .

Ces données doivent être décrites comme approximatives et dépendantes du trafic .