Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island, un projet immobilier de luxe développé par Eagle Hills en bord de mer à Abu Dhabi , s'intègre harmonieusement à la géographie naturelle de l'île, caractérisée par ses baies, ses voies navigables et ses mangroves. Ce complexe résidentiel allie villas privées, plages, marina, commerces, restaurants, espaces de bien-être et de loisirs, créant ainsi un cadre de vie côtier paisible à proximité des principaux sites culturels et touristiques d'Abu Dhabi.

L'île de Ramhan est un complexe résidentiel de bord de mer aménagé par Eagle Hills à Abou Dhabi. S'étendant sur environ 400 hectares, elle comprendra près de 1 800 villas individuelles et 900 résidences avec marina. Les villas proposées, allant de 3 à plus de 7 chambres, offrent un accès direct à la mer. Certaines d'entre elles disposent de piscines privées, de terrasses, de vues sur la mer et d'un accès direct aux plages ou aux lagons aménagés pour la baignade. Plusieurs phases du projet Ramhan Island Villa sont actuellement en cours de réalisation. La phase 4, dont les prix débutent à environ 6,9 millions de dirhams (AED), est assortie d'un plan de paiement en 10/40/50 et d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Le plan d'aménagement global de l'île prévoit une marina et un club nautique, des commerces et des restaurants, un centre de bien-être, des plages et des espaces de loisirs paysagers.

L'île de Ramhan se distingue d'un quartier résidentiel artificiel classique par son plan d'aménagement qui s'articule autour du paysage insulaire existant, de ses baies naturelles et de ses mangroves . L'expérience résidentielle y est donc fortement axée sur l'eau, l'intimité et la vie en plein air.

Le projet a également évolué depuis sa mise en vente initiale. Les acheteurs recherchant « Ramhan Island » peuvent aujourd'hui trouver plusieurs phases présentant des conditions commerciales sensiblement différentes. Les données actuelles font apparaître les phases 4, 5, 6 et 7 , ainsi que The Bristol, tandis que les biens immobiliers des anciens programmes Ramhan Island et Ramhan Island Views sont principalement disponibles à la revente.

Cette distinction est cruciale pour la page de Primo Capital.

Ne présentez pas une date de livraison ou un prix de départ unique comme s'appliquant à toutes les propriétés de l'île de Ramhan.

Par exemple, la phase 4 est actuellement proposée à partir de 6,9 millions de dirhams et sa livraison est prévue pour le troisième trimestre 2028 , tandis que la phase 5 est actuellement affichée à partir de 11 millions de dirhams, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2027. Les logements disponibles sur l'île de Ramhan en début de construction présentent des prix différents selon l'achèvement des travaux et les prix de revente.

La collection de villas de la Phase 4 propose actuellement des villas de 3 à 7 chambres , d'une superficie minimale d'environ 3 559 pieds carrés. Les prix indicatifs actuels sont d'environ 6,9 millions de dirhams pour 3 chambres, 9,2 millions de dirhams pour 4 chambres, 14 millions de dirhams pour 5 chambres, 16 millions de dirhams pour 6 chambres et 22 millions de dirhams pour 7 chambres , sous réserve de disponibilité.

Les infrastructures de loisirs constituent un autre volet important du plan directeur. Les informations actuelles sur le projet font état de plages privées, de lagons aménagés pour la baignade, d'une marina et d'installations pour yachts, de piscines à débordement, d'installations sportives et de remise en forme, de pistes de jogging et de pistes cyclables, de commerces, de restaurants, d'installations de bien-être et d'espaces extérieurs aménagés .

L'emplacement de l'île permet également à ses résidents d'accéder facilement à plusieurs destinations majeures d'Abu Dhabi. Selon les informations actuelles du projet de la phase 4 , l'île de Yas est accessible en environ 10 minutes, l'aéroport international Zayed en environ 15 minutes, l'île de Saadiyat en environ 18 minutes et le Louvre Abu Dhabi en environ 20 minutes , en fonction du trafic et de l'itinéraire.

Pour un utilisateur final, la proposition est donc relativement claire : de grandes villas en bord de mer, l’intimité et un accès direct à un environnement insulaire de type complexe hôtelier tout en restant connecté à Abu Dhabi .

Pour les investisseurs, l'analyse doit toutefois être plus approfondie. Compte tenu des différentes phases de développement, les acheteurs doivent comparer la phase, l'emplacement du terrain, la façade sur l'eau, la superficie de la villa, le prix au mètre carré, le solde restant dû, la date de livraison et la concurrence sur le marché de la revente avant de déterminer quelle propriété de l'île de Ramhan offre le meilleur rapport qualité-prix.