Wadeem Gardens, un nouveau complexe résidentiel de villas sécurisé par Modon, est situé sur l'île d'Hudayriyat à Abu Dhabi. Il propose de spacieuses villas individuelles de 4, 5 et 6 chambres, réparties dans trois zones résidentielles. Les prix de lancement débutent à 8,7 millions de dirhams (AED). Les surfaces habitables varient d'environ 4 628 à 6 361 pieds carrés (430 à 591 m²), les terrains d'environ 5 726 à 7 750 pieds carrés (532 à 721 m²), et le paiement s'effectue en deux phases : 25 % à la réservation et 75 % à la livraison. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2031. Les acquéreurs peuvent choisir entre les styles architecturaux arabe contemporain et moderniste, sous réserve de disponibilité.

Ce projet s'inscrit dans le cadre de la transformation continue de l'île d'Hudayriyat en une destination résidentielle et de loisirs majeure à Abou Dhabi. Contrairement aux projets immobiliers en bord de mer axés sur les appartements, Wadeem Gardens privilégie les grandes maisons individuelles pour familles, au sein de complexes résidentiels sécurisés.

Trois configurations principales de villas sont actuellement disponibles. Les villas de 4 chambres offrent une surface habitable d'environ 4 628 pieds carrés (430 m²) sur des terrains d'environ 5 726 pieds carrés ( 532 m²). Les villas de 5 chambres offrent une surface habitable d'environ 5 490 pieds carrés (510 m²) sur des terrains de 6 781 pieds carrés ( 630 m²), tandis que les plus grandes résidences de 6 chambres offrent une surface habitable d'environ 6 361 pieds carrés (591 m²) sur des terrains d'environ 7 750 pieds carrés (720 m²).

L'un des atouts de Wadeem Gardens est la possibilité de choisir entre des façades de style arabe contemporain et des façades modernistes . Ceci offre aux acheteurs une plus grande flexibilité dans le choix d'une maison, en fonction non seulement de sa superficie et du nombre de chambres, mais aussi de leurs préférences architecturales.

Le projet de vie à Wadeem s'articule autour d'infrastructures communautaires étendues. Les plans actuels prévoient une artère principale de 2,3 km , six clubs, une salle omnisports, des bureaux, des centres de santé, une promenade en bord de mer, des commerces et restaurants, deux écoles internationales et des cinémas.

La structure de paiement de ce projet est également inhabituelle par rapport aux programmes immobiliers sur plan classiques d'Abu Dhabi. Les acheteurs réservent initialement avec un acompte de 5 % , suivi de quatre versements supplémentaires de 5 %, portant le total à 25 % avant le solde final de 75 %. Ce dernier sera exigible en avril 2031 et pourra potentiellement être financé par un prêt hypothécaire sur plan éligible, sous réserve de l'approbation du prêteur et des conditions applicables.

Pour les acheteurs qui comparent les trois types de villas, le prix à lui seul ne suffit pas. D'après les chiffres de lancement actuels, le prix affiché au mètre carré de surface habitable diminue en réalité à mesure que la superficie de la villa augmente : d'environ 1 880 AED/m² pour une villa de 4 chambres à environ 1 824 AED/m² pour une villa de 6 chambres.

Cela ne signifie pas automatiquement qu'une villa plus grande soit un meilleur achat. Avant de choisir un bien, les acheteurs doivent comparer le coût total d'acquisition, la superficie du terrain, la surface habitable, l'emplacement au sein du lotissement, la façade, l'agencement et les conditions de financement .

17. Équipements des jardins Wadeem

Les informations communautaires actuelles comprennent :

Communauté et social

• 6 clubs
• espaces de rassemblement communautaires
• Espaces de quartier aménagés
• Vente au détail
• À manger
• Cinémas

Éducation

• 2 écoles internationales

Santé

• centres de soins de santé

Entreprise

• Parc de bureaux

Style de vie

• 2,3 km d'axe communautaire
• Arène
• Promenade du front de mer
• Environnements piétonniers aménagés

Il s'agit d'équipements collectifs et ils ne doivent pas être décrits comme des installations privées rattachées à chaque villa.

18. Emplacement et connectivité

Wadeem Gardens est situé sur l'île d'Hudayriyat à Abu Dhabi .

Les estimations de frais de déplacement actuellement fournies par les promoteurs immobiliers comprennent :

Les temps de trajet sont des estimations publiées par le promoteur et doivent être présentés comme approximatifs et dépendants du trafic .

19. Incitation nationale des Émirats arabes unis

Les documents de lancement actuels indiquent que les ressortissants des Émirats arabes unis bénéficient d'une remise de 5 % de la part de Modon .