סובה סנטרל הוא פרויקט מאסטר לשימושים מעורבים של סובה ריאלטי ברחוב שייח' זאיד בדובאי. הוא מורכב משישה מגדלי מגורים יוקרתיים הנתמכים על ידי קמעונאות, משרדים, פארקים מעוצבים ומתקני לייף סטייל.
מלון סובה סנטרל ממוקם ממש על כביש שייח' זאיד בדובאי , קרוב למגדלי אגם ג'ומיירה, מרינה דובאי ותחנת המטרו ג'בל עלי.
סובה סנטרל מפותחת על ידי סובה ריאלטי , חברת יזמית נדל"ן מדובאי הידועה בפיתוחים למגורים ותכנון אב.
תוכנית האב של סובה סנטרל מורכבת משישה מגדלי מגורים .
הקהילה כוללת את The Horizon, The Eden, The Serene, The Tranquil, The Mirage ו-The Pinnacle .
סובה סנטרל מציע דירות עכשוויות, כאשר הקהילה הרחבה יותר כוללת דירות של 1, 2 ו-3 חדרי שינה . התצורות הזמינות משתנות בין מגדלים לדירות בנפרד.
כן. סובה סנטרל ממוקם קרוב לתחנת המטרו ג'בל עלי , מה שמאפשר לתושבים גישה לקו האדום של המטרו של דובאי.
הקהילה מתוכננת עם פארקים מעוצבים, בריכות שחייה, מתקני כושר ובריאות, אזורי ילדים, מרחבי בילוי, מסעדות, סופרמרקטים, מתקני קמעונאות וקניון משולב.
כן. הפרויקט הראשי כולל כ -15,000 רגל רבוע של שטחי מסחר וכ -17,000 רגל רבוע של שטחי משרדים להשכרה , לצד מרכיב המגורים.
סובה ריאלטי מציינת כי הפרויקט הראשי יספק כ -250,000 רגל מרובע של שטח ירוק פתוח , כולל אזורים מעוצבים וחצרות.
מיקומו של Sobha Central ברחוב שייח' זאיד, הקרבה לאזורי עסקים וסגנון חיים מרכזיים, הנגישות למטרו ותוכנית אב מעורבת יכולים להפוך אותו לרלוונטי למשקיעים. עם זאת, יש להעריך את פוטנציאל ההשקעה עבור המגדל והיחידה הספציפיים תוך שימוש במחירי הרכישה הנוכחיים, ראיות עסקה, ביקוש צפוי לשכירות והיצע עתידי.
על הקונים להשוות את המגדל הספציפי, גודל הדירה, הקומה, הכיוון, הנוף, מחיר הרכישה, תוכנית התשלומים, תאריך הסיום הצפוי והעמלות הרלוונטיות. יש לאמת את פרטי התוכנית החוץ מול מסמכי היזם והמכירה העדכניים ביותר לפני הרכישה.
סובה סנטרל תוכנן סביב הרעיון של יצירת קהילה אנכית עצמאית ברחוב שייח' זאיד במקום פשוט להוסיף מגדל מגורים נוסף לקו הרקיע של דובאי.
ששת מגדלי המגורים משולבים עם פארקים מוגבהים, חנויות, מסעדות, משרדים ומתקני פנאי. משמעות הדבר היא שהתושבים צפויים לקבל גישה לצרכים יומיומיים רבים בתוך הפרויקט, תוך שמירה על קשר עם יעדים מבוססים מחוץ לקהילה.
המיקום משמעותי במיוחד. דרך שייח' זאיד היא המסדרון העירוני הראשי של דובאי, ומיקומה של סובה סנטרל מציב אותה קרוב ל- JLT, מרינה דובאי, דובאי מדיה סיטי, דובאי אינטרנט סיטי וג'בל עלי . הגישה לתחנת המטרו ג'בל עלי הסמוכה מרחיבה עוד יותר את אפשרויות התחבורה עבור תושבים שאינם רוצים להסתמך לחלוטין על כלי רכב פרטיים.
עבור משקיעי נדל"ן, המגדל הבודד חשוב לא פחות מהקהילה עצמה. קומות גבוהות יותר, נופים, תצורת הדירה, מחיר הרכישה ולוח הזמנים של השלמת הדירות עשויים להשפיע על ביצועי השכרה ומכירה חוזרת עתידית.
עבור משתמשי הקצה, סובה סנטרל מציע שילוב של קישוריות מרכזית, מגורים מודרניים ושירותים משולבים , מה שהופך אותו לרלוונטי במיוחד לקונים המעוניינים במגורים רבי קומות עם קמעונאות, שטחים ירוקים ושירותים יומיומיים משולבים באותו פרויקט אב.
גלו נכסים למכירה בסובהא סנטרל, דובאי עם פרימו קפיטל כדי להשוות בין מגדלים זמינים, סוגי דירות, מחירים, תוכניות תשלום וזמינות נוכחית.
