הסדרי הדיור נעשים לעתים קרובות יותר נגישים עבור עובדים זרים שעוברים למדינה זו לצורך עבודה על ידי החברות שלהם. סוכנויות באיחוד האמירויות הערביות עוזרות לעתים קרובות לעובדיהן למצוא בתים, בין אם על ידי מתן דיור ישירות או קצבת דיור. זה עוזר להפחית חלק מהלחץ הקשור לתהליך הליסינג. מצד שני, שכירת סוכן נדל"ן מכובד יכולה לסייע לאנשים המעדיפים לחפש דיור בעצמם על ידי ייעול התהליך והצעת ידע רב ערך על שוק השכירות השכונתי.

אל תהסס לפנות אלינו בכל עת, אנחנו מקוונים 24/7

הנכסים מחוץ לתוכנית הם האפשרות השימושית ביותר להבטחת השקעה משתלמת בנוף של איחוד האמירויות. קטגוריה זו מוגדרת לעתים קרובות כמשהו שנקנה רק על פי תוכניות אדריכליות, פוטנציאל נכס והבטחה לפיתוח עתידי. באיחוד האמירויות, נכסים מחוץ לתוכנית נמצאים במגמת עלייה מכיוון שהם מציעים לקונים בתקציב נמוך להבטיח בית במחירים נוחים עם תוכניות תשלום גמישות. עם זאת, פרויקטים מחוץ לתוכנית כרוכים בסיכונים, כגון עיכובים בבנייה, בידול מתוכנית המתאר או כמה הודעות נדחות על מסירות. אבל כשזה מגיע למכירה של נכסים מחוץ לתוכנית של איחוד האמירויות, שום דבר לא מנצח את המסירות של מפתחים מובילים שמבטיחים אספקה בזמן עם החזר ROI גבוה יותר.

מדוע רכישת נכסים מחוץ לתכנית מומלצת על ידי מומחי נדל"ן?

פרויקטים מחוץ לתוכנית באיחוד האמירויות מחזיקים בקסם מיוחד בשוק הנדל"ן. ישנן סיבות משכנעות רבות להפוך את הקטגוריה הזו לאמינה ורווחית עבור מחפשי הזדמנויות השקעה מוזלות.

1- נכסים מחוץ לתוכנית הם תמיד ידידותיים לתקציב.

התמחור הסביר של פרויקטים מחוץ לתוכנית הופך כל תוכנית השקעה למצליחה בשלב הראשון שלה. לא משנה כמה יוקרתי הפיתוח הולך להיות, לרוכש יהיה יתרון של מחירים נמוכים יותר מההתחלה. רכישת נכסים במחירי שוק נוכחיים בזמן שהם עדיין בפיתוח מאפשרת לרוכשים ליהנות פוטנציאלית מעליות ערך משמעותיות לאחר סיום הפרויקט. נתונים היסטוריים משווקים אחרים, כולל דובאי, מצביעים על עליות מחירים ממוצעות של 10% עד 30%, מה שהופך זאת להצעה מושכת עבור משקיעים שמקווים לרווחי הון בתוכנית ההשקעות שלהם.

2- מחוץ לתוכנית מאפשר לך להתאים אישית את ההשקעה שלך.

הגמישות הגדולה ביותר של פרויקטים מחוץ לתוכנית היא התאמה אישית. קונים של השקעות אלה מחוץ לתוכנית יכולים לשתף פעולה עם יזמים כדי להתאים את ההתפתחויות והשינויים הקטנים של הבנייה העתידית. לגבי היבטים כמו תוכניות קומה, אבזור וגימורים לבתיהם העתידיים, קונים יכולים לעבוד עם יזמים כדי להתאים את הנכס לטעמם ולצרכים שלהם. התאמה אישית זו מעלה את האטרקטיביות הכוללת של הנכס ועשויה בסופו של דבר להעלות את ערכו.

3- תכניות תשלום גמישות.

יתרון משמעותי נוסף של פרויקטים מחוץ לתוכנית הוא שהמפתחים המכובדים באיחוד האמירויות מספקים אפשרויות תשלום אטרקטיביות. תוכניות השקעה אלו, בניגוד לרכישת נכסים סטנדרטיים, גוררות בדרך כלל לוחות תשלומים גמישים המפוזרים על פני פרק הזמן של הבניין. כתוצאה מכך, הקונים חווים פחות עומס פיננסי, ניהול תזרים המזומנים משתפר, ומגוון מקיף יותר של משקיעים יכול כעת להחזיק בנדל"ן.

עם זאת, מומלץ לקנות נכסים מחוץ לתוכנית בגלל הערכת המחיר שלהם, אפשרויות מותאמות אישית ופריסת תשלומים אפשרית! אלו ההיבטים המשמעותיים שמושכים שווקים גדולים לבוא ולהשקיע בקטגוריה זו. יתרה מכך, במונחים של הפחתת הסיכון הכרוך בנכסים מחוץ לתוכנית, מומחים המליצו להעריך ולנתח תוכניות נכס לפני קבלת החלטה נוקשה.

ערים המציעות את הנכסים הטובים ביותר מחוץ לתוכנית באיחוד האמירויות

נכסים מחוץ לתוכנית שיחקו תפקיד משמעותי בחיזוק שוק הנכסים באיחוד האמירויות. ערים מסוימות כמו שארג'ה, אג'מן, ראס אל-חיימה, דובאי ואבו דאבי סיפקו פרויקטים רבים בקטגוריה זו, והביאו לנוחות והיתכנות בקרב קונים בבעלות על נכסי נכס.

דובאי, שכבר מועשרת בפרויקטים של מעבר דירה, מציעה כעת תוכניות השקעה שאינן מתכננות המאפשרות למשקיעים בתקציב מצומצם להיסחף לתוך העיר הזו בצורה חלקה. אזורים כמו פאלם ג'בל עלי, מעגל הכפר ג'ומיירה, מרכז העיר דובאי, נמל דובאי קריק ומיקומים סמוכים אחרים עמוסים בנכסים מחוץ לתוכנית שמפתחים מפתחי תעשייה מובילים. העלות הממוצעת של נכסים מחוץ לתוכנית בדובאי נעה בין 2 מיליון דירהם לפי מיקום, תוכנית אב ומתקנים.

פרויקטים מחוץ לתוכנית Sharjah הם תקווה נוספת לעלייה בשוק הנכסים באיחוד האמירויות. משקיעים יכולים להרוויח מעליית הון אפשרית בזמן שהפיתוח נמשך כשמחירי הנכסים עולים לקראת השלמתו. בנוסף, תוכניות השקעה בנכסים מחוץ לתוכנית של שארג'ה מספקות לרוכשים חופש, ומאפשרות להם להחליט בין השכרת בתים, מכירת מניות למשקיעים אחרים או הפיכתם למטרות רווח. עבור רוכשי נדל"ן שמקווים לנצל את שוק הנדל"ן המשגשג של האמירויות, פרויקטים מחוץ לתוכנית בשארג'ה הם אפשרות מושכת מכיוון שהם מתאימים למגוון אסטרטגיות השקעה, בין אם מתמקדות בהטבות לטווח ארוך או קצר טווח עם תמחור סביר.

גם פרויקטים מחוץ לתוכנית של אבו דאבי נותרו בחירות פופולריות בשוק הנדל"ן של איחוד האמירויות. אכלוס נכס בנכס מחוץ לתוכנית של אבו דאבי מזכה את הרוכשים לחסוך גדול תוך הבטחת השקעות משתלמות. הפיתוי של פרויקטים מחוץ לתוכנית של אבו דאבי מוגבר עוד יותר על ידי הזמינות של לוחות תשלומים אפשריים שגורמים לכל קונה לבוא ולהשקיע בה ללא כל נטל כספי. אל רים, יאס איילנד, נויה VIVA, אל בטין ואל רורף הם חלק מהשמות השולטים שצצים תוך כדי הבטחת תוכניות השקעה מחוץ לתוכנית.

פרויקטים מחוץ לתכנון

;

הנכסים מחוץ לתוכנית של Ras Al Khaimah נמצאים בהייפ גם עם הפרויקטים שהושקו לאחרונה. המפתחים המובילים של איחוד האמירויות מוצאים פוטנציאל גדול בעיר זו, מה שגורם להם לחנוך את הפיתוחים האחרונים לעתים קרובות למדי במקום. בנייה מחוץ לתוכנית בראס אל-חיימה מושכת יותר בגלל אקלים ההשקעות הנוח של האמירות, אפשרויות התשלום הגמישות והצעות היזמים התחרותיות. מפתחים מגוונים את תיקי ההשקעות שלהם כדי למלא את הביקוש הגובר כאשר RAK ממשיכה למשוך תיירים ומשקיעי נדל"ן. המשיכה של פרויקטים מחוץ לתוכנית בראס אל-חיימה היא ההזדמנות לרכוש יחידות במחיר מוזל בשלבי הבנייה המוקדמים. משקיעים נמשכים לעיר זו של איחוד האמירויות הערביות בגלל מצבה האסטרטגי, עתיד מבטיח במלונות ובשירותים ופוטנציאל לרווח הון ותשואות שכירות אטרקטיביות.

עתיד פרויקטים מחוץ לתוכנית באיחוד האמירויות

הפרויקטים הלא מתוכננים באיחוד האמירויות מקיימים עתיד מזהיר יותר, הודות לתיירות של איחוד האמירויות, הקונים הבינלאומיים והארכיטקטורה הפנומנלית של איחוד האמירויות. כל ההיבטים הללו מביאים אמון במפתחים מובילים באיחוד האמירויות שהם מתכננים השקות מאסיביות של פרויקט בנוף זה. המשקיעים מעודדים להתייעץ עם סוכנויות נדל"ן בדובאי ומנתחים את ההתפתחויות הקרובות לתוכנית ההשקעה הבטוחה והבריאה בפרויקטים מחוץ לתוכנית.