काम के लिए इस देश में आने वाले विदेशी कर्मचारियों के लिए आवास व्यवस्था अक्सर उनकी कंपनियों द्वारा अधिक सुलभ बना दी जाती है। संयुक्त अरब अमीरात में एजेंसियाँ अक्सर अपने कर्मचारियों को घर खोजने में मदद करती हैं, चाहे सीधे आवास प्रदान करके या आवास भत्ता देकर। यह लीजिंग प्रक्रिया से संबंधित कुछ तनाव को कम करने में मदद करता है। दूसरी ओर, एक सम्मानित रियल एस्टेट एजेंट को काम पर रखने से उन लोगों की मदद हो सकती है जो प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करके और पड़ोस के किराये के बाजार के बारे में अमूल्य जानकारी प्रदान करके अपने दम पर आवास की तलाश करना पसंद करते हैं।

यूएई के परिदृश्य में आकर्षक निवेश हासिल करने के लिए ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी सबसे आसान विकल्प हैं। इस श्रेणी को अक्सर सिर्फ़ आर्किटेक्चरल प्लान, प्रॉपर्टी की संभावना और भविष्य के विकास के वादे के आधार पर खरीदी गई चीज़ के रूप में परिभाषित किया जाता है। यूएई में, ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी का चलन बढ़ रहा है क्योंकि वे कम बजट वाले खरीदारों को लचीली भुगतान योजनाओं के साथ किफ़ायती कीमतों पर घर सुरक्षित करने की पेशकश करते हैं। हालाँकि, ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट जोखिम के साथ आते हैं, जैसे निर्माण में देरी, मास्टर प्लान से अलग होना या हैंडओवर पर कुछ स्थगित नोटिस। लेकिन जब बिक्री के लिए यूएई ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की बात आती है, तो अग्रणी डेवलपर्स के समर्पण को कोई नहीं हरा सकता है जो उच्च ROI के साथ समय पर डिलीवरी सुनिश्चित करते हैं।

रियल एस्टेट विशेषज्ञ ऑफ-प्लान संपत्ति खरीदने की सिफारिश क्यों करते हैं?

यूएई में ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट्स रियल एस्टेट प्रॉपर्टी मार्केट में एक अलग ही आकर्षण रखते हैं। इस श्रेणी को सुनहरे निवेश के अवसर चाहने वालों के लिए विश्वसनीय और लाभदायक बनाने के कई आकर्षक कारण हैं।

1- ऑफ-प्लान संपत्तियां हमेशा बजट के अनुकूल होती हैं।

ऑफ-प्लान परियोजनाओं की उचित कीमत किसी भी निवेश योजना को उसके पहले चरण में सफल बनाती है। विकास कितना भी शानदार क्यों न हो, खरीदार को शुरू से ही कम कीमतों का लाभ मिलेगा। विकास के दौरान मौजूदा बाजार कीमतों पर संपत्तियां खरीदने से खरीदारों को परियोजना समाप्त होने के बाद महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि से संभावित रूप से लाभ मिलता है। दुबई सहित अन्य बाजारों के ऐतिहासिक डेटा से पता चलता है कि औसत मूल्य वृद्धि 10% से 30% तक है, जो इसे अपने निवेश योजना में पूंजीगत लाभ की उम्मीद करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है।

2- ऑफ-प्लान आपको अपने निवेश को अनुकूलित करने की सुविधा देता है।

ऑफ-प्लान परियोजनाओं की सबसे बड़ी लचीलापन अनुकूलन है। इन ऑफ-प्लान निवेशों के खरीदार भविष्य के निर्माण के विकास और छोटे बदलावों को अनुकूलित करने के लिए डेवलपर्स के साथ सहयोग कर सकते हैं। अपने भविष्य के घरों के लिए फ़्लोर प्लान, फिटिंग और फ़िनिश जैसे पहलुओं के लिए, खरीदार अपनी पसंद और ज़रूरतों के हिसाब से संपत्ति का मिलान करने के लिए डेवलपर्स के साथ काम कर सकते हैं। यह वैयक्तिकरण संपत्ति के समग्र आकर्षण को बढ़ाता है और अंततः इसके मूल्य को बढ़ा सकता है।

3- लचीली भुगतान योजनाएँ.

ऑफ-प्लान परियोजनाओं का एक और महत्वपूर्ण लाभ यह है कि यूएई में प्रतिष्ठित डेवलपर्स आकर्षक भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं। ये निवेश योजनाएं, मानक संपत्ति अधिग्रहणों के विपरीत, आमतौर पर इमारत की समय-सीमा में फैले लचीले भुगतान कार्यक्रमों को शामिल करती हैं। नतीजतन, खरीदारों को कम वित्तीय तनाव का अनुभव होता है, नकदी प्रवाह प्रबंधन में सुधार होता है, और निवेशकों की एक अधिक व्यापक श्रेणी अब रियल एस्टेट का मालिक बन सकती है।