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दुबई में नवीनतम परियोजनाएं, वैश्विक रियल एस्टेट उद्योग को पूरी तरह से बदल रही हैं!
तलाश में
डेवलपर
जब भी आप UAE के रियल एस्टेट मार्केट में जाते हैं, तो आपको दुबई में नवीनतम प्रोजेक्ट्स के बारे में सुनने को मिलता है! इस उद्योग के अग्रणी डेवलपर्स हमेशा अपने अभूतपूर्व विकास और भविष्य की वास्तुकला से खरीदारों और निवेशकों को आश्चर्यचकित करते हैं। हाल ही में लॉन्च की गई ये परियोजनाएँ आवासीय समाधान से कहीं बढ़कर हैं। वे समर्पण और अभिनव सोच का प्रमाण हैं जो आधुनिक डिज़ाइन और आलीशान सुविधाओं के साथ संधारणीय सुविधाओं को जोड़ती हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप मिश्रित उपयोग वाली इमारतों, वाटरफ़्रंट समुदायों या आकाश के नज़ारों को देखने के लिए शानदार पेंटहाउस की तलाश कर रहे हैं, दुबई में सभी नवीनतम परियोजनाएँ बेजोड़ जीवन शैली प्रदान करते हुए आपकी इच्छाओं को पूरा करने के लिए यहाँ हैं! इसके अलावा, लचीली भुगतान योजना, व्यवहार्य किस्त योजनाएँ और संपत्तियों की समय पर डिलीवरी बाजार में हर खिलाड़ी के लिए सबसे बड़ी उपलब्धि है! चाहे आप निवेशक हों, खरीदार हों, विक्रेता हों या डेवलपर हों, UAE रियल एस्टेट बाज़ार हर किसी को कई और विशिष्ट तरीकों से कई फ़ायदे देने का वादा करता है!
दुबई में नवीनतम संपत्ति लॉन्च 2024
2024 की शुरुआत में, दुबई के संपन्न प्रॉपर्टी बाज़ार में विदेशी और स्थानीय डेवलपर्स द्वारा अभूतपूर्व संख्या में लॉन्च देखे गए, जिसमें हर दिन औसतन एक से ज़्यादा नए प्रोजेक्ट शामिल थे। कैवेंडिश मैक्सवेल के प्रॉपर्टी मॉनिटर ने बताया कि इस अभूतपूर्व गतिविधि के परिणामस्वरूप अकेले पहली तिमाही में 120 प्रोजेक्ट में लगभग 34,000 यूनिट पेश किए गए, जो इस क्षेत्र की मज़बूत विकास गति को दर्शाता है।
एमार प्रॉपर्टीज हाइट्स कंट्री क्लब और ग्रैंड क्लब रिजॉर्ट जैसी प्रमुख परियोजनाओं के साथ-साथ डेन्यूब प्रॉपर्टीज, डेयार डेवलपमेंट और स्विस डेवलपर डीएचजी प्रॉपर्टीज के उपक्रमों ने इस उछाल में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। ये परियोजनाएं न केवल विदेशी निवेशकों के लिए दुबई के आकर्षण को उजागर करती हैं, बल्कि अपने अंतरराष्ट्रीय प्रतिस्पर्धियों की तुलना में सस्ती कीमतों से भी लाभ कमाती हैं।
रिकॉर्ड तोड़ बिक्री की मात्रा बाजार की दृढ़ता को और अधिक प्रदर्शित करती है; मार्च 2024 में, लेन-देन 14.7% बढ़कर कुल 13,664 बिक्री हो गई। सभी लेन-देन का 92% आवासीय संपत्तियों के लिए था, जिसमें अपार्टमेंट, टाउनहोम और विला शामिल थे। ये संपत्तियां इस वृद्धि के मुख्य चालक थे। विशेष रूप से ऑफ प्लान बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जिसका श्रेय डेवलपर के अभिनव मूल्य निर्धारण और निवेशकों के विश्वास को दिया जा सकता है।
दुबई में नवीनतम प्रोजेक्ट खरीदना एक ट्रेंड क्यों बन गया है?
हाल ही में लॉन्च की गई प्रॉपर्टी में अपना निवेश शामिल करना एक चलन से ज़्यादा एक आदर्श बन गया है! लोग दशकों पहले बनी परियोजनाओं के बजाय नई विकसित प्रॉपर्टी को प्राथमिकता देते हैं! इस परिदृश्य के पीछे कारण काफ़ी स्पष्ट हैं। दुबई में सभी नवीनतम प्रॉपर्टी का उद्घाटन हाल ही की तकनीक, स्थानिक डिज़ाइन और अपडेट की गई सुविधाओं के साथ किया जाता है जो खरीदारों को काफी हद तक आकर्षित करती हैं। इसके अलावा, दुबई में पहले से बनी प्रॉपर्टी की तुलना में निवेश रिटर्न और ROI का अनुपात बहुत अधिक है।
लाभप्रद विनियमों और अवसंरचना उन्नयन के माध्यम से निवेश परिदृश्य को बेहतर बनाने के निरंतर प्रयासों के साथ, यूएई सरकार का समर्थन नए संपत्ति निवेशों की संभावनाओं को बढ़ाने में महत्वपूर्ण है। व्यापार, पर्यटन और संस्कृति के लिए एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय केंद्र के रूप में दुबई की लाभप्रद स्थिति के कारण, इसके रियल एस्टेट उद्योग में निहित मूल्य है, जो यहाँ के घरों को निजी उपयोग और किराये की आय दोनों के लिए आकर्षक बनाता है। विभिन्न निवेशक स्वाद और जीवन शैली को समायोजित करने के लिए, बाजार शानदार पेंटहाउस से लेकर वाटरफ्रंट अपार्टमेंट और एकीकृत समुदायों तक निवेश विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है जो आकर्षक सुविधाओं और आसान भुगतान शेड्यूल के साथ बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।
बाजार में उतार-चढ़ाव और कीमतों में बढ़ोतरी के बावजूद, दुबई में नवीनतम परियोजनाएं जनसंख्या विस्तार और आर्थिक विविधीकरण द्वारा संचालित स्थिरता के प्रतीक दिखाती हैं। RER और DLD विनियामक मामलों की परिकल्पना दुबई में भूमि निवेश की एक खुली और पारदर्शी प्रणाली बनाने के लिए की गई है जो खरीदार का विश्वास जीतती है! दूसरी ओर, यह प्रणाली सतत विकास और दूरदर्शी शहरी नियोजन के लिए लाभकारी विकल्प बनाएगी, जो दुनिया भर के रुझानों के अनुरूप है। शहर की अच्छी निवेश गंतव्य प्रतिष्ठा इसकी अनुमानित मूल्य वृद्धि, कई क्षेत्रों में बढ़ती किराये की पैदावार और अनुकूल बाजार दृष्टिकोण से और मजबूत होती है।
दुबई में हाल ही में शुरू की गई परियोजनाओं के साथ उभरते पड़ोस
दुबई में लॉन्च की गई नवीनतम परियोजनाओं की तलाश करने वाले लोग उस स्थान का भी मूल्यांकन करते हैं जिसमें यह बनाया गया है। दुबई में बिक्री के लिए किसी भी घर का पता एक उल्लेखनीय मूल्य रखता है जो खरीदारों को निवेश के क्षेत्र के बारे में अधिक जागरूक बनाता है। चूंकि दुबई विविधतापूर्ण पड़ोस से समृद्ध है, इसलिए यूएई रियल एस्टेट बाजार के प्रमुख डेवलपर्स भी दुबई में बिक्री के लिए अपनी नवीनतम संपत्तियों को लॉन्च करने के लिए आदर्श स्थानों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। कुछ सबसे सक्रिय पड़ोस जहां बड़े पैमाने पर परियोजनाएं शुरू की जा रही हैं, उनमें डाउनटाउन दुबई, जुमेराह लेक टावर्स, डीएएमएसी हिल्स, बिजनेस बे, इंटरनेशनल सिटी, अल फुरजान और अल ब्राराई शामिल हैं। हालांकि, दुबई के अन्य उभरते हुए पड़ोस हैं जो मेदान, नाद अल शेबा, दुबई हार्बर, दुबई लैंड और उम्म सेक्विम सहित मेगा-प्रोजेक्ट विकास देख रहे हैं - ये सभी यूएई के रियल एस्टेट उद्योग के विस्तार में समान रूप से योगदान दे रहे हैं।
दुबई में आने वाली परियोजनाओं के लिए ये सभी व्यस्त पड़ोस आधुनिकता, विशालता और आलीशान सुविधाओं का एक प्रतिष्ठित मिश्रण तैयार करते हैं। ये सभी पहलू खरीदार का ध्यान खींचने के लिए पर्याप्त हैं, जिसके परिणामस्वरूप क्षेत्र में महत्वपूर्ण सौदे होते हैं। तकनीकी पहलुओं के अलावा, डेवलपर्स निवासियों की जीवनशैली, डिज़ाइन और कार्यक्षमता के मामले में भी इच्छुक हैं। जीवन की उच्च गुणवत्ता को बढ़ावा देने वाले वातावरण के निर्माण को प्राथमिकता देकर, दुबई में ये नवीनतम लॉन्च सुनिश्चित करते हैं कि नए विकास न केवल रहने वालों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं बल्कि दुबई के गतिशील शहरी परिदृश्य में उनके जीवन की समग्र गुणवत्ता में भी सुधार करते हैं। इन वातावरणों के उदाहरणों में मनोरंजक स्थान, हरे भरे क्षेत्र, सुविधाजनक खुदरा दुकानें और स्कूलों और स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं की निकटता शामिल हैं।
दुबई में नवीनतम लॉन्च से आप क्या उम्मीद कर सकते हैं?
शेख हमदान की महत्वाकांक्षी सार्वजनिक-निजी भागीदारी योजना (पीपीपी) को मंजूरी, जिसकी कीमत 40 बिलियन एईडी है, ने उद्योग में उत्साह जगा दिया है। इस रणनीतिक योजना का लक्ष्य 3 साल (2024-2026) की समय सीमा में क्रांतिकारी परियोजनाएं शुरू करना है। इस अभिनव दृष्टिकोण के माध्यम से, यूएई की सरकार अपने परिसर में रियल एस्टेट उद्योग की प्रतिष्ठा को मजबूत करती है, और अधिक शानदार परियोजनाएं लाती है जो मजबूत अर्थव्यवस्था पहलुओं को पूरा करते हुए विदेशी लेनदेन का स्वागत करेगी।
दुबई की ओर से हाल ही में की गई घोषणाओं में दस महत्वपूर्ण आर्थिक क्षेत्रों को शामिल किए जाने की उम्मीद है, जो शहरी विकास और बुनियादी ढांचे को समर्थन देने के लिए जानबूझकर किए गए प्रयास को दर्शाता है। इस व्यापक पोर्टफोलियो के साथ, हम सहयोग में सुधार करने, परियोजना वित्तपोषण में नए विचारों को पेश करने और पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ईएसजी) मानकों को पीपीपी ढांचे में शामिल करने की उम्मीद करते हैं। वित्त विभाग (डीओएफ) के महानिदेशक अब्दुलरहमान सालेह अल सालेह ने इस बात पर जोर दिया कि दुबई का पीपीपी ढांचा विदेशी पूंजी को आकर्षित करने और दुबई के रियल एस्टेट उद्योग में सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए तैयार है, जिससे देश में अधिक विदेशी लेनदेन को बढ़ावा मिलेगा।