A dubaji befektetők, vagy a külföldiek befektetései mind növekvő gazdaságot keresnek. Dubaj hatalmas és stabil gazdasága a dubaji ingatlanpiacot a befektetők kedvenc helyévé tette. Továbbá a dubaji befektetés számos aggodalmat és bizonytalanságot old meg, beleértve az adózást, a bérleti hozamokat és egyebeket. Ebben a bejegyzésben ma azt vizsgáljuk meg, hogyan változik és tartja fenn a dubaji ingatlanpiac a befektetők figyelmét.
A dubaji ingatlanpiacnak nincs két olyan tulajdonsága, ami a világ minden tájáról vonzaná a vásárlókat. Ezért az Ön kényelme érdekében a Primocapital összeállított egy listát az 5 legfontosabb okról, amiért érdemes dubaji ingatlanokba befektetni.
Dubai üzletbarát ökoszisztémája az egyik legnagyobb előny a befektetők számára. A 0%-os ingatlanadó és egyéb reformok befektetőbarát légkört teremtettek. A 2033-as Dubai Ingatlanszektor Stratégia is fellendítette ezt a gazdasági fejlődést. A dubaji ingatlanpiac jelenleg rekord értékű, 18,2 milliárd dolláros eladást ért el 2025 májusában, ami a vásárlók hatalmas bizalmát jelzi.
Másrészről Londonban és New Yorkban is a befektetőknek 20-40%, de akár 10,9%-os személyi jövedelemadót kell fizetniük a bérleti díj után. Hasonlóképpen, Dubaiban nincs éves ingatlanadó. Ezzel szemben Londonban önkormányzati adók, New Yorkban pedig városi és megyei adók vannak.
A dubaji ingatlanok konkrét belépési árai változóak. Számos tényező befolyásolja, többek között a helyszín, az ingatlan típusa és a lakások mérete. Azonban átlagosan a dubaji ingatlanbefektetés belépési ára a vevők számára körülbelül 204 000 dollár. Másrészt Londonban az ingatlanbefektetési folyamat körülbelül 665 000 dolláros árral kezdődik. Hasonlóképpen, New Yorkban az ingatlan belépési ára körülbelül 795 968 dollár. Az összehasonlítás rávilágít a befektetők számára a piacra lépéshez szükséges jelentős eltérésekre.
Az egyik exkluzív és nagyszerű ajánlat, amelyet a befektetők kaphatnak, ha Dubait választják, az aranyvízum. Ez a vízum egy 10 éves tartózkodási vízum, amely lehetővé teszi a befektetők és a vásárlók számára, hogy emirátusi szponzor nélkül dolgozzanak, éljenek és üzleti tevékenységet folytassanak az Egyesült Arab Emírségekben (EAE). Az aranyvízum megszerzéséhez szükséges minimális összeg 2 millió dirham.
Ezzel szemben a londoni letelepedési és befektetői vízumokhoz a minimálisan szükséges befektetés 2 millió font befektetési alapban. Ez az összeg körülbelül 9,9 millió dirhamnak felel meg. Másrészt a befektetői vízumhoz legalább 1,05 millió dollárt kell befektetni egy amerikai kereskedelmi vállalkozásba. Ez az összeg 3 millió dirhamnak felel meg. Nyilvánvalóan Dubai viszonylag megfelelő, kevesebb tilalommal és megfizethetőbb befektetési összegekkel.
Dubai kiemelkedik a modern infrastruktúrát és életstílust kereső befektetők közül. A város élvonalbeli városfejlesztéssel, ikonikus nevezetességekkel és világszínvonalú szolgáltatásokkal büszkélkedhet, felülmúlva London és New York elöregedő vagy túlterhelt rendszereit. Dubai kozmopolita kultúrája, luxusélete és magas biztonsági szabványai kiváló, adóbarát környezetet kínálnak a globális befektetők számára.
Emellett Dubai gyors technológiai fejlődése és intelligens város kezdeményezései jövőképes környezetet teremtenek, amely innovatív vállalkozásokat és lakosokat vonz. Londonnal és New Yorkkal ellentétben Dubai ingatlanpiaca egyszerűsített szabályozást, minimális bürokráciát és könnyebb ingatlanvásárlást kínál a külföldiek számára. Élénk szabadidős, szórakoztató és kiskereskedelmi szektorai tovább növelik a város vonzerejét az igényes befektetők számára.
A dubaji ingatlanpiacba való befektetés kiváló növekedési kilátásokat kínál Londonhoz és New Yorkhoz képest a gyors bővülés és a befektetőbarát környezet miatt. A dubaji piac több mint 5,6%-kal nőtt 2025 első negyedévében, a 2023–2024-es 20%-os növekedést követően, a tranzakciók értéke 2025 májusában elérte a rekordot jelentő 66,8 milliárd dirhamot, ami 44%-os éves növekedést jelent.
Dubai adómentes politikája, hosszú távú vízumai és magas bérleti hozamai (körülbelül 7%) vonzzák a globális befektetőket, ellentétben London és New York érett, lassabban növekvő piacaival. Emellett Dubai hatalmas új kínálati csatornái és infrastrukturális projektjei tartós keresletet és tőkenövekedési potenciált táplálnak.
Bár számos extravagáns projekt vonzza a befektetők érdeklődését Dubaiban, az alábbiakban felsoroljuk az 5 legfontosabb új beruházást, amelyekbe befektethet:
Az Ever Glory Developments luxus vízparti fejlesztése a Dubai-szigeteken, amely 1-3 hálószobás apartmanokat, sorházakat és kétszintes lakásokat kínál. A Firoza Residences a modern kényelmet a természettel ötvözi, magas színvonalú kivitelezéssel és tágas elrendezéssel. A lakók kiegyensúlyozott életmódot élvezhetnek, hozzáféréssel a strandokhoz, kikötőkhöz és zöldterületekhez.
Fejlesztő: Ever Glory Developments
Helyszín: Dubai-szigetek
Kezdőár: 1,7 millió dirhamtól (1 hálószobás apartman)
Átadás: 2026. negyedik negyedév
Szolgáltatások: Végtelenített medence, szaunával és jakuzzival ellátott wellness-részleg, fitneszközpont, jóga- és pilates stúdiók, közösségi irodák, parkosított sétautak, grillezőhelyek, játszóterek gyerekeknek
Egy neoluxus, 10 emeletes butikrezidenciát kínál a Citi Developers a Dubai-szigeteken, mindössze 68 teljesen berendezett lakrésszel. Az Arya Residences 1-3 hálószobás apartmanokat és 4-5 hálószobás duplex penthouse lakásokat kínál, mindegyik saját medencével és mesterséges intelligenciával vezérelt személyi otthoni asszisztensekkel, újraértelmezve az intelligens tengerparti életet.
Fejlesztő: Citi Developers
Helyszín: Dubai-szigetek
Kezdőár: 2,4 millió dirhamtól
Átadás: 2027. negyedik negyedév
Felszereltség: Tetőtéri végtelenített medence, süllyesztett medencebár, római fürdő, hammam, szauna, privát mozi, fitneszközpont, jógaterem, executive klubház, panorámás kilátás a kikötőre, személyi mesterséges intelligenciával vezérelt asszisztens robot.
A Horizon egy prémium apartmanprojekt a Sobha Realty-től a Jumeirah Lake Towersben; modern, 1-2 hálószobás apartmanokat kínál elegáns dizájnnal és hozzáféréssel a kiterjedt közösségi létesítményekhez, ideális családok és szakemberek számára.
Fejlesztő: Sobha Realty
Helyszín: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Kezdőár: 1,5 millió dirham
Átadás: Hamarosan bejelentik
Szolgáltatások: Úszómedencék, edzőterem, játszóterek, parkosított kertek, üzletek
A Tiger Group modern lakóprojektje Motor Cityben stílusos stúdiókkal, 1-2 hálószobás apartmanokkal és 2 hálószobás kétszintes lakásokkal. Az Ananda Residences modern kivitelezéssel és közösségközpontú szolgáltatásokkal rendelkezik, így alkalmas a városi élethez.
Fejlesztő: Tiger Group
Helyszín: Motor City
Kezdőár: 713 ezer dirham
Átadás: 2028. június
Szolgáltatások: Úszómedencék, fitneszközpontok, parkosított kertek, játszóterek gyerekeknek
A Glade Villas egy Aldar által létrehozott lakópark Dubaiban, amely tágas, modern, 3-4 hálószobás villákat kínál. A Glade Villa családbarát elrendezéssel és kiterjedt zöldterületekhez és rekreációs létesítményekhez való hozzáféréssel rendelkezik.
Fejlesztő: Aldar
Helyszín: Dubailand
Kezdőár: 3 millió dirham
Átadás és indítás: 2027. szeptember
Szolgáltatások: Parkok, úszómedencék, fitneszközpontok, játszóterek, üzletek
Minden befektető pénzügyi céljai, kockázattűrése és befektetési ütemterve egyedi. Akár luxus vízparti életet, családbarát közösségeket vagy magas bérleti hozamú ingatlanokat keres, Dubai sokszínű portfóliója személyre szabott megoldásokat kínál az Ön egyedi igényeire. A 713 ezer dirhamos belépő szintű apartmanoktól a 3 millió dirham feletti prémium villákig a piac a különböző befektetési méreteket és preferenciákat elégíti ki.
Készen áll arra, hogy felfedezze dubai ingatlanbefektetési lehetőségeit? Vegye fel a kapcsolatot a Primo Capitallal még ma személyre szabott konzultációért, és fedezze fel, mely ingatlanok illeszkednek tökéletesen befektetési stratégiájához és pénzügyi céljaihoz.
A dubaji ingatlanpiac meggyőző előnyöket kínál a hagyományos befektetési központokkal, mint például London és New York, szemben, beleértve a nulla ingatlanadót, az alacsonyabb belépési költségeket, a vonzó Golden Visa programokat és a kivételes növekedési potenciált, amely 2025 első negyedévében 5,6%-os piacbővülést jelent. A város modern infrastruktúrája, korszerűsített szabályozása és a luxus vízparti ingatlanoktól a családbarát közösségekig terjedő változatos új fejlesztések ideális célponttá teszik a globális befektetők számára, akik adóhatékony, magas hozamú lehetőségeket keresnek egy gyorsan bővülő piacon.
Property Advisor
Mehrgan Peyvandi képzett ingatlantanácsadó, aki több mint három éves tapasztalattal rendelkezik Dubai vibráló ingatlans...
Bátran forduljon hozzánk bármikor, online elérhetőek vagyunk a nap 24 órájában, a hét minden napján
