Az Emaar által tervezett Alva at The Valley egy új, korábban nem tervezett sorház-fejlesztés, amely nagyobb családi házakat, kortárs építészetet és természetközeli életet kínál Dubai egyik már bejáratott külvárosi lakóközösségében.
Az Alva a The Valley by Emaar üzletláncban, a Dubai-Al Ain út mentén található. Jelenleg körülbelül 196 darab, 3 és 4 hálószobás sorházból álló, korlátozott számban kínál ingatlant , 4,4 millió dirhamtól kezdődő árakkal.
A fejlesztés egy különösen fontos okból tűnik ki: a térből.
A jelenlegi, bevezetést megelőző információk nagyobb beépített területeket és telkeket mutatnak, mint a The Valley-ben korábban bemutatott sorházi lakások, így az Alva olyan vásárlók felé irányul, akik a sorházi élet közösségi előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy feláldoznák a tágas belső és kültéri teret.
A 80/20-as fizetési tervvel és a várhatóan 2030 első negyedévében átadással az Alva egy újabb prémium, családbarát opcióval bővíti az Emaar növekvő The Valley fejlesztő tervét.
A vevők az Alva at The Valley by Emaar ingatlanoldalán tekinthetik meg a legfrissebb elérhetőséget, alaprajzokat és árakat.
| Projekt részletei | Információ |
|---|---|
| Projekt | Alva a völgyben |
| Fejlesztő | Emaar Properties |
| Elhelyezkedés | A völgy, Dubai |
| Ingatlan típusa | Sorházak |
| Hálószobák | 3 és 4 hálószobás |
| Lakások hozzávetőleges száma | 196 |
| 3 hálószobás, kezdőár | 4,4 millió emirátusi dirham |
| 4 hálószobás, kezdőár | 5,3 millió emirátusi dirham |
| 3 hálószobás átlagos alapterület | Kb. 2788 négyzetláb |
| 4 hálószobás átlagos alapterület | Kb. 3081 négyzetláb |
| Fizetési terv | 80/20 |
| Átadás | 2030 első negyedéve |
| Tulajdon | Szabad tulajdon |
Az Alva továbbra is új/bevezetés előtti fejlesztés. Az árak, méretek, készlet és egyéb projektadatok változhatnak. A vásárlóknak a foglalás előtt meg kell erősíteniük az Emaar által jóváhagyott legfrissebb információkat.
Az Alva egy új lakóépület-fejlesztés, amelyet az Emaar Properties fejlesztett ki a dubaji The Valley lakóközösségben.
A fejlesztés várhatóan körülbelül 196 sorházból áll majd, ami egy viszonylag korlátozott lakóövezetet hoz létre egy nagy, önálló fejlesztéshez képest.
A projekt két fő konfigurációt kínál:
3 hálószobás sorházak
4 hálószobás sorházak
A koncepció erősen a családokra fókuszál.
A kompakt otthonok köré helyezett Alva helyett a projekt nagyobb alaprajzokat vezet be, tágas lakóterekkel és kültéri terekkel, miközben megőrzi a parkok, kerékpárutak, gyermekjátszóterek és a The Valley szélesebb körű rekreációs infrastruktúrájának elérhetőségét.
Ez azért fontos, mert az Alvát nem elszigetelten fejlesztik.
Az Emaar révén a lakosok a tágabb The Valley közösség részévé válnak, hozzáférést biztosítva számukra egy sokkal nagyobb lakó-ökoszisztémához.
Az Alva korábbi sorház-kiadásaitól való jelenlegi megkülönböztető egyik fő jellemzője az ingatlan mérete .
A jelenlegi adatok szerint az átlagos beépített terület körülbelül:
2788 négyzetláb
Az árak jelenleg nagyjából ettől kezdődnek:
4,4 millió dirham
Ezek az elrendezések olyan családok számára készültek, akik több helyet keresnek, mint egy hagyományos, belépő szintű dubai sorház.
Nagyobb családok számára az Alva négy hálószobás sorházai várhatóan átlagosan körülbelül:
3081 négyzetláb
Az árak jelenleg nagyjából ettől kezdődnek:
5,3 millió dirham
A plusz hálószoba és a nagyobb belső tér miatt ezek az otthonok a hosszú távú családi használatot előnyben részesítő vásárlók felé helyezik a hangsúlyt.
Mivel az Alva továbbra is egy új kiadás, a vásárlóknak a foglalás előtt ellenőrizniük kell a pontos telekméreteket és az egyes egységek méreteit az Emaar végleges alaprajzával szemben.
Az Alva jelenlegi árai a következők:
| Ingatlan | Hozzávetőleges terület | Kezdőár |
|---|---|---|
| 3 hálószobás sorház | 2788 négyzetláb | 4,4 millió dirham |
| 4 hálószobás sorház | 3081 négyzetláb | 5,3 millió emirátusi dirham |
Ez az Alvát a The Valley-n belüli számos korábbi sorház-kiadás fölé helyezi.
Ez önmagában nem feltétlenül teszi az Alvát drágává vagy olcsóvá.
A vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy mit kapnak a magasabb jegyárért, különösen:
Nagyobb beépített területek
Telekméret
Helyzet a közösségen belül
Építészeti előírások
Várható átadás
Jelenlegi piaci körülmények
Hasonló Emaar-bevezetések
Ezért a hasznosabb számítás a négyzetméterenkénti ár és a teljes hasznos terület alapján történik, ahelyett, hogy csak a kezdőárakat hasonlítanánk össze.
Az Alva jelenleg 80/20-as fizetési konstrukciót kínál.
| Fizetési szakasz | Fizetés |
|---|---|
| Foglaláskor | 20% |
| Építés során | 60% |
| Átadáskor | 20% |
| Teljes | 100% |
Ez a konstrukció azt jelenti, hogy a vételár 80%-át a teljesítés előtt kifizetik, a fennmaradó 20%-ot pedig az átadáskor kell kifizetni.
Egy 4,4 millió dirhamos induló vételárú ingatlan esetében a vevőknek ezért nemcsak a kezdeti foglalási összeget kell figyelembe venniük, hanem a 2030-ig fizetendő építési részleteket is.
A fizetési struktúra kezelhetővé teheti a vásárlást az építési időszak alatt, de az ingatlan összértékének és a befektetési alapoknak továbbra is fontosabbnak kell maradniuk, mint magának a fizetési tervnek.
Az Alva értékajánlatának jelentős része magából a The Valley- ből származik.
A The Valley-ben eladó ingatlanok a külvárosi családi élet, a parkosított, nyitott terek és a szabadidős létesítményekhez való hozzáférés köré épülnek.
A közösség a Dubai-Al Ain út mentén található, és a modern negyedeket kiterjedt zöldterületekkel ötvözi.
Az Emaar szélesebb körű főterve magában foglalja a főbb életmód-célpontokat, beleértve:
A völgyben található egy 47 000 négyzetméteres Aranypart , amely a lakosok számára külön szabadidős környezetet teremt.
A közösség városközpontjában üzletek, kávézók, éttermek és olyan terek találhatók, ahol a lakosok társasági életet élhetnek anélkül, hogy Dubai központjába utaznának.
Egy nagy sportpálya támogatja az aktív életmódot a dedikált szabadidős és fitneszlétesítményekkel.
A családbarát terek és a gyermekek számára kialakított szabadidős területek a völgy közösségi tervezésének egy másik központi részét képezik.
A közösségben található kisebb, parkosított területek könnyen megközelíthető zöldterületeket biztosítanak az egyes városrészek közelében.
Ezek a szolgáltatások együttesen sokkal szélesebb körű életmód-ajánlatot alkotnak, mint amit az Alva önálló lakóövezetként nyújthatna.
Az Alva lakosai várhatóan mind a környékbeli létesítmények, mind a The Valley szélesebb körű szolgáltatási hálózatának előnyeit élvezhetik.
Szolgáltatások:
Úszómedencék
Parkosított kültéri területek
Gyermekjátszóterek
Fitneszlétesítmények
Parkok
Kocogóútvonalak
Kerékpárutak
Grillezőhelyek
Éttermek és kávézók
Kiskereskedelmi létesítmények
Háziállat-barát helyek
Sportlétesítmények
Közösségi összejövetelekhez kapcsolódó területek
24/7-es biztonsági szolgálat
A tágabb közösség különös hangsúlyt fektet a szabadtéri életstílusra.
Ez jelentősen megkülönbözteti a The Valley-t a nagy népsűrűségű városi helyszínektől, ahol az életmódbeli szolgáltatások gyakran az egyes lakótornyokban koncentrálódnak.
Az Alva a The Valley stratégiai elhelyezkedéséből adódó előnyöket élvezi a Dubai-Al Ain út mentén.
Az út összeköttetést biztosít a közösség és Dubai nagyobb részei között, miközben fontos útvonalként szolgál Al Ain felé is.
Az Emaar közösségi információi szerint a völgy nagyjából:
5 percre a Dubai Rugby Sevens stadiontól
8 percre a Dubai Outlet Malltól
20 percre Dubai belvárosától
25 percre a Dubai Nemzetközi Repülőtértől
A tényleges vezetési idők természetesen a forgalomtól és a lakos pontos kiindulási pontjától függenek a közösségen belül.
A helyszín különösen releváns azoknak a vásárlóknak, akik külvárosi családi környezetet szeretnének, miközben fenntartják a közúti összeköttetést Dubai központjával.
A völgy jelentősen fejlődött az eredeti indulása óta, és ma már számos Emaar környéket foglal magában.
A vásárlók számára ez lehetőséget teremt arra, hogy összehasonlítsák az Alvát a korábbi és az újabb fejlesztésekkel.
Az Elva at The Valley 3 és 4 hálószobás otthonokat kínál, és erősen a wellnessre, a zöld környezetre és a modern családi életre összpontosít.
Az Alvát nem szabad összekeverni az Elvával . Ezek különálló fejlesztések a Völgyen belül.
Az Elea at The Valley 3 és 4 hálószobás sorházakat is kínál.
Az Elea jelenlegi induló ára a Primo Capitalnál körülbelül 3 millió dirham, így hasznos összehasonlítási alap lehet azoknak a vásárlóknak, akik az Alva nagyobb otthonaihoz és a későbbi megjelenéshez kapcsolódó prémiumot értékelik.
A Venera at The Valley Phase 2 3 és 4 hálószobás sorházakat kínál, és egy újabb lehetőséget kínál a The Valley Phase 2-n belül.
Jelenlegi árai az Alva-nál alacsonyabbak, így a vásárlóknak érdemes összehasonlítaniuk a beépített területeket, a telkeket, a főterven belüli elhelyezkedést és a befejezési dátumokat, ahelyett, hogy csak a főárakat néznék.
Azok a vásárlók, akik nem egy adott környékhez kötődnek, felfedezhetik az Emaar által kínált The Valley Phase 2 szélesebb körű szolgáltatásait.
Ez lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy összehasonlítsák a különböző sorházi lakásokat ugyanazon fejlesztésen belül, mielőtt eldöntenék, melyik konfiguráció kínálja a legerősebb kombinációt a tér, az ár és a helyszín tekintetében.
Az Alva számos olyan jellemzővel rendelkezik, amelyek miatt érdemes terven kívüli befektetésként értékelni.
Azonban egyetlen új projektet sem szabad garantált befektetési lehetőségnek tekinteni.
Az Emaar Dubai egyik legelismertebb mesterfejlesztője.
A tervtől eltérő vevők számára a fejlesztő múltbeli eredményei fontosak, mivel az építési minőség, a közös kivitelezés és a szállítási előzmények befolyásolhatják mind a vevői bizalmat, mind a viszonteladási keresletet.
Az Alva nagyobb sorházi elrendezései eltérnek a kisebb, belépő szintű lakásoktól.
A további belső és kültéri terekre vágyó családok fontos részét képezhetik a projekt jövőbeli végfelhasználóinak és bérleti keresletének.
Az Alvát egy meglévő Emaar-rendezési tervhez adják hozzá, ahelyett, hogy egy teljesen elszigetelt lakóövezetet hoznának létre.
A völgyben már több városrész és jelentős közösségi infrastruktúra is található, amelyet terveznek vagy fejlesztenek.
Körülbelül 196 lakóhely viszonylag korlátozott kiadást eredményezne Alva számára.
A korlátozott készlet önmagában nem garantálja az áremelkedést, de megkülönböztetheti a környéket a nagyobb sűrűségű projektektől.
Dubai ingatlanpiaca továbbra is terjeszkedik a hagyományos központi kerületeken túl.
A nagyobb otthonokat, zöldövezetet és családi infrastruktúrát kínáló közösségek egyre fontosabb részévé váltak a város lakóövezetének.
A völgy közvetlenül ebben a külvárosi növekedési történetben helyezkedik el.
Az Alva legerősebb célközönsége valószínűleg a tágas sorházat kereső családok, nem pedig egy lakást vagy kompakt, belépő szintű otthont.
Azok a lakosok, akik már ismerik Dubait, de egy lakásból egy nagyobb családi házba szeretnének költözni, vonzónak találhatják a The Valley-t.
A várható átadással 2030 első negyedévében az Alva inkább azoknak a vásárlóknak felel meg, akik hosszabb tervezési időhorizonttal rendelkeznek, mintsem azoknak, akiknek azonnal otthonra van szükségük.
A nagyobb, 3 és 4 hálószobás sorházak vonzóak lehetnek a hosszú távú bérlésre vágyó családok számára.
A befektetőknek ennek ellenére érdemes felmérniük a jövőbeni bérbeadási kínálatot és az elérhető bérleti díjakat a befejezéshez közeledve.
Az Alva azoknak a vásárlóknak is vonzó lehet, akik kifejezetten az Emaar-t részesítik előnyben, de össze szeretnék hasonlítani a külvárosi alternatívákat a fejlesztő központibb dubaji közösségeivel.
Mielőtt vásárolna az Alva-nál, a vásárlóknak számos tényezőt kell megvizsgálniuk.
Néhány részletes Alva specifikáció továbbra is a megjelenés előtti információ.
Az Emaar által jóváhagyott végleges alaprajzoknak, egységméreteknek és értékesítési dokumentációnak mindig elsőbbséget kell élvezniük az előzetes marketinganyagokkal szemben.
Egy 3 hálószobás sorház körülbelül 4,4 millió dirhamos árával az Alva magasabb kiindulópontot képvisel, mint számos korábbi The Valley-beli lakás.
A vevőknek meg kell állapítaniuk, hogy a plusz hely és a projekt elhelyezkedése indokolja-e ezt a prémiumot az egyéni céljaik szempontjából.
Egy 80/20-as terv jelentős befizetéseket igényel a befejezés előtt.
A vevőknek gondoskodniuk kell arról, hogy a részletfizetési ütemterv megfeleljen a várható pénzforgalmuknak.
2030 első negyedéve még több év múlva lesz.
A befektetőknek figyelembe kell venniük, hogy a piaci körülmények, a kamatlábak, a versengő kínálat és a bérleti díjak iránti kereslet hogyan változhat ebben az időszakban.
A völgy számos sorház- és villanegyedet tartalmaz.
Ez erősíti az egész közösséget, de azt is jelenti, hogy az Alva versenyezni fog a többi, ugyanazon a területen belüli ingatlannal a bérlőkért és a jövőbeli vásárlókért.
Az Alva legérdekesebb megkülönböztető jegye egyértelműnek tűnik:
nagyobb családi sorházak egy kialakult Emaar mesterközösségen belül.
Dubaiban nincs hiány a tervrajzon kívüli sorházakból.
Ahhoz, hogy az Alva kitűnjön a többi közül, a projektnek többet kell kínálnia a három vagy négy hálószobánál.
A jelenlegi javaslat a nagyvonalú belső területekre, a nagyobb telkekre, az alacsony népsűrűségű családi otthonokra és a The Valley jelentős zöld és rekreációs infrastruktúrájához való hozzáférésre összpontosít.
Ez különösen relevánssá teheti az Alvát azoknak a végfelhasználóknak, akik kinőtték a kisebb sorházakat, de nem feltétlenül szeretnének egy jelentősen drágább, különálló villába költözni.
Az Emaar által tervezett Alva a The Valley-ben egy új prémium sorházi opcióval bővíti Dubai egyik bővülő külvárosi lakóközösségét.
A jelenlegi projektinformációk szerint körülbelül 196 db saját tulajdonú, 3 és 4 hálószobás sorház épül , a 3 hálószobás otthonok átlagosan 2788 négyzetláb, a négy hálószobás otthonok pedig körülbelül 3081 négyzetláb alapterületűek.
Az árak jelenleg körülbelül 4,4 millió dirhamtól kezdődnek, a fizetési struktúra 80/20 , az átadás pedig várhatóan 2030 első negyedévében történik.
De Alva vonzereje túlmutat ezeken a számokon.
Az igazi értékajánlat a nagyobb otthonok és a The Valley már kialakított főtervének kombinációja.
A lakosok élvezhetik az Aranypart, a parkok, a sportlétesítmények, a gyermekjátszóterek, a kerékpár- és kocogóutak, valamint a kiskereskedelmi és közösségi terek előnyeit, miközben egy alacsonyabb népsűrűségű környezetben élnek, távol Dubai belvárosának toronyházaitól.
Azoknak a vásárlóknak, akik az Emaar sorházait szeretnék összehasonlítani Dubaiban, az Alva ingatlant érdemes az Elva , Elea , Venera és a The Valley-ben eladó egyéb ingatlanok mellett értékelni.
A vevők a Primo Capital oldalán található, The Valley-ben található Alva ingatlanlistát is megtekinthetik a legfrissebb elérhető lakások, alaprajzok, árak és fizetési információk tekintetében.
Az Alva at The Valley egy új, korábban nem tervezett sorházfejlesztés az Emaar Properties által a dubaji The Valley lakóközösségben. A jelenlegi projektinformációk szerint körülbelül 196 saját tulajdonú sorház épül.
Az Alva a The Valley by Emaar bevásárlóközpontban található, a Dubai-Al Ain út mentén, Dubaiban.
Az Alva tágas, 3 és 4 hálószobás sorházakat kínál, amelyeket elsősorban a családi életvitel köré terveztek.
A jelenlegi árak a 3 hálószobás sorházak esetében körülbelül 4,4 millió dirhamtól kezdődnek. A négy hálószobás sorházak ára jelenleg körülbelül 5,3 millió dirhamtól kezdődik. Az árak és a rendelkezésre állás változhat.
A jelenlegi fizetési struktúra 80/20 , amelyből 20% a foglaláskor, 60% az építés során és 20% az átadáskor fizetendő.
A jelenlegi várható átadás-átvételi dátum 2030 első negyedéve .
A jelenlegi, bevezetést megelőző információk szerint a 3 hálószobás sorházak átlagos beépített területe körülbelül 2788 négyzetláb , a 4 hálószobás otthonoké pedig körülbelül 0,30 négyzetláb . A végleges egységspecifikus méreteket az Emaar által jóváhagyott alaprajzokkal kell összevetni.
Nem. Az Alva és az Elva különálló projektek. Az Elva egy korábbi Emaar fejlesztés a The Valley-n belül, míg az Alva egy újabb sorház fejlesztés, amiről ebben a cikkben szó esik.
A jelenlegi projektinformációk szerint az Alva szabad tulajdonú fejlesztés , amely elérhetővé teszi az Egyesült Arab Emírségekben és nemzetközi ingatlanvásárlók számára.
Az Alva az Emaar fejlesztői profiljából, nagyobb, családbarát elrendezéséből, korlátozott készletéből és a The Valley mesteri közösségében elfoglalt helyéből profitál. A vásárlóknak azonban a befektetési döntés meghozatala előtt össze kell hasonlítaniuk a belépési árat, a négyzetméterenkénti árat, a fizetési kötelezettségeket, a jövőbeni kínálatot és a várható bérleti keresletet.
Bátran forduljon hozzánk bármikor, online elérhetőek vagyunk a nap 24 órájában, a hét minden napján
