A dubai ingatlanszektor továbbra is magas, ahol a dubai lakások értékesítése 2024-ben 67,86 milliárd dirhamot tett ki. A prémium lakóépületek megvalósításáért versengő toplistás fejlesztők továbbra is gyorsan vezetik a város látképét. A terveken kívüli eladások és az átruházott ingatlanok az egekbe szöktek ebben az évben, ami Dubait globális befektetési központtá pozícionálta.
Ebben a cikkben lebontottuk azokat a vezető dubai fejlesztőket, akik 2024-ben a legnagyobb eladásokkal, mennyiséggel és fejlesztői piaci részesedéssel rendelkező piacokat uralták.
A jelenlegi piacvezető és legnagyobb mennyiségben értékesített fejlesztő az Emaar Properties, amelyet szorosan követ a Sobha Group, majd a Damac Properties. A 2024-es dubai lakáseladásokból a legnagyobb részesedéssel rendelkező többi versenytárs közül a legfontosabbak közé tartozik az Azizi Developers, a Binghatti és a Danube Properties.
Az alábbiakban a dubai ingatlanpiaci híreket elemezzük a 2024-es dubai ingatlanpiac legjobb fejlesztőivel.
Az Emaar Properties a 2024-es dubai lakáseladások egyik legnagyobb részesedésével büszkélkedhet. Az Emaar továbbra is piacvezető, 14,4%-os piaci részesedéssel. 2024-ben a vállalat 19 515 átadott értékesítést jegyzett 54,13 milliárd dirham értékben. A több mint 22 millió négyzetméternyi beépített területtel az Emaar projektek gazdagságot és nagy keresletet jelentenek.
Az átlagos eladási ár 2,77 millió emirátusi dirham volt, míg a négyzetlábonkénti ár elérte a 2415 dirhamot. Az Emaar dominanciája tükrözi a csúcskategóriás lakóközösségek stratégiai megközelítését, beleértve a Dubai belvárosát, a Dubai Marinat és a Dubai Creek kikötőt.
A Sobha Group a második helyen végzett 7,3%-os piaci részesedéssel, és 9967 átruházott értékesítést 21,68 milliárd dirham értékben. A 9,27 millió négyzetláb beépített teljes területével a Sobha továbbra is vonzza a prémium minőségű fejlesztéseket kereső befektetőket.
Az átlagos eladási ár 2,17 millió emirátusi dirham volt, a négyzetlábonkénti ár pedig 2264 AED. Csúcsminőségű kivitelezés révén a Sobhának sikerült elérnie, hogy az emberek belépjenek Sobha Hartland és más kiemelt területek legkiválóbb projektjeibe, és otthonuk legyen.
A Damac Properties a harmadik helyen végzett 13,43 milliárd dirham összértékesítésével 8817 tranzakcióból. A fejlesztő projektjei 7,37 millió négyzetméter beépített területet fedtek le, az átlagos eladási ár 1,52 millió AED és 1712 AED négyzetméterenként.
A Dubai Apartments-tranzakciók 2024-ben tovább növekedtek olyan területeken, mint a Business Bay, a Dubai Marina és a Damac Hills, ami erős befektetői érdeklődést váltott ki.
Az Azizi összesen 7,63 milliárd dirhamot ért el 8450 tranzakció során, amivel 6,2%-os piaci részesedést szerzett. Az Azizi fejlesztései 903 337 AED átlagos egységárával és 1 752 AED négyzetméterenkénti árával széles körben elismertek megfizethetőségük és stratégiai elhelyezkedésük miatt.
Egy másik név a 2024-es legmagasabb dubai lakáseladások listáján a Binghatti. 7249 tranzakcióból 10,86 milliárd dirham összértéket ért el. A fejlesztő projektjei 6,19 millió négyzetláb területet fedtek le, átlagosan 1,49 millió dirhamot egységenként és 1761 dirhamot négyzetméterenként.
A Binghatti innovatív architektúrája és az intelligens otthonok technológiájának integrálása hozzájárult ahhoz, hogy a dubai ingatlanpiaci hírekben egyre nagyobb szerepet töltsön be.
6334 átadott értékesítéssel a Duna Properties 9,42 milliárd dirham összértékesítést ért el, ami 4,7%-os piaci részesedést jelent. Az átlagos eladási ár 1,48 millió emirátusi dirham volt, míg a négyzetméterenkénti ár 2150 dirham volt. A Duna megfizethető, de prémium fejlesztéseiről ismert, különösen olyan területeken, mint a Jumeirah Village Circle és Arjan.
A Samana Developers 4359 tranzakció során 4,18 milliárd emirátusi dirham árbevételt ért el, amely összesen közel 3 millió négyzetlábnyi beépített területet fed le. Az átlagos eladási ár elérte a 959 344 AED-t, négyzetlábonkénti ár pedig 1476 AED. Samana népszerűsége a feltörekvő negyedekben található, modern stílusú rezidenciáival vált népszerűvé.
A Nakheel 3248 tranzakciót jegyzett 5,82 milliárd AED értékben, teljes beépített területtel 3,72 millió négyzetláb. Az átlagos eladási ár 1,79 millió AED volt, míg a négyzetlábonkénti ár 1201 AED. A Nakheel Palm Jumeirah-ban és Deira-szigeteken végzett fejlesztései továbbra is vonzzák a globális befektetőket, így jelentős szereplője lesz Dubai ingatlanpiaci részesedésének 2024-ben.
Az Ellington Properties teljes értékesítése 6,81 milliárd dirhamot ért el 2871 tranzakcióval. Az átlagos eladási ár 2,37 millió AED volt, míg a négyzetlábonkénti ár elérte a 2009 AED-t. Ellington butik-stílusú luxuslakásairól ismert, aminek köszönhetően a 2024-es dubai lakáspiaci részesedés egyik legjelentősebb szereplőjévé vált.
Az Nshama 2%-os piaci részesedéssel zárta az első tízet, összesen 4,53 milliárd dirhamot ért el 3024 tranzakcióból. A fejlesztő projektjeit megfizethetőségük és közösségközpontú kialakításuk miatt ismerik el, különösen a Dubai Town Square-en.
A 2024-es dubai lakástranzakciókat a legjobb fejlesztők közötti éles verseny alakította, az Emaar vezetésével. A város ingatlanszektora továbbra is jövedelmező befektetési lehetőség, amely a világ minden tájáról vonzza a vásárlókat.
A magas színvonalú lakóházak iránti kereslet növekedésével ezek a fejlesztők 2024-ben újrafogalmazzák a városi életet a dubai lakáseladások terén. Mivel a 2024-es dubai ingatlanpiac továbbra is virágzik, a 2024-re erős fejlesztői piaci részesedéssel rendelkező fejlesztők készen állnak arra, hogy vezető szerepet töltsenek be Dubai látképének jövőjének alakításában.
Bátran forduljon hozzánk bármikor, online elérhetőek vagyunk a nap 24 órájában, a hét minden napján
