Dubai új bérbeadási indexet tervez a kereskedelmi ingatlanok számára: egy játékot megváltoztató kezdeményezés

Dubai széles körben elismert fontos nemzetközi üzleti városként, amelyet kiemelkedő szintű modernizáció és liberális jogszabályok jellemeznek. Arra készül, hogy a következő évben is tovább írjon az ingatlanszakma történetéről. Ez az emírség új bérleti indexet mutat be a kereskedelmi ingatlanokra vonatkozóan. A Dubai Land Department (DLD) ingatlan-nyilvántartási szektorának vezérigazgatója bejelentette ezt az akciót, amely a lakásbérleti index sikerére épít, és figyelembe veszi a bérleti trendeket, a bérleti szerződéseket és az épületek besorolását.

Bár a tervek szerint több fényt, szilárdságot és racionalizálást adnak a kereskedelmi ingatlanpiac átláthatóságának, ez várhatóan megváltoztatja a játékot a bérbeadókat és speciális befektetőket bevonó üzleti körökben.

A piaci kihívások kezelése

Korai szakasza óta a kereskedelmi ingatlanok szegmense Dubai egyik vezető gazdasági szegmensének számít, és számos multinacionális vállalatot és befektetőt vonzott. Mindazonáltal, mint a legtöbb fejlődő piac, bizonyos kihívásokkal néz szembe, amelyek magukban foglalják a kiadó lakások magas költségeit, a nem homogenitást és az információval kapcsolatos problémákat. Az új kereskedelmi bérleti index látszólag választ ad ezekre az aggályokra, mivel felépítése arra irányul, hogy rámutasson a bérleti díj értékelésének megfelelő eszközeire.

Jelenleg az Egyesült Arab Emírségekben új intelligens bérleti index van csak otthonokra vonatkozóan, ami döntő szerepet játszik a lakáspiac stabilizálásában. Ezért ennek a modellnek a kereskedelmi ingatlanokra történő alkalmazása a következő természetes lépés. Ennek ismeretében az index a bérlők és bérbeadók javára történő döntéshozatalt segíti elő az adatok és az átláthatóság csarnoka segítségével.

A kereskedelmi ingatlanok új bérleti indexének főbb jellemzői

• Értékelési szempontok: A kereskedelmi házakat a villogó csillag szerint osztályozzák egytől ötig, a felújítások korától, állapotától és gyakoriságától függően. Egy másik cél az ingatlan minőségének javítása Dubaiban és a bérleti díjak emelése.

• Piaci dinamika: Az A besorolású iroda piaci területnagysága miatt a szervezeti alapítások növekedése, a megnövekedett bérleti díjak és a megnövekedett eladások miatt nem megfelelő a kínálat.

Dubai gazdaságára gyakorolt hatás

Kereskedelmi ingatlanokat szabályozó ügynökség (RERA) Dubaiban is hatalmasat fejlődött a hely, az infrastruktúra és a jó üzletpolitika révén. A kereskedelmi ingatlanok új bérbeadási indexének bevezetése új üzletek bevonásával és a meglévők megtartásával továbbra is ösztönzi a növekedést.

Sőt, a kezdeményezés segít az államnak és a városnak megvalósítani azt a víziót, hogy Dubaiban világszerte okos várost hozzanak létre. Megfelel a jelenlegi piac követelményeinek, és különféle fejlett technológiákat tartalmaz, ami eltér a helyi követelményektől, és szabványként szolgál, amelyet más városok is használhatnak tanácsadáskor.

Következtetés

Dubai közelmúltbeli bejelentése, miszerint új bérleti indexet hoz létre a kereskedelmi ingatlanokra, az egyik megfelelő lépés a régió ingatlanpiacának átalakításához. A kritériumoknak modern technológiákat kell használniuk, és meg kell felelniük a bérleti piac szabályainak, hogy forradalmasítsák a kereskedelmi ingatlanügyleteket az emírségben.

Ez a bérleti index akkor jött létre, amikor Dubai továbbra is aktív maradt a regionális üzleti élet számára kívánt mikroklíma elérésében. Ez az innováció az érdekelt felek számára pozitív perspektívát kínál a kereskedelmi ingatlanpiac jövőjére.