A dubaji ingatlanpiac 2025 első felében erős aktivitást mutatott minden főbb szektorban, folytatva az előző évben tapasztalt lendületet. A növekvő eladások, a tervezettnél nagyobb kereslet és a villaárak folyamatos növekedése jellemezte ezt az időszakot. A piacot mind a befektetők, mind a végfelhasználók hajtották, egyre több lakos keres hosszú távú ingatlanvásárlást. Az első és második negyedévi adatok megerősítik, hogy a dubaji ingatlanszektor továbbra is az egyik legerősebb a régióban.
Értékesítési volumen: 45 485 tranzakció (-9,4% negyedéves összehasonlításban, +22,8% éves összehasonlításban)
Értékesítési érték: 142,7 milliárd AED (-3% negyedéves összehasonlításban, +30,3% éves összehasonlításban)
Négyzetméterenkénti ár: 1563 AED (+0,3% negyedéves, +4,4% éves szinten)
Májusban 18 693 eladást regisztráltak, ami 6%-os növekedést jelent 2024 májusához képest.
Az értékesítés értéke elérte a 66,8 milliárd dirhamot, ami 43,9%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Az átlagos négyzetméterár 1604 dirhamra emelkedett, ami 2,7%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Villaárak: Átlagosan 3,4 millió dirham, ami 12,1%-os növekedést jelent
Lakásárak: Enyhe csökkenés 1,3 millió dirhamra (-1,5%)
Telkek: átlagosan 8,3 millió dirham (+27,7%)
Kereskedelmi ingatlanok: Átlagos ár 1,7 millió dirham (+16,1%)
Lakásbérleti díj: 80 000 AED/év (+6,7%)
Villabérlés: 190 000 AED/év (+15,2%)
Kereskedelmi bérleti díjak: 20 000 AED/év (-80,7%)
Terven kívüli tranzakciók: 14 008, összesen 29,7 milliárd dirham
Viszonteladási tranzakciók: 3505 egység, összesen 20,9 milliárd dirham értékben
Jelzáloghitel-ügyletek: 4668, ami 26,4%-os növekedés 2024 májusához képest
A dubaji ingatlanpiac 2025 első félévében egyértelműen a terveken kívüli projektek iránti preferenciát mutat. Csak áprilisban a teljes tranzakcióérték elérte a 62,1 milliárd dirhamot. A terveken kívüli ügyletek 34,2 milliárd dirhamot tettek ki, ami 124%-os növekedést jelent 2024 áprilisához képest. Az viszonteladások is emelkedtek, 28 milliárd dirhamot generálva.
Az olyan feltörekvő helyszínek, mint a JVC, a Business Bay és a Dubai Production City, továbbra is nagy keresletet mutattak. A luxus központok, mint a Palm Jebel Ali és az Oasis, az áprilisi eladások értékének több mint 30%-át tették ki, ami a prémium fejlesztések iránti erős érdeklődésre utal.
16 749 tranzakció összesen 16,92 milliárd dirham értékben
16 325 eladott lakás; nagy a kereslet a stúdiók és az 1 hálószobás lakások iránt
Átlagos stúdióár: 621 701 AED
Sorházak: 340 eladott egység, átlagár 3,06 millió dirham
Villák: 84 eladás, átlagosan 3,48 millió dirham
10 189 tranzakció, 23,32 milliárd dirham értékben
A környéken a lakások domináltak, átlagár: 2,28 millió dirham
Stúdiók: ~1,14 millió AED; 1 hálószobás: ~1,76 millió AED
5 hálószobás apartmanok: átlagosan 64,55 millió dirham
A 4 hálószobás luxuslakások ára elérte a 11,87 millió dirhamot
7081 teljes árbevétel, amely 22,28 milliárd dirhamot tett ki
Lakások: 6557 tranzakció, átlagosan 2,3 millió dirham
Villák: 322 eladott egység, összesen 6,12 milliárd dirham értékben
Nagy villák (6-7 ágyas): 30,75 millió AED - 172,5 millió AED
6552 tranzakció, 18,41 milliárd dirham értékben
5589 apartman ajánlat, átlagosan 664 636 dirhamos stúdióárral
Villák: 597 eladás, átlagosan 18,12 millió dirham
A 6 hálószobás villák átlagosan 36,25 millió dirhamba kerültek.
2024 harmadik negyedévében 2910 tranzakciót regisztráltak, 8,25 milliárd dirham értékben.
Lakások: 1560 üzlet, összesen 4,75 milliárd dirham értékben
Villák: 1250 eladott egység, átlagosan 2,24 millió dirhamért
A terület kereskedelmi és ipari ingatlanokat is magában foglal, amelyek hozzájárulnak a kereslethez.
Metrika | 2024 első fele | 2025 első fele |
Teljes tranzakciók (volumen) | 1282 | 3687 |
Teljes értékesítési érték (AED) | 917 millió | 3,07 milliárd |
Teljes beépített terület (négyzetláb) | 1 005 764 | 2 631 900 |
Átlagos eladási ár (AED) | 715 340 | 833 853 |
Átlagos beépített terület (négyzetláb) | 785 | 714 |
Átlagos négyzetméterár (AED) | 975 | 1259 |
A dubai ingatlanpiac 2025 első felében a nagyobb léptékű fejlesztések felé való folyamatos elmozdulást és a megnövekedett vásárlói bizalmat tükrözi. A terveken kívüli befektetések számának növekedése, az erős villaszegmens és az aktív viszonteladási piac azt mutatja, hogy mind a rövid távú nyereség, mind a hosszú távú tulajdonlás a középpontban van. A JVC megfizethető stúdióitól a Dubai Hills Estate luxusvilláiig a vásárlók széles választékból vásárolhattak ingatlanokat Dubaiban.
Bátran forduljon hozzánk bármikor, online elérhetőek vagyunk a nap 24 órájában, a hét minden napján
