A dubai ingatlanpiaci 2025. márciusi jelentés: 37,52 milliárd dirham eladások 14 243 tranzakcióból

Real Estate

A dubai ingatlanpiaci 2025. márciusi jelentés: 37,52 milliárd dirham eladások 14 243 tranzakcióból

Primo Capital
March 30 2025

A dubai ingatlanpiac 2025 márciusa továbbra is erős teljesítményt mutat, lenyűgöző értékesítési aktivitással a különböző ingatlantípusokon. 2025 márciusában a piacon 14 243 tranzakciót regisztráltak, amelyek összértéke 37,52 milliárd dirham volt. Ez tükrözi a befektetők és a lakásvásárlók tartós érdeklődését, megerősítve Dubai vezető ingatlanbefektetési célpontja státuszát. Ilyen robusztus adatok mellett a piac nem mutatja a lassulás jeleit, továbbra is vonzza mind a helyi, mind a nemzetközi befektetőket.

A piac lendülete továbbra is egyenletes, mind az elsődleges, mind a viszonteladói szektorban állandó kereslet tapasztalható. A vásárlók a Dubaiban 2025 márciusában vásárolandó ingatlanokra összpontosítanak, különösen a jól bevált és közelgő helyeken. Ahogy az új fejlesztések is beindulnak, a dubai ingatlanpiac továbbra is növekedési pályán marad, és lehetőséget kínál mind a helyi, mind a nemzetközi befektetőknek.

Az ingatlanok legmagasabb értékesítési tranzakciói 2025 márciusában

A dubai ingatlanpiaci jelentés 2025. márciusi bontása jelentős aktivitást mutat a lakások, villák és telkek tekintetében. Az adatok az új ingatlanok nagy preferenciáját mutatják, az elsődleges piac mind mennyiségben, mind értékben felülmúlja a viszonteladói szektort.

Elsődleges piaci lakások : 362 eladott egység, összesen 803,7 millió AED
Elsődleges piaci villák : 27 eladott egység, összesen 215,8 millió emirátusi dirham értékben
Viszonteladó lakások : 207 darab eladott, összesen 369,6 millió emirátusi dirham értékben
Viszonteladó villák : 38 eladott egység, összesen 176,2 millió emirátusi dirham értékben
Telkek : 41 tranzakció, összesen 323,6 millió AED

Ezek a számok megerősítik, hogy Dubajban 2025 márciusában eladó villák és lakások továbbra is erős befektetési választás. Az elsődleges piaci eladások megugrása a vásárlói igényeket kielégítő új projektek folyamatos beáramlását jelzi.

Jelentős területek nagy tranzakciókkal Dubaiban – 2025. március

A dubai ingatlanpiac 2025 márciusában jelentős tranzakciós volumeneket mutatott be, tükrözve a vevők érdeklődését a kiváló helyek iránt.

Business Bay

Forrás: propertymonitor.ae

Írja be	Teljes ár (AED)	Tranzakciók száma	Átlagár (AED)	Átlagos ár (AED/nm)
Stúdió	325,132,896	275	1,182,301	2,688
1 ágy	503,445,831	234	2,151,478	2,534
2 ágy	482,155,367	127	3,796,499	2,554
3 ágy	150,236,611	18	8,346,478	3,079
6 ágy	60.230.400	1	60.230.400	4,710

A Business Bay továbbra is kiváló választás a befektetők számára az erős bérleti kereslet és a központi elhelyezkedés miatt.

Dubai Creek kikötője

Forrás: propertymonitor.ae

Írja be	Teljes ár (AED)	Tranzakciók száma	Átlagár (AED)	Átlagos ár (AED/nm)
1 ágy	60,612,062	36	1,683,668	2,239
2 ágy	104 070 596	36	2 890 850	2,481
3 ágy	89,479,550	23	3,890,415	2,209
4 ágy	14 800 000	2	7 400 000	2,302
6 ágy	18 500 000	1	18 500 000	2,681

A Dubai Creek kikötő továbbra is vonzza a befektetőket vízparti életmódjának és modern infrastruktúrájának köszönhetően.

Dubai belvárosa

Forrás: propertymonitor.ae

Írja be	Teljes ár (AED)	Tranzakciók száma	Átlagár (AED)	Átlagos ár (AED/nm)
Stúdió	5 719 000	4	1,429,750	3,038
1 ágy	90,416,705	36	2,511,575	2,810
2 ágy	161,848,825	35	4,624,252	3,066
3 ágy	165,935,623	14	11,852,545	4,317
4 ágy	79,939,158	4	19,984,790	5550

Továbbra is keresettek a luxusapartmanok Dubai belvárosában, amit a prémium minőségű városi életet kereső, igényes vásárlók hajtanak.

Dubai Hills birtok

Forrás: propertymonitor.ae

Írja be	Teljes ár (AED)	Tranzakciók száma	Átlagár (AED)	Átlagos ár (AED/nm)
Stúdió	21,703,200	25	868,128	1,889
1 ágy	70,987,673	49	1,448,728	2,219
2 ágy	82,753,376	34	2,433,923	2,266
3 ágy	31,034,684	9	3,448,298	1,916

A Dubai Hills Estate továbbra is vonzza a családokat és a tágas ingatlanokat kereső befektetőket.

Jumeirah falusi kör

Forrás: propertymonitor.ae

Írja be	Teljes ár (AED)	Tranzakciók száma	Átlagár (AED)	Átlagos ár (AED/nm)
Stúdió	205 090 440	289	709 656	1,676
1 ágy	508 860 024	448	1,135,848	1,411
2 ágy	195,464,136	116	1,685,036	1,308
3 ágy	79,889,326	34	2,349,686	1,522
4 ágy	4 700 000	1	4 700 000	793

A Jumeirah Village Circle továbbra is az egyik legkedvezőbb árú és legtermékenyebb terület Dubaiban.

Új projektek Dubaiban 2025-ben

A dubai ingatlanpiac 2025 márciusában az új projektek elindításával is tovább bővült. Az izgalmas fejlemények a következők:

Vida Residences Club Point – A épület (bevezetés: 2024. szeptember | Átadás: 2029. február)
Porto View (bevezetés: 2024. szeptember | Átadás: 2028. október)
Pier Point 1 & 2 (bevezetés: 2024. szeptember | Átadás: 2028. október)
Luminar Tower 2 (bevezetés: 2024. szeptember | Átadás: 2026. október)

Más ígéretes projektek, mint például a Beach Walk Residences 3 és a Cove Edition Residence 1, kiegészítik Dubai bővülő ingatlanpiacát. Ezek a fejlesztések különféle ingatlanokat kínálnak a befektetőknek Dubajban 2025 márciusában , a vízparti apartmanoktól a csúcskategóriás villákig.

Következtetés

A 2025. márciusi dubaji ingatlanpiaci jelentés egy erős és dinamikus piacot emel ki. A 2025 márciusában Dubaiban eladó villák iránti kereslet növekedésével és új projektek indulásával továbbra is ígéretesek a befektetési lehetőségek. Az olyan kulcsfontosságú területek, mint a Business Bay, Dubai Downtown és a Jumeirah Village Circle továbbra is virágoznak, és változatos lehetőségeket kínálnak a vásárlók és a befektetők számára. Ahogy Dubai bővíti ingatlankínálatát, a piac növekedése folytatódni fog, így az ingatlanbefektetések egyik fő célpontja.