A dubai ingatlanpiac áttekintése 2025. február – A Jumeirah Village Circle értékesítési tranzakciókat vezet

A 2025. februári dubai ingatlanjelentés kiemeli a piac továbbra is erős lendületét, és lenyűgöző tranzakciós mennyiségeket és értékeket mutat be. A befektetők és a vásárlók jelentős érdeklődést mutattak mind a nem tervezett, mind a kész ingatlanok iránt, megerősítve Dubai pozícióját globális ingatlanközpontként. Ez a jelentés átfogó elemzést nyújt az ingatlantranzakciókról, a nagy értékű eladásokról és az ágazatot alakító piaci trendekről.

A dubai ingatlantranzakciók áttekintése 2025. február

A dubai ingatlanügyletek száma 2025 februárjában elérte a 15 801-et, ami erőteljes tevékenységet jelez a különböző ingatlanszegmensekben. Ezen tranzakciók összértéke elérte az 50,2 milliárd dirhamot, ami a tartós befektetői bizalmat tükrözi. Ezenkívül a jelzáloghitel-bejegyzések továbbra is erősek maradtak, 1550 tranzakció 14,4 milliárd dirham értékben, ami azt jelzi, hogy az ingatlanvásárlók között egészséges kereslet mutatkozik a finanszírozási lehetőségek iránt.

A legjelentősebb tranzakciók

Nagy értékű ingatlantranzakciókat figyeltek meg az Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 és Jumeirah Second településeken, ahol a kiváló ingatlanok prémium befektetéseket vonzottak. Ezek a tranzakciók rávilágítanak a dubai ingatlanpiac sokszínűségére , amint azt a dubai ingatlanok 2025. februári áttekintése is tükrözi, és a tehetős vásárlók exkluzív helyszíneket választanak.

A legtöbb értékesítési tranzakcióval rendelkező területek

1. Jumeirah falusi kör

A Jumeirah Village Circle (JVC) továbbra is a vásárlók kedvelt választása maradt, és 2025 februárjában jelentős eladásokat könyvelhetett el.

A JVC-nél a tranzakciók összértéke 1193, az összesített értékesítési érték 1,3 milliárd dirham. A piacot 1153 tranzakcióval a lakások uralták, de a villák és a sorházak is jelentős eladásokat értek el.

2. Business Bay

A Business Bay továbbra is vonzotta a magas hozamra vágyó befektetőket, különösen a luxuslakások terén.

A Business Bay összesen 719 tranzakcióról számolt be, amelyek összértéke 1,67 milliárd dirham volt.

3. A völgy, Dubai

A völgyben erős kereslet volt tapasztalható, különösen a nagyobb villák és sorházak iránt.

A völgyben 691 tranzakciót hajtottak végre, összesen 3,03 milliárd dirham árbevétellel.

4. Dubai Residence Complex

A Dubai Residence Complex továbbra is vonzotta a középkategóriás vásárlókat, jelentős mennyiségű tranzakcióval.

A Dubai Residence Complexben az összes lakástranzakció 621 volt, ami 491,8 millió emirátusi dirhamot jelent.

5. Dubai Marina

A Dubai Marina továbbra is a vízparti luxusapartmanok egyik felkapott pontja volt.

A Dubai Marina 597 tranzakciót jelentett, amelyek összértéke 1,36 milliárd dirham.

A legdrágább ingatlan 2025 februárjában kelt el

A luxustranzakciók meghatározóak voltak, a csúcskategóriás ingatlanok prémium áron cseréltek gazdát. A legnagyobb eladások között szerepelt egy 65 millió emirátusi dirham értékű Al Thanayah Fourth-ban található telek, 55,2 millió emirátusi dirham értékű lakás Jumeirah Second-ban, valamint egy Burj Khalifa-i kereskedelmi ingatlan 25 millió AED-ért. Ezek a tranzakciók kiemelik az exkluzív ingatlanok iránti keresletet Dubajban, amint azt a 2025. februári dubai ingatlanjelentés is tükrözi.

Bérleti trendek és ingatlanárak 2025. februárban

Dubaj ingatlanpiaca 2025 februárjában felfelé ívelő pályát tartott, és mind az eladási, mind a bérleti árak jelentős emelkedést mutattak. A bérleti díjak emelkedése a lakóingatlanok iránti tartós keresletet jelzi, különösen a kiváló helyeken.

A lakások átlagos eladási ára 2,1 millió AED volt, míg a sorházak és villák ára 3,1 millió AED, illetve 4,2 millió AED volt. A luxusapartmanok átlagosan 3,9 millió emirátusi dirham értékűek voltak, ami a csúcskategóriás ingatlanok iránti folyamatos érdeklődést tükrözi.

A bérleti oldalon a lakások átlagos bérleti díja évi 98 000 AED, míg a sorházakat évi 180 000 AED-ért bérelték. A villák továbbra is a legdrágább bérlési lehetőség, átlagosan évi 420 000 AED bérleti díjjal. A dubai ingatlanpiaci előrejelzés 2025-ben azt jelzi, hogy ez a felfelé ívelő tendencia várhatóan folytatódni fog a nagy kereslet és a korlátozott kínálat miatt.

A jelzálogpiac növekedése 2025. febr

A dubaji jelzáloghitel-szektor jelentős növekedést könyvelhetett el 2025 februárjában: 3520 jelzáloghitel-tranzakció 14,4 milliárd dirham értékben. Ez a megugrás rávilágít az ingatlanfinanszírozási megoldások növekvő preferenciájára, amely lehetővé teszi, hogy több vásárló lépjen be a piacra anélkül, hogy teljes előrefizetést kellene kérnie.

Mivel a bankok versenyképes kamatokat és rugalmas törlesztési terveket kínálnak, a jelzáloghitelek alkalmazása tovább emelkedik. A finanszírozáshoz való jobb hozzáférés várhatóan tovább ösztönzi az ingatlaneladásokat, így a lakástulajdon a vásárlók szélesebb köre számára válik életképes lehetőséggé.

Következtetés

A 2025. februári dubai ingatlantranzakciók erős keresletet tükröztek a különböző ingatlantípusok között, megerősítve a piac növekedési pályáját. Az erős tranzakciós volumen, a nagy értékű eladások, valamint a luxus és megfizethető ingatlanok iránti folyamatos kereslet a piac tartós rugalmasságát jelzik. Mivel a stratégiai helyek továbbra is vonzzák a befektetőket, Dubai ingatlanpiaca továbbra is jövedelmező célpont a vásárlók számára világszerte.