A dubai ingatlanpiac 2025. I. negyedévének áttekintése: 114,15 milliárd dirham eladások a JVC vezető 3453 tranzakciójával

Dubaj ingatlanpiaca továbbra is az egyik legdinamikusabb a világon, a dubai ingatlanpiac 2025 első negyedévében 114,15 milliárd emirátusi dirham 42 273 tranzakcióból számolt be. 2025 első negyedéve lenyűgöző növekedést mutatott, ami alátámasztotta a befektetői bizalmat és a kereslet folyamatos növekedését a különböző ingatlantípusok között. Az élen a Jumeirah Village Circle (JVC) vezette a slágerlisták élét 3453 tranzakcióval , ami erős vonzerejét és szilárd piaci teljesítményét tükrözi.

A Dubai Real Estate teljes tranzakciós rekordja 2025 első negyedévében

Dubaj ingatlanpiacán 2025 első negyedévében 42 273 tranzakciót bonyolítottak le, amelyek összértéke 114,15 milliárd dirham. Az átlagos eladási ár és a beépített terület ingatlantípusonként eltérő volt.

Dubai továbbra is vonzza a befektetőket, a tranzakciók nagy részét lakások teszik ki, ezt követik a sorházak és villák.

A legtöbb értékesítési tranzakcióval rendelkező területek 2025 első negyedévében

1. Jumeirah falusi kör

A Jumeirah Village Circle (JVC) jelentős számú tranzakciót jegyzett 2025 első negyedévében, és a lakások uralták a piacot. A teljes értékesítési volumenhez a sorházak és villák is hozzájárultak.

A Jumeirah Village Circle (JVC) megfizethetősége és növekvő közösségi infrastruktúrája miatt továbbra is népszerű választás a vásárlók körében.

2. Business Bay

A Business Bay továbbra is nagy keresletű helyszín volt, elsősorban a lakáseladások vezérelték, és kis mértékben járultak hozzá a villatranzakciókhoz.

A terület továbbra is a befektetők kedvence kereskedelmi és lakossági elegyének köszönhetően, amely magas bérleti hozamokat kínál.

3. Dubai Residence Complex

A Dubai Residence Complexben folyamatos lakáseladások zajlottak, és a villák korlátozott tranzakciói is hozzájárultak az általános adatokhoz.

Ez a terület továbbra is vonzza a költségvetés-tudatos vásárlókat, akik új lakhatási lehetőségeket keresnek.

4. Dubai Marina

A Dubai Marina továbbra is kiemelkedő vízparti hely maradt, minden értékesítési tranzakció lakásokból származott.

Csúcsminőségű kényelmi szolgáltatásaival és vízparti kilátásával a Dubai Marina továbbra is a luxuslakásokat vásárlók egyik legjobb választása.

5. A Völgy

A Valley by Emaar erős villa- és sorházeladást tapasztalt, így 2025 első negyedévében az egyik legjobban teljesítő terület lett.

A modern közösségi fejlesztésekkel a The Valley továbbra is a családbarát élet egyik legnépszerűbb úti célja.

Dubai legnépszerűbb ingatlantrendjei 2025 első negyedévében

Folyamatos árnövekedés

Az ingatlanárak a dubai ingatlanpiacon továbbra is emelkednek, 2024-ben 9,25%-os növekedést, a dubai ingatlanpiac folyamatos növekedését 2025 első negyedévében tapasztalták. Az átlagos négyzetlábár elérte az 1545 AED-t, ami 7%-os növekedést jelent a tavalyi évhez képest. A luxusingatlanok, például Palm Jumeirah és Dubai belvárosa továbbra is a legnagyobb felértékelődést tapasztalják, miközben a megfizethető lakhatási lehetőségek is nagy keresletet mutatnak.

Lenyűgöző értékesítési mennyiség

A dubai ingatlanszektorban 20%-kal nőtt a tranzakciók száma 2024 első negyedévéhez képest, ami erős befektetői bizalmat tükröz. 2023-ban összesen 133 134 tranzakciót regisztráltak, ami 38%-os növekedést jelent 2022-hez képest. A befektetők továbbra is optimisták Dubaj adómentes környezetének és magas bérleti hozamának köszönhetően, amely mind a helyi, mind a nemzetközi vásárlókat vonzza.

Megugrott a kereslet a villák és házak iránt

A családbarát ingatlanok továbbra is egyre nagyobb teret hódítanak, a villák viszonteladási értéke 22,6%-kal 24,60 milliárd dirhamra, a sorházak 37,4%-kal, 11,74 milliárd dirhamra nőttek 2024 első felében. Az olyan közösségek, mint az Arabian Ranches, a Dubai Hills Estate és a JVC a tágas otthonok között, a legtöbb helyet foglalják el.

Növekszik a kereslet a megfizethető lakások iránt

Dubaiban a megfizethető ingatlanok iránti kereslet megugrása a globális lakhatási megfizethetőségi kihívások miatt. Az olyan területek, mint a Dél-Dubai és a Dubailand, a pénztárcabarát otthonok kulcsfontosságú célpontjaivá válnak. A megfizethető lakhatás vonzza az első vásárlókat és a magas bérleti hozamokat és a hosszú távú tőkenövekedést kereső befektetőket.

Növekedés a nem tervben lévő ingatlanok számában

Az off-plan szegmens továbbra is a legjobb választás a befektetők számára, az árak éves szinten 53%-kal emelkednek. A nem tervezett projektek lakásárai 48%-kal, míg a villák és sorházak árai 12%-kal nőttek. Az Emaar Beachfront és a Dubai Creek Harbor fejlesztései a nem tervezett piac terjeszkedését hajtják, rugalmas fizetési terveket és ígéretes megtérülést kínálva.

Következtetés

A dubai ingatlanpiaci 2025. első negyedévi jelentés virágzó szektort mutat 114,15 milliárd emirátusi dirham árbevételével, és a Jumeirah Village Circle (JVC) vezet 3453 tranzakcióval. Mind a luxus, mind a megfizethető ingatlanok iránti kereslet folyamatosan nő, a nem tervezett befektetések erős felértékelődése mellett. Mivel Dubai továbbra is a globális ingatlanpiaci hotspot marad, a lendület várhatóan a következő negyedévekben is folytatódik.