A 2025-ös második negyedév kezdetén a dubai ingatlanpiac 2025. áprilisi jelentése a folyamatos befektetői bizalom, a növekvő kínálat és a finom inflációs nyomás keverékét tükrözi. A legfrissebb adatok szerint az Egyesült Arab Emírségek inflációs rátája a Központi Bank szerint 2025 első negyedévében körülbelül 3,2% volt. Az Egyesült Arab Emírségek dirhamjának az amerikai dollárhoz való rögzítése további stabilitást biztosít, különösen a GCC-régió befektetői számára.
Emellett a terveken kívüli ingatlanok továbbra is fókuszban vannak, az új projektek bejelentései továbbra is nemzetközi érdeklődésre tartanak számot. Összességében a dubaji ingatlanpiac 2025 áprilisában az egyensúly jeleit mutatja, mind a tapasztalt befektetők, mind az első lakást vásárlók figyelemmel kísérik a felmerülő lehetőségeket.
Az Arany Vízum program továbbra is jelentős vonzerővel bír a külföldi befektetők számára, egyre nagyobb a kereslet iránta Oroszországban, Indiában, Nigériában és Franciaországban.
A bérlakás-szektor szűkös, különösen a népszerű kerületekben, a kiemelt helyszíneken a bérleti díjak 12% és 18% közötti mértékben emelkedtek az előző évhez képest.
A becslések szerint 2025 végéig 38 000 új lakóegység kerül átadásra.
A jól bevált területeken található, kész otthonok továbbra is stabil, 6% és 8% közötti bérleti hozamot biztosítanak, ami vonzó a jövedelemorientált befektetők számára.
A bérleti díjak növekedése miatt egyre több lakos fontolgatja a tulajdonlást a bérlés helyett, amikor 2025 áprilisában Dubaiban ingatlant keres.
Típus | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Stúdió | 341 813 155 | 481 | 710 630 | 1634 |
1 ágy | 753 626 480 | 689 | 1 093 798 | 1366 |
2 ágyas | 281 405 578 | 171 | 1 645 647 | 1252 |
3 ágyas | 144 855 438 | 56 | 2 586 704 | 1225 |
4 ágyas | 47 100 314 | 14 | 3 364 308 | 1091 |
A Jumeirah Village Circle több mint 1400 tranzakciót regisztrált, elérve az 1,57 milliárd dirham teljes eladási értékét. Az átlagos lakásárak négyzetméterenként 1443 dirhamot tettek ki, így vonzó terület volt a 2025 áprilisában eladó ingatlanokat kereső vásárlók számára.
Típus | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Stúdió | 400 100 059 | 288 | 1 389 236 | 2642 |
1 ágy | 555 800 732 | 289 | 1 923 186 | 2300 |
2 ágyas | 681 086 168 | 149 | 4 571 048 | 2511 |
3 ágyas | 186 551 696 | 27 | 6 909 322 | 2496 |
4 ágyas | 156 259 305 | 11 | 14 205 391 | 3032 |
5 ágyas | 37 000 000 | 1 | 37 000 000 | 3424 |
A Business Bay továbbra is nagy keresletű városi központ, az átlagos négyzetméterenkénti eladási ár eléri a 2409 dirhamot. A teljes tranzakciószám elérte a 2,21 milliárd dirhamot 839 eladás során, ami a 2025. áprilisi dubai ingatlanpiaci jelentésben szereplő stabil keresletet tükrözi.
Típus | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
4 ágyas | 1 243 429 159 | 516 | 2 409 746 | 1098 |
5 ágyas | 896 348 370 | 250 | 3 585 393 | 1072 |
6 ágyas | 313 348 055 | 46 | 6 811 914 | 1497 |
7 ágyas | 319 512 840 | 18 éves | 17 750 713 | 1037 |
A Damac-szigeteken 830 tranzakciót bonyolítottak le, amelyek teljes forgalma meghaladta a 2,77 milliárd dirhamot. Az átlagos négyzetméterenkénti 1112 dirhamos árral továbbra is feltörekvő csillag a vásárlók körében, akik 2025 áprilisában ingatlanokat keresnek Dubaiban.
Típus | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Stúdió | 299 114 156 | 546 | 547 828 | 1383 |
1 ágy | 127 843 589 | 135 | 946 990 | 1198 |
2 ágyas | 50 654 363 | 44 | 1 151 236 | 1028 |
3 ágyas | 1 120 000 | 1 | 1 120 000 | 825 |
A Dubai Production City megfizethető befektetési lehetőségek tekintetében emelkedett ki, különösen a stúdiólakások terén. Az átlagos négyzetméterenkénti eladási ár 1326 dirham volt, a teljes tranzakciós érték pedig közel 487 millió dirhamot tett ki.
Típus | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Stúdió | 287 624 222 | 198 | 1 452 648 | 3319 |
1 ágy | 488 151 710 | 237 | 2 059 712 | 2779 |
2 ágyas | 306 808 679 | 107 | 2 867 371 | 1989 |
3 ágyas | 144 217 665 | 32 | 4 506 802 | 2185 |
4 ágyas | 70 754 888 | 10 | 7 075 489 | 2006 |
A Dubai Marina továbbra is az egyik legluxusabb és legkeresettebb övezet. Az átlagos négyzetméterár 2766 dirham volt, és több mint 1,3 milliárd dirham értékű üzletet kötöttek.
A 2025. áprilisi dubaji ingatlanpiaci jelentés egy aktív és sokszínű piacot tükröz. A Production City megfizethető stúdiólakásaitól a Dubai Marina és a Business Bay luxus otthonaiig a vevői érdeklődés minden szegmensre kiterjed. „Dubai továbbra is az ingatlanbefektetések fellegvára, még a globális bizonytalanság közepette is” – állítják vezető piaci elemzők. Akár tapasztalt befektető, akár most kezdi, most érdemes körülnézni a 2025 áprilisában eladó ingatlanok között az emírségekben.
Bátran forduljon hozzánk bármikor, online elérhetőek vagyunk a nap 24 órájában, a hét minden napján
