A 2025. decemberi dubaji ingatlanpiaci jelentés erős év végét mutatja. A decemberi ingatlaneladások teljes értéke elérte a 46,4 milliárd dirhamot, a hónap során 17 307 tranzakciót regisztráltak. Ez 30,64%-os éves növekedést jelent, megerősítve a dubaji ingatlanpiacba vetett stabil vásárlói bizalmat.
A tranzakciók száma továbbra is a megfizethető és a prémium kategóriás közösségekben is megoszlott, a Majan, a Jumeirah Village Circle , a Dubai South, a Business Bay és a Grand Polo Club & Resort vezette a piacot.
A nagyobb lakások kiemelkedtek, mivel a 6 és 7 hálószobás lakások közül érkeztek a legtöbb eladás, ami egyértelmű elmozdulást mutat a tágas családi élet és a hosszú távú tulajdonlás felé. Összességében december az egyik legaktívabb hónapként zárt, erős alapot teremtve 2026-ra.
A dubai ingatlanpiacon 2025 decemberében egyes területek egyértelműen az ingatlanügyletek gócpontjaivá váltak. Az apartmanoktól a villákig ezek a közösségek jegyezték a legnagyobb értékesítési aktivitást. Az alábbi kiemelések a piacot hajtó főbb területeket mutatják.
A Majanban erős lakáseladások voltak tapasztalhatók, a garzonlakások és az egyszobás lakások domináltak az összes tranzakcióban. Az átlagárak továbbra is vonzóak maradtak, támogatva mind a befektetői, mind a végfelhasználói keresletet.
Hálószobai lebontás
Hálószoba típusa | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Stúdió | 721 242 361 | 1023 | 705 027 | 1826 |
1 ágy | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1370 |
2 ágyas | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1132 |
3 ágyas | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1112 |
4 ágyas | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1158 |
Ingatlantípus-lebontási táblázat
Ingatlan típusa | Kötet | Teljes eladási ár (AED) | Teljes beépített terület (négyzetláb) | Átlagos eladási ár (AED) | Átlagos beépített terület (négyzetláb) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Lakás | 1516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1661 |
Átfogó | 1516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1661 |
A JVC vezette a forgalmat az egyszobás apartmanokkal, míg a sorházak és villák a magasabb értékű vásárlókat vonzották. Az árak a közepes és nagyobb méretű lakások esetében stabilak maradtak.
Hálószobai lebontás
Hálószoba típusa | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Stúdió | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1755 |
1 ágy | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1495 |
2 ágyas | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1310 |
3 ágyas | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1478 |
4 ágyas | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1164 |
Ingatlantípus-lebontási táblázat
Ingatlan típusa | Kötet | Teljes eladási ár (AED) | Teljes beépített terület (négyzetláb) | Átlagos eladási ár (AED) | Átlagos beépített terület (négyzetláb) | Átlagos telekméret (négyzetláb) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Lakás | 1421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1560 |
Sorház | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2766 | 1981 | 1087 |
Villa | 2 | 11 350 000 | 6345 | 5 675 000 | 3173 | 6970 | 1786 |
Átfogó | 1438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2568 | 1555 |
A Business Bay nagy értékű lakástranzakciói dominálták a piacot, a garzonlakásoktól a 6 hálószobás lakásokig mind a befektetőket, mind a prémium kategóriás vásárlókat vonzották. A luxuslakások négyzetméterenként a legmagasabb árat érték el.
Hálószobai lebontás
Hálószoba típusa | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Stúdió | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1472 |
1 ágy | 465 225 361 | 363 | 1 281 613 | 1710 |
2 ágyas | 589 306 235 | 316 | 1 864 893 | 1606 |
3 ágyas | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1412 |
4 ágyas | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1234 |
5 ágyas | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1302 |
6 ágyas | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1392 |
Ingatlantípus-lebontási táblázat
Ingatlan típusa | Kötet | Teljes eladási ár (AED) | Teljes beépített terület (négyzetláb) | Átlagos eladási ár (AED) | Átlagos beépített terület (négyzetláb) | Átlagos telekméret (négyzetláb) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Lakás | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1624 |
Sorház | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3528 | 3460 | 1233 |
Villa | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8561 | 22 636 | 1475 |
Átfogó | 1013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1232 | 8 601 | 1581 |
A Business Bay továbbra is a 2025 decemberi dubaji ingatlanpiaci jelentés élén teljesített, központi elhelyezkedésének és prémium kínálatának köszönhetően vonzza mind a befektetőket, mind a végfelhasználókat.
Hálószobai lebontás
Hálószoba típusa | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Stúdió | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2667 |
1 ágy | 833 218 127 | 386 | 2 158 596 | 2509 |
2 ágyas | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2471 |
3 ágyas | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2678 |
4 ágyas | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2058 |
5 ágyas | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4073 |
6 ágyas | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7642 |
Ingatlantípus-lebontás
Ingatlan típusa | Kötet | Teljes eladási ár (AED) | Teljes beépített terület (négyzetláb) | Átlagos eladási ár (AED) | Átlagos beépített terület (négyzetláb) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Lakás | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1078 | 2561 |
Átfogó | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1078 | 2561 |
A sorházak tették ki a legnagyobb eladásokat, míg a hálószobák tekintetében a 3 és 4 hálószobás házak álltak a lista élén. A villák a vagyonos vásárlókat vonzották, akik nagyobb, prémium ingatlanokat kerestek.
Hálószobai lebontás
Hálószoba típusa | Teljes ár (AED) | Tranzakciók száma | Átlagos ár (AED) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
3 ágyas | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1670 |
4 ágyas | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1913 |
5 ágyas | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2039 |
Ingatlantípus-lebontás
Ingatlan típusa | Kötet | Teljes eladási ár (AED) | Teljes beépített terület (négyzetláb) | Átlagos eladási ár (AED) | Átlagos beépített terület (négyzetláb) | Átlagos telekméret (négyzetláb) | Átlagos ár (AED/négyzetláb) |
Sorház | 901 | 3 638 366 886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2285 | 2104 | 1760 |
Villa | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4007 | 4591 | 1908 |
Átfogó | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2298 | 2123 | 1761 |
A 2025 novemberi dubaji ingatlanpiaci adataink szerint ez egy erős hónap volt az ingatlanpiac számára, az összesített értékesítés elérte a 46,4 milliárd dirhamot 17 307 tranzakció során. A kiemelkedően teljesítő főbb területek közé tartozott a Majan, a Jumeirah Village Circle, a Dubai South , a Business Bay és a Grand Polo Club & Resort . A legtöbbet eladott egységek a 6 és 7 hálószobás ingatlanok voltak, míg az eladások többségét továbbra is a tervrajzon kívüli lakások tették ki. Ezek a trendek rávilágítanak a tartós befektetői bizalomra és a növekvő keresletre a dubaji ingatlanpiacon 2025-ben.
Ha Dubai ingatlanokba szeretne befektetni, vegye fel a kapcsolatot a Primo Capitallal még ma ! Világos információkkal szolgálunk a terület teljesítményéről, az árakról, a lakástípusokról és a közelgő átadásokról. Kezdje el ingatlanbefektetését most!
Bátran forduljon hozzánk bármikor, online elérhetőek vagyunk a nap 24 órájában, a hét minden napján
