Szakértők enyhítik az idegességet Dubai nem tervezett piacán a DLD látnoki kezdeményezései révén

A dubai ingatlanpiac a legfenntarthatóbb és legjövedelmezőbb lehetőség, amely magával ragadó ingatlanlehetőségeivel vonzza a globális befektetőket és vásárlókat. A 2008-as globális pénzügyi válságot követően a dubai ingatlanpiac jelentős változáson ment keresztül, amelyet a Dubai Land Department (DLD) és az Ingatlanszabályozási Ügynökség (RERA) szigorú szabályozása támogat. Ezek az intézkedések, amelyek magukban foglalják a letéti törvény hatályba lépését, nagymértékben javították a piac átláthatóságát és a befektetői bizalmat a tranzakciós folyamat során.

A dubai ingatlanpiaci szakértők szerint azoknak a befektetőknek, akik körmüket rágják, miközben nem tervezett projektekbe fektetnek be az Egyesült Arab Emírségekben, megnyugszanak Dubaj kormányának előrelátó politikája és hosszú távú tervei. Kötelezővé vált a terveken kívüli projektek pénzeszközeinek letéti számlán történő lebonyolítása, és ott biztonságosan tárolhatók! Azonban a nem olajágazatokban elért fenntarthatóság, mint például a turizmus, a technológia és a pénzügy, ígéretesebbé tette Dubai ingatlanbefektetési lehetőségeit!

Már a 2040-es városi főtervhez igazodva hatalmas futurisztikus fejlesztések zajlottak a városban a lakó- és kereskedelmi ingatlanok kategóriában. Az ilyen látomásos terveken és stratégiákon keresztül a befektetők megismerkedhetnek a remény pilléreivel, akiket korábban elkeserített a piaci volatilitás, így újból beléphetnek a dubai ingatlanpiacra, ahol hosszú távú és rendkívül hálás ingatlanbefektetések esélyei vannak.  

A Kelet és Nyugat közötti hidat képező előnyös földrajzi helyzetének köszönhetően Dubai vonzhatja a külföldi befektetőket és a külföldieket. A város csúcsminőségű infrastruktúrába való befektetése, beleértve a tömegközlekedést, éttermeket, repülőtereket és rekreációs központokat, növeli vonzerejét, mint a helyiek és nemzetközi hírességek jelentős nemzetközi üzleti és tartózkodási központja. Dubai előnyt élvez más nagy piacokkal, például Londonnal, az Egyesült Államokkal és Európával szemben, mivel nem vet ki tőkenyereség-adót vagy jövedelemadót az egyéni tulajdonosok bérleti díjaira. A hosszú távú tartózkodásra jogosító vízum megszerzése ingatlanbefektetéssel Dubaiban azonban szintén hozzájárult a külföldi tranzakciók fellendüléséhez ebben a globális városban.

Az Egyesült Arab Emírségek befolyással és növekedési potenciállal rendelkező nemzetként való megítélését megerősíti a Brand Finance által közzétett legfrissebb Global Soft Power Index , amely az országot összességében a 10. helyre sorolja. Ezek az ellenőrzések arra késztették az ingatlanszakértőket, hogy éleslátó útmutatást nyújtsanak azoknak az első alkalommal aggódó befektetőknek, akik a dubaji nem tervezett piacot fontolgatják. Lebegés, minden túl jónak tűnik ahhoz, hogy meglegyen; a potenciális befektetőknek meg kell érteniük, milyen döntő fontosságú, hogy Dubai legjobb ingatlanügynökségeivel működjenek együtt , amelyek bizonyított múlttal rendelkeznek, és alaposan ismerik a helyi piac sajátosságait. A nyitottság és az elfogulatlan útmutatás elengedhetetlen, különösen akkor, ha olyan piacról tárgyalnak, amely megfélemlítő lehet az újoncok számára.

A kormány 2008 szeptembere óta szigorú előírásokat hajtott végre a stabilitás garantálása és az ingatlanbefektetők védelme érdekében. Annak ellenére, hogy az árak jelentősen emelkedtek 2021 óta, ez valószínűleg a COVID-19-et követő piaci korrekciónak és fellendülésnek köszönhető. A 2024-re várható 8–10%-os növekedéssel a piac lassabb növekedési ütemet mutat, ami érettségre utal.

Dubai első számú célpontja a külföldi befektetők és a kivándorlók számára, még tovább erősíti a jó életszínvonalú és multikulturális légkörrel rendelkező, biztonságos város hírnevét. A biztonság és a kulturális sokszínűség által fűtött város dinamikus ingatlanpiaca továbbra is sok befektetőt és lakost vonz. Az előrejelzők arra számítanak, hogy a belátható jövőben a nem tervezett lakások fejlesztői Dubaiban versenyezni fognak a kereslet kielégítéséért a város exponenciális népességnövekedése miatt.