Hogyan vásároljunk ingatlant Dubaiban a költségvetésen belül?

Nos, Dubai a csillogáshoz és az elegáns élethez kapcsolódik. Ez azonban semmiképpen sem jelenti azt, hogy milliomosnak kell lennie ahhoz, hogy a város ingatlanjaiba fektessen be . Ebben a tekintetben olyan hatékony stratégiák állnak rendelkezésre, amelyek segíthetnek a költségvetésen belüli ingatlanok megtalálásában és megvásárlásában Dubaiban . Minden további nélkül itt van egy egyablakos információ a dubai ingatlanokkal kapcsolatban, hogy elkerülje a kizsákmányolást.

Dubaji ingatlanok elemzése, hogy a költségvetésen belül ingatlant vásárolhasson Dubaiban

Semmi sem olyan létfontosságú, mint a dubai ingatlanpiac dinamikájának megértése a vásárlás előtt. Ez alatt az időszak alatt Dubaiban számos kifinomult ingatlanpiac alakult ki és vált kifinomulttá mind a belső, mind a külső befektetéseknek köszönhetően. Az Arabian Business szerint a dubaji ingatlantranzakciók rekordot döntöttek, elképesztő 34 milliárd dollárt a második negyedévben. Ezen túlmenően a nem tervezett eladások is 80%-kal nőttek, ami a valaha volt legnagyobb mennyiség.

Megfontolandó lépések ingatlanvásárlás a dubai ingatlanpiacon

Bár számos dolgot figyelembe kell venni, az alábbiakban néhány fontos tényezőt tárgyalunk, amelyekre összpontosítani kell:

1. Kapjon előzetes jóváhagyást jelzáloghitelhez

A kölcsön összegének, korlátainak és a havi törlesztésre való jogosultságának megértéséhez és megismeréséhez elengedhetetlen az előzetes jóváhagyás, amely választ ad. Ezeket a lehetőségeket az Egyesült Arab Emírségek különböző bankjai biztosítják, beleértve a Mashreq Bankot, az Emirates NBD-t és más bankokat, amelyek kezelhető kamatozású hiteleket kínálnak. Az Egyesült Arab Emírségek Központi Bankjának elemzése szerint a jelzáloghitelek kamatai a legutóbbi 2023-as évben 2,99% és 4,5% között mozogtak a hitelfelvevő profilja és terhelési futamideje alapján.

2. A kutatásnak átfogónak kell lennie.

Végezzen teljes körű és részletes kutatást a dubai ingatlanokkal kapcsolatban, ami arra készteti, hogy ésszerű ingatlant vásároljon Dubaiban. Néhány népszerű, mégis megfizethető vásárlási terület:

• Dubaj déli része: A kerület kulcsfontosságú régiói, köztük az Al Maktoum nemzetközi repülőtér elérhetőségéről ismert.
• Dubai Silicon Oasis: Ez a vegyes közösség kereskedelmi és lakóingatlanokat foglal magában, amelyeket innováció és technológia vezérel.
• Nemzetközi város: Ez a terület családbarát közösséget és változatos lakhatási rendszert kínál.

3. Béreljen fel egy megbízható és szakértő ingatlanügynököt

Nagyon hasznos lesz hozzáértő ingatlanügynököt felvenni ebben az időigényes ingatlanvásárlási folyamatban a dubai valós piacon. Információbankként működnek, mivel ismerik a piacot, és segítenek a megfelelő ingatlanok beszerzésében. Hasonlítsa össze leendő ügynökeit az Ingatlanszabályozási Ügynökséggel (RERA), hogy biztos legyen abban, hogy szakemberekkel dolgozik.

4. Vegye fontolóra a terv nélküli ingatlanokat, hogy a költségvetésen belül vásároljon ingatlant Dubaiban

A nem tervezett ingatlanok azok az ingatlanok, amelyek még nem állnak készen, mivel az építkezés még folyamatban van. Ezek általában olcsóbbak, mint a kész ingatlanok, és a vevők gyakran alkudhatnak rugalmas fizetési módról. A Dubaiban található ingatlan vásárlása azonban ebben a kategóriában számos kihívást jelenthet, például az építési munkák késése. Az olyan vállalatok, mint az Emaar és a Nakheel, projektjeik nagy részét jól ütemezetten teljesítették, ezért viszonylag biztonságosabbnak tekinthetők.

5. Tárgyaljon az árról

A tárgyalási képesség hiánya óriási fordulat. Az árak rugalmasak Dubaiban, és az eladók több mint hajlandóak lesznek még jobban csökkenteni az árat, ha a ház már egy ideje a piacon van. Keressen hasonló létesítményeket a környéken, amelyek megfelelő okot adnak az ajánlatára.

6. Vizsgálja meg az ingatlant

Amikor megköti a végső ügyletet egy ésszerű ingatlan vásárlására Dubaiban, győződjön meg arról, hogy aláírja az ingatlant, miután teljes körűen megvizsgálta. Keresse meg az esetleges sérüléseket vagy rögzítéseket, amelyekre különösen a gyakran használt székeknél és asztaloknál van szükség. Valószínűleg nem rossz ötlet egy professzionális lakásfelügyelőt felvenni, aki segít megtakarítani az ilyen költségeket a jövőben.

7. Jogi megfontolások

Győződjön meg arról, hogy az ügy minden jogszerűségét figyelembe vették. Néhány dolog, amire érdemes összpontosítani, az ingatlan tényleges tulajdonosának megerősítése, a tulajdoni lap, a jelzáloghitel és a papírmunka. Mindezek elkerülhetetlenek a zökkenőmentes jogi eljárás lefolytatásához. Ezek a jellemzők segítenek abban, hogy ésszerű ingatlant vásároljon Dubaiban.

8. A Vásárlás véglegesítése

Ha a terméken minden kielégítő, itt az ideje, hogy a vevőnek alá kell írnia a szaggatott vonalat, és befejeznie kell a vásárlást. Ez magában foglalja az adásvételi szerződés teljesítését, az ellenérték átutalását és az ingatlan bejegyzését a Dubai Land Department-nél. Az állapotfelmérés elvégzésétől számítva körülbelül több hétig is eltarthat a folyamat befejezése.

Következtetés

Teljesen lehetséges ingatlant vásárolni Dubaiban a költségvetés keretein belül, amíg a vevő kutatást végez és jól felkészül. A piac felkutatásával, a költeni kívánt összeg megfelelő és megfelelő becslésével, jelzáloghitel előzetes jóváhagyásának kérésével, valamint egy hozzáértő és tapasztalt ingatlanközvetítő szolgáltatásainak igénybevételével könnyen megtalálhatja a megfelelő ingatlant. anélkül, hogy annyit kellene költenie.