mítosz vs. valóság a dubai ingatlanpiac mögött

Dubaj ingatlanpiaca az óvatosság küszöbén!

A város hírnevéért leginkább a fejlett ingatlanok és az élvonalbeli kormányzati kezdeményezések okolhatók. A dubai ingatlanbefektetések száma megnövekedett a szabadon birtokolt ingatlanok rendszerének leleplezése óta. A jó hírű fejlesztők által épített otthonokba világszerte sok befektető fektettek be. A dubai ingatlanüzletnek azonban több felmerülő mítosszal és félreértéssel is meg kellett küzdenie az évek során. Ennek oka elsősorban a piac rendkívüli volatilitása, amely izgalmas befektetési lehetőségekkel vonzza a nemzetközi befektetőket. Bizonyos mítoszok miatt nehéz döntést hozni arról, hogy ingatlant vásároljunk Dubaiban.

A dubaji ingatlanpiacról gyakran azt hiszik, hogy ingatag, adómentes, és tele van márkás házakkal, egyéb hamisságok mellett. Ebben a blogban eloszlatjuk a dubai ingatlanpiacon leggyakrabban előforduló tévedéseket.  

Döntsünk el néhány mítoszt a dubai ingatlanpiacról

Az ingatlanszektorban a város utódlása szerint hamis állításokkal és vádakkal kell szembenéznie, és tévedési lehetőség van a világ ügyfélkörében. A Dubaiban eladó ingatlan a legjobb választás minden ügyfél számára, mivel olyan előnyöket biztosít, mint az adómentes befektetés, a nagyszerű építészet, a megbízható erőforrások, a nagyszerű elhelyezkedés, a világszínvonalú kényelem és a luxus. Az egész forgatókönyv kétségbe vonásához olyan pletykák keringtek a város hírnevéről, hogy nem biztosít olyan ingatlanokat, mint amilyen igényeket tart. Megforgatjuk az ilyen mítoszokat, és készen állunk arra, hogy leromboljuk őket a dubai ingatlanokkal kapcsolatos tényekkel.

Az 1. tévhit: „A dubai ingatlanok ingatagok” lerombolták!

Valóság

Dubaj ingatlanpiaca az elmúlt néhány évben a világjárvány és az infláció miatt számos súlyos ingadozást tapasztalt. A világ sok mindenen ment keresztül, akárcsak ez a város, de hála a kiemelkedő projekteknek és üzleteknek, amelyek több befektetőt és világszerte ügyfélkört vonzottak, hogy helyreállítsák a stabilitást.

Számos nem tervezett projekt stabilizálja a város gazdaságának növekedését kiváló tulajdonságokkal és gyors ügyintézéssel. Az Arabian Business szerint Dubai növekedési üteme 2024-re várhatóan 15%-kal fog növekedni. Nemcsak ez a jövőbeli előrejelzés, hanem a korábbi rekordok is észbontóak. 2022-ben Dubai 265 milliárd emirátusi dirham értékben adott el ingatlanokat, ami kiemelkedő érték.

A 2. mítosz „Nehéz ingatlant vásárolni Dubajban” Megdőlt!

Valóság

Ez nem csak az Egyesült Arab Emírségek lakosainak, hanem a nemzetközi ügyfeleknek is könnyű, különösen az Egyesült Királyságban. A dubaji székhelyű ingatlankereskedők és az Egyesült Királyság közvetlen bevonásának terve jelentősen megkönnyítette az emberek számára, hogy nemzetközi szinten vásároljanak ingatlant Dubaiban. Számos jelentős ingatlan-weboldal és fejlesztő kínál kiváló szolgáltatásokat és gyors ingatlanügyleteket, amelyek közül a Dubai Land Department a legjobb, ha megfontolandó. Ez a portál elkalauzolja Önt a legjobb ingatlanokhoz, és mindezt lebilincselőbbé teszi, és néhány perc alatt mindenféle nyüzsgés nélkül megvásárolhatja az ingatlant .

A 3. tévhit „Nem biztonságos Dubaiban élni” lerobbant!

Valóság

Ez a legnagyobb mítosz, amely arra a következtetésre jutott, hogy több ügyfél érdekeit is kivonták a dubaji ingatlanpiacról. Számos híradás azonban azt sugallja, hogy Dubai az egyik legjobb és legbiztonságosabb város az élethez, különösen a nők és a gyermekek számára. A város jelentős állami befektetéseket ért el a nőközpontú kezdeményezések megvalósításában. Biztonságos, mert csak nők számára közlekedő taxik és külön metrószerelvények állnak rendelkezésre. Ezenkívül a városban számos strand található, amelyek kizárólag nők számára készültek.

A 4. tévhit „A világjárvány után csökkentette az ingatlanok értékét Dubaiban” Megdőlt!

Valóság

A COVID-19 világjárvány jelentősen érintette mind a nemzetközi, mind az Egyesült Arab Emírségek gazdaságát. Az ingatlanpiac figyelemre méltó felfutást és tartós növekedést mutatott még a világméretű katasztrófa kellős közepén tartó járvány idején is. Az ingatlanok növekedése hasonló a COVID előtti és a COVID utáni időszakban. Nem lesz tehát baj, ha azt állítjuk, hogy ez nem érintette a dubaji ingatlanpiacot, de csak egy ideig azután virágzott. Az alábbiakban a dubaji ingatlanok értékének emelkedésével és csökkenésével kapcsolatos információk találhatók.

· 2019-ben Dubai ingatlanértéke zuhant

· 2020-ban különösen a lakásárak szembesültek az ingatlanok értékének 21% -os növekedésével .

· 2021-ben a dubaji ingatlan rekordot döntött, 82 milliárdot

· 2022-ben a dubai ingatlanpiac meghaladta a 240 milliárd DHS-t.

· 2023-ban Dubai jelentős, 70%-os növekedésnek lehet tanúja, ami azt is jelenti, hogy az ingatlanszektor eléri a 300 milliárd dirhamot.  

Az 5. mítosz „Dubai a gazdagok helye, és nem a közemberek helye” Megdőlt!

Valóság

Az évek során Dubai a gazdag befektetők jelentős központja volt. Ez elsősorban a lazább létesítményeknek, az egyszerűbb szabályoknak és a kivándorlók elhelyezésének köszönhető. A jelentések szerint Dubaiban az ingatlanok 80%-kal olcsóbbak, mint más Tier 1 nemzetekben. 35%-kal olcsóbb , mint az Egyesült Királyság, az Egyesült Államok és Ausztrália. Ez elsősorban azért van így, mert minden ízléshez és árkategóriához elérhető házak. Ezért nem csak a gazdagok, hanem egy középkategóriás emberek is vásárolhatnak ingatlant Dubaiban, és élvezhetik a város luxusát.

Következtetés

Az információk és eszközök szűkössége miatt sok a félreértés a dubai ingatlanpiaccal kapcsolatban. A befektetőknek azonban kutatást kell végezniük a csalás elkerülése érdekében. A legjobb tanácsért egy jó hírű ingatlancéghez forduljon. Ez a blog eloszlatta a dubai ingatlanvásárlással kapcsolatos központi mítoszokat. Lépjen kapcsolatba a Primo Capital szakembereivel most, ha szeretne befektetni Dubai ingatlaniparába. Hozzáértő munkatársaink segítségével megkapja a legjobb útmutatást és piaci információkat, és ez utat fog teremteni ahhoz, hogy biztonsági intézkedések mellett vásároljon ingatlant Dubaiban.