Rekordév a dubai ingatlanértékesítésben 2024: Átfogó áttekintés

A 2024-es Dubai Real Estate Sales minden korábbi rekordot megdöntött, mivel megerősíti pozícióját a világ élvonalbeli luxusvárosaként, ahol élni és befektetni lehet. A Dubai Land Department nyilvántartása szerint a piac elérte az 522,1 milliárd dirham értékű mérföldkövet a tranzakciók terén, ami 36%-os növekedést jelent. A 2023-as értékesítési volumenről. Az emírségbeli ingatlanpiaci fellendülés átvészelte a világ összes borús kilátását a globális gazdasági stabilitásról.

Kivételes teljesítmény a szegmensekben

2024-ben a Dubai Property Market Trends 2024 minden ingatlanszegmensben növekedést tapasztalt. Az év során összesen 180 900 tranzakciót regisztráltak, ami jelentős növekedés a 2023-as 133 100-hoz képest. A megugrás a megnövekedett befektetői bizalomnak tudható be, amely a magas bérbeadási keresletnek és a nagy nettó értékű magánszemélyek (HNWI) folyamatos áramlásának köszönhető. Az eladások jelentős részét továbbra is a lakossági értékesítés bonyolította le, mivel a végfelhasználói és befektetési igények továbbra is erősek maradtak.

A 2024-es Dubai Real Estate tranzakciós statisztikája egyértelmű előnyt mutat a nem tervezett termékekkel, mivel ezek az ingatlanok adták az összes lakáseladás 64%-át. Az elsődleges piacon a tranzakciók volumene 64,91 milliárd dirhamtal nőtt a harmadik negyedévben, csak annak köszönhetően, hogy idén 104 új projektet indítottak.

A másodlagos piaci tranzakciók is folyamatosan teljesítettek 2024-ben, ahol a teljes értékesítés 36%-a, 65,78 milliárd dirham értékben történt. A vásárlók a jól bejáratott közösségekbe özönlöttek, ami azt jelzi, hogy erős kereslet mutatkozik az azonnali használatú ingatlanok iránt.

1080 tranzakciót bonyolítottak le több mint 10 millió AED értékben luxusingatlanokkal, ami megerősítette, hogy Dubai az exkluzív befektetések első számú célpontja. Ez tovább hangsúlyozza a Dubai Real Estate Sales 2024 erősségeit a dinamikus piac megteremtésében, amely vonzza a nagy értékű ingatlanokat és luxuseszközöket keresőket. A Dubai Property Market Trends 2024-nek megfelelően ezek a számok a bevett közösségek és a luxuseszközök iránti állandó keresletet is tükrözik.

Lakóingatlan értékesítés elemzése

A Dubai Residential Property Sales Analysis 2024 jelentős növekedést mutat mind a tranzakciók volumenében, mind az ingatlanok értékében. A lakóingatlanok négyzetméterenkénti átlagos tranzakciós értéke 1537 emirátusi dirhamra nőtt, ami az érték folyamatos felértékelődését jelzi a piacon.

Továbbra is a lakások a legnépszerűbb ingatlantípusok, a tranzakciók száma meghaladta a 140 ezret, a villák és sorházak pedig folyamatosan nagy keresletet mutattak. A jómódú és előkelő városrészek továbbra is jó tranzakciókat bonyolítottak le Palm Jumeirahban, Mohammed Bin Rashid Cityben és Jumeirah Bay Islanden.

A bérleti piac felfelé ívelő tendenciát mutatott, megnövekedett bérleti hozamokkal és nagy kereslettel a kiemelt helyek iránt. A lakások átlagos éves bérleti díja elérte a 75 000 AED-t, a villáké pedig a 165 000 AED-t. Ez a tendencia Dubajt nagyon jövedelmező piactá tette a bérbeadó befektetők számára, mivel a 2024-es dubai ingatlantranzakciós statisztikák azt mutatják, hogy a város kulcsfontosságú helyein egyre nagyobb a kereslet a bérlemények iránt.

A fellendülést mozgató tényezők

A Dubai Real Estate Sales 2024 rekordot döntõ teljesítményéhez számos tényezõ vezetett. A vízumreformokkal és a befektetésbarát szabályozással kapcsolatos stratégiai kormányzati politikák óriási mértékben hozzájárultak. Ezen túlmenően, az emírség a világ egyik legfontosabb üzleti célpontjaként továbbra is vonzza a nemzetközi befektetőket, akik stabil hozamra vágynak egy ilyen dinamikus piacon.

A dubai luxusingatlan-szegmens erős teljesítménye egy másik kulcsfontosságú tényező. Az olyan kiemelkedő ingatlanok, mint például a Jumeirah Gate Tower és a One Canal, rekordot döntöttek az idén. A legdrágább ingatlantranzakció egy öt hálószobás villa volt Palm Jumeirah-ban, amelyet 275 millió emirátusi dirhamért adtak el, kiemelve a város előkelő fejlesztéseinek tartós vonzerejét.

A luxustranzakciók rohanása tovább erősíti a dubai ingatlanpiaci teljesítményt, tükrözve a nagy nettó vagyonnal rendelkező egyének vonzerejét és a kiváló ingatlanok iránti szárnyaló keresletet.

Ezen túlmenően Dubai robusztus fejlesztési sora biztosítja a folyamatos növekedést a következő években. A jelenleg 690 építés alatt álló projekttel és 2029-re várhatóan közel 198 000 egység átadása miatt a város jó helyzetben van a különféle befektetési stratégiák kielégítésére.

Az olyan figyelemre méltó projektek, mint a Lagoon Views és a Naya at District One a legjobban várt bevezetések közé tartoznak, jelentős érdeklődést váltva ki mind a helyi, mind a nemzetközi vásárlók körében. Ez összhangban van a Dubai Residential Property Sales Analysis 2024-vel, amely rávilágít a növekvő keresletre és a lakossági szektoron belüli változatos lehetőségekre, tovább erősítve Dubai vezető ingatlanpiaci pozícióját.

2024: A dubai ingatlanértékesítés mérföldkőnek számító éve

A dubai ingatlanpiac hasznot húzott a globális befektetői bizalomból, és sokan a vagyonmegőrzés biztonságos menedékének tekintik a várost. Ezt az érzést alátámasztja Dubai stratégiai földrajzi elhelyezkedése, a legmodernebb infrastruktúra és a világszínvonalú szolgáltatások.

Mivel 2024 véget ért, nyilvánvaló, hogy a Dubai Real Estate Sales 2024 új mércét állított fel a globális ingatlanpiacon. A figyelemreméltó növekedés minden szegmensben alátámasztja a város rugalmasságát és a változó gazdasági feltételekhez való alkalmazkodási képességét. Megingathatatlan vonzerejével és ígéretes jövőjével Dubai továbbra is az ingatlanbefektetések első számú célpontja.